Право собственности на машиноместо
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на машиноместо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Лицо, полагающее, что уполномоченный орган допустил нарушения при регистрации права или кадастровом учете, вправе оспорить такие действия
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2018 по делу N 310-ЭС18-13357, А14-14459/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 198 АПК РФ, ч. 1 ст. 218 КАС РФСогласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, наделенного отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе вправе оспорить решения Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на парковочные места.
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2018 по делу N 310-ЭС18-13357, А14-14459/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 198 АПК РФ, ч. 1 ст. 218 КАС РФСогласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, наделенного отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе вправе оспорить решения Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на парковочные места.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФПоскольку в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено сведений о переходе права собственности на машино-места иным лицам, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расценивает это как отказ от опровержения права собственности ответчика на указанные площади, в связи с чем полагает возможным взыскать задолженность по оплате тепловой энергии на отопление машино-мест с ответчика."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как отказаться от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как отказаться от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.4. Особенности права собственности на помещение, машино-место
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.4. Особенности права собственности на помещение, машино-место
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 12. Право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 12. Право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающими документами на парковочное место (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающими документами на парковочное место (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Согласно ч. 6 ст. 41 Закона N 218-ФЗ в случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Согласно ч. 6 ст. 41 Закона N 218-ФЗ в случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности выдела машино-места в счет доли в праве собственности, зарегистрированной до 01.01.2017
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности выдела машино-места в счет доли в праве собственности, зарегистрированной до 01.01.2017
Статья: Долевая собственность и машино-места: взгляд конституционного правосудия
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)В статье содержится подробный анализ Постановления Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 года N 18-П, которое посвящено порядку преобразования долевой собственности на здания, сооружения и помещения, предназначенные для размещения автотранспорта, в право собственности на машино-места как самостоятельные объекты недвижимости. Автор полагает, что в указанном Постановлении допущены существенные неточности как в описании действующего правового регулирования, так и в понимании соотношения долевой собственности на указанные объекты и нового для нашей правовой системы объекта недвижимости - машино-места. Высказывается сомнение в правильности признания неконституционным положения ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ, а также соответствия Конституции РФ возможного в будущем законодательного запрета долевой собственности в объектах, предназначенных для размещения автотранспорта. Обосновывается вывод о том, что отмена преимущественного права покупки при долевой собственности в указанных объектах приведет к исчезновению у ее участников мотивации для переоформления своих долей в машино-места.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)В статье содержится подробный анализ Постановления Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 года N 18-П, которое посвящено порядку преобразования долевой собственности на здания, сооружения и помещения, предназначенные для размещения автотранспорта, в право собственности на машино-места как самостоятельные объекты недвижимости. Автор полагает, что в указанном Постановлении допущены существенные неточности как в описании действующего правового регулирования, так и в понимании соотношения долевой собственности на указанные объекты и нового для нашей правовой системы объекта недвижимости - машино-места. Высказывается сомнение в правильности признания неконституционным положения ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ, а также соответствия Конституции РФ возможного в будущем законодательного запрета долевой собственности в объектах, предназначенных для размещения автотранспорта. Обосновывается вывод о том, что отмена преимущественного права покупки при долевой собственности в указанных объектах приведет к исчезновению у ее участников мотивации для переоформления своих долей в машино-места.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)В случае если участок находится в собственности застройщика, то при продаже машино-места возникает общая долевая собственность на земельный участок не в силу того, что земельный участок является общим имуществом паркинга (по аналогии с жилищным законодательством), а в силу нормы пункта 2 статьи 552 ГК РФ, как это разъясняется в Определении Верховного Суда РФ от 08.07.2022 N 305-ЭС22-6663 по делу N А40-248982/2020 <2>. При этом, наверное, было бы правильно в договоре купли-продажи машино-места указывать о переходе права на долю в праве собственности на земельный участок и при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на машино-место покупателя подавать заявление о государственной регистрации и доли в праве на земельный участок. В таком случае при продаже всех машино-мест в паркинге застройщик "освободится" от прав на участок <3>.
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)В случае если участок находится в собственности застройщика, то при продаже машино-места возникает общая долевая собственность на земельный участок не в силу того, что земельный участок является общим имуществом паркинга (по аналогии с жилищным законодательством), а в силу нормы пункта 2 статьи 552 ГК РФ, как это разъясняется в Определении Верховного Суда РФ от 08.07.2022 N 305-ЭС22-6663 по делу N А40-248982/2020 <2>. При этом, наверное, было бы правильно в договоре купли-продажи машино-места указывать о переходе права на долю в праве собственности на земельный участок и при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на машино-место покупателя подавать заявление о государственной регистрации и доли в праве на земельный участок. В таком случае при продаже всех машино-мест в паркинге застройщик "освободится" от прав на участок <3>.
Готовое решение: Ставки по налогу на имущество для юридических лиц
(КонсультантПлюс, 2025)Ставка 0,3% применяется в отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, которые принадлежат личному фонду на праве собственности и налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость (за исключением объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.). Региональным законом ставка налога по этим объектам может быть снижена (п. 2 ст. 372, п. 1.2 ст. 380 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Ставка 0,3% применяется в отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, которые принадлежат личному фонду на праве собственности и налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость (за исключением объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.). Региональным законом ставка налога по этим объектам может быть снижена (п. 2 ст. 372, п. 1.2 ст. 380 НК РФ).
Статья: Владельцы машино-мест получат право на общее имущество в многоквартирном доме
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)Пример из практики: YYY обратилась с иском ТСН о признании ее права собственности на машино-место, расположенного в подвале многоквартирного дома; признании за собственниками жилых и нежилых помещений права на общее имущество в виде подземной автостоянки; освобождении ее от обязанности по содержанию проездов и проходов подземной автостоянки; возложении на ответчика обязанности признать ее владельцем машино-места, установить количество ее голосов на общем собрании собственников помещений МКД пропорционально площади машино-места, применять площадь машино-места при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчик необоснованно применяет при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги долю от общей площади подземного паркинга, тогда как истец является собственником машино-места <13>.
(Мартасов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)Пример из практики: YYY обратилась с иском ТСН о признании ее права собственности на машино-место, расположенного в подвале многоквартирного дома; признании за собственниками жилых и нежилых помещений права на общее имущество в виде подземной автостоянки; освобождении ее от обязанности по содержанию проездов и проходов подземной автостоянки; возложении на ответчика обязанности признать ее владельцем машино-места, установить количество ее голосов на общем собрании собственников помещений МКД пропорционально площади машино-места, применять площадь машино-места при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчик необоснованно применяет при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги долю от общей площади подземного паркинга, тогда как истец является собственником машино-места <13>.
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Ныне действующий порядок осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество предполагает, что здание или сооружение, имеющее в своем составе помещения, принадлежащие разным лицам, не может существовать как единый объект права собственности. Согласно п. 1 ст. 287.2 ГК РФ при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается. Аналогичная правовая норма содержится в ч. 5 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <7>.
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Ныне действующий порядок осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество предполагает, что здание или сооружение, имеющее в своем составе помещения, принадлежащие разным лицам, не может существовать как единый объект права собственности. Согласно п. 1 ст. 287.2 ГК РФ при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается. Аналогичная правовая норма содержится в ч. 5 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <7>.
Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
Статья: О вещном праве собственности и недвижимости
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)Что же касается изменений в ГК РФ, внесенных в него Федеральным законом от 21 декабря 2021 года N 430-ФЗ, они практически ни в коей мере не основываются ни на Концепции развития гражданского законодательства 2009 года, ни на законопроекте Совета по кодификации 2019 года. Из них, впрочем, можно узнать о том, что "здания и сооружения создаются в результате строительства" (п. 1 ст. 141.3 ГК РФ), а также о том, что "при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается" (п. 1 ст. 287.2 ГК РФ). Видимо, это происходит по причине прекращения существования самого объекта этого права, т.е. юридического исчезновения здания или сооружения вследствие превращения его в совокупность отдельных, вполне самостоятельных объектов недвижимости - помещений и машино-мест (причем для этого теперь достаточно государственной регистрации права собственности хотя бы на одно находящееся в здании помещение или машино-место). Абсурдность таких правил неизбежно следует из окончательного признания отечественным законодателем множественности объектов недвижимости, в том числе и таких, которые ранее никогда не были известны ни отечественному, ни зарубежному праву (например, объекты незавершенного строительства).
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)Что же касается изменений в ГК РФ, внесенных в него Федеральным законом от 21 декабря 2021 года N 430-ФЗ, они практически ни в коей мере не основываются ни на Концепции развития гражданского законодательства 2009 года, ни на законопроекте Совета по кодификации 2019 года. Из них, впрочем, можно узнать о том, что "здания и сооружения создаются в результате строительства" (п. 1 ст. 141.3 ГК РФ), а также о том, что "при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается" (п. 1 ст. 287.2 ГК РФ). Видимо, это происходит по причине прекращения существования самого объекта этого права, т.е. юридического исчезновения здания или сооружения вследствие превращения его в совокупность отдельных, вполне самостоятельных объектов недвижимости - помещений и машино-мест (причем для этого теперь достаточно государственной регистрации права собственности хотя бы на одно находящееся в здании помещение или машино-место). Абсурдность таких правил неизбежно следует из окончательного признания отечественным законодателем множественности объектов недвижимости, в том числе и таких, которые ранее никогда не были известны ни отечественному, ни зарубежному праву (например, объекты незавершенного строительства).