Право собственности на фундамент
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на фундамент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор публичного земельного участка, предоставленного для завершения строительства, не может требовать продлить договор аренды без торгов, если на участке возведен только свайный фундамент, право собственности на который не зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор публичного земельного участка, предоставленного для завершения строительства, не может требовать продлить договор аренды без торгов, если на участке возведен только свайный фундамент, право собственности на который не зарегистрировано
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФИзложенное свидетельствует о том, что имеющиеся в жилом доме изолированные части не являются по смыслу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирами и обладают признаками индивидуального жилого дома, поскольку отсутствие элементов общего имущества собственников дома, что также усматривается из технических паспортов, свидетельствует о том, что в его состав входят не квартиры, а жилые комнаты, что является квалифицирующим признаком индивидуального жилого дома. Наличие же элементов общего имущества, таких, например, как крыша и фундамент, может иметь место и в индивидуальном жилом доме, принадлежащем на праве собственности нескольким собственникам."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Объект капитального строительства: понятие, виды, отличительные признаки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012 указано, что термин "объект капитального строительства" является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому им нельзя подменять правовую категорию "объект недвижимого имущества", имеющую иные отраслевую принадлежность, объем и содержание. Такой вывод был сделан в отношении регистрации права собственности на ограждение на фундаменте. Суд указал, что в связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Ограждение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012 указано, что термин "объект капитального строительства" является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому им нельзя подменять правовую категорию "объект недвижимого имущества", имеющую иные отраслевую принадлежность, объем и содержание. Такой вывод был сделан в отношении регистрации права собственности на ограждение на фундаменте. Суд указал, что в связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Ограждение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота.
Статья: Границы исчерпания исключительного права на товарный знак
(Мартынов П.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 3)Содержание этих международных актов, а также Конституции РФ свидетельствует о том, что право собственности (вещное право), несмотря на продолжающуюся сегодня исторически и диалектически обусловленную эволюцию значимости этого явления [5], по-прежнему остается в культурно и экономически развитых правопорядках более фундаментальной ценностью, чем исключительное право. Право собственности продолжает быть базисом (фундаментом) всех экономических процессов, и в этой связи право интеллектуальной собственности по своей природе должно способствовать поддержанию законно возникшего права собственности, а не разрушать последнее.
(Мартынов П.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 3)Содержание этих международных актов, а также Конституции РФ свидетельствует о том, что право собственности (вещное право), несмотря на продолжающуюся сегодня исторически и диалектически обусловленную эволюцию значимости этого явления [5], по-прежнему остается в культурно и экономически развитых правопорядках более фундаментальной ценностью, чем исключительное право. Право собственности продолжает быть базисом (фундаментом) всех экономических процессов, и в этой связи право интеллектуальной собственности по своей природе должно способствовать поддержанию законно возникшего права собственности, а не разрушать последнее.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)15. Требование о признании отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) не подлежит удовлетворению, если объект фактически достроен и введен в эксплуатацию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)15. Требование о признании отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) не подлежит удовлетворению, если объект фактически достроен и введен в эксплуатацию.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012 было указано, что термин "объект капитального строительства" является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому им нельзя подменять правовую категорию "объект недвижимого имущества", имеющую иные отраслевую принадлежность, объем и содержание. Такой вывод был сделан в отношении регистрации права собственности на ограждение на фундаменте. Суд указал, что в связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Ограждение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13 по делу N А76-1598/2012 было указано, что термин "объект капитального строительства" является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому им нельзя подменять правовую категорию "объект недвижимого имущества", имеющую иные отраслевую принадлежность, объем и содержание. Такой вывод был сделан в отношении регистрации права собственности на ограждение на фундаменте. Суд указал, что в связи с отсутствием у ограждения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. Ограждение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Иногда возможность ограничений собственности прямо упоминается в легальных дефинициях собственности. Такое указание необходимо, так как собственность является по существу правом неограниченным, полным. Вопрос о возможности ограничения собственности был весьма острым для тех систем права, которые некогда, в борьбе с феодальным укладом, строились на фундаменте неограниченной собственности. Затем эта конструкция неограниченного права собственности начинала размываться в пользу социальных обременений собственника. В отечественном праве ограничения собственности не ставились под сомнение; скорее практика произвольного и тотального вмешательства государства в частные отношения, нередко вполне феодальная по своим формам, напоминающая набеги опричников, и соответствующая идеология дарования собственности свыше все еще оставляют актуальной идею неограниченности и неприкосновенности права собственности.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Иногда возможность ограничений собственности прямо упоминается в легальных дефинициях собственности. Такое указание необходимо, так как собственность является по существу правом неограниченным, полным. Вопрос о возможности ограничения собственности был весьма острым для тех систем права, которые некогда, в борьбе с феодальным укладом, строились на фундаменте неограниченной собственности. Затем эта конструкция неограниченного права собственности начинала размываться в пользу социальных обременений собственника. В отечественном праве ограничения собственности не ставились под сомнение; скорее практика произвольного и тотального вмешательства государства в частные отношения, нередко вполне феодальная по своим формам, напоминающая набеги опричников, и соответствующая идеология дарования собственности свыше все еще оставляют актуальной идею неограниченности и неприкосновенности права собственности.
Статья: Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу: обзор актуальной судебной практики
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)В 2013 г. Высший Арбитражный Суд РФ (далее - ВАС РФ) вынес принципиальное решение, которое до сих пор служит основой для правоприменения в подобных спорах. Рассматривая спор о регистрации права собственности на ограждение, установленное на фундаменте, ВАС РФ обозначил, что термин "объект капитального строительства" является специальным понятием, относящимся к градостроительному законодательству. Этот термин не следует смешивать с более широким понятием "объект недвижимого имущества", которое имеет другую отраслевую принадлежность, свой объем и содержание <21>. Недвижимое имущество - это категория гражданского права, охватывающая широкий спектр объектов, включая земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения и другое имущество, связанное с землей.
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)В 2013 г. Высший Арбитражный Суд РФ (далее - ВАС РФ) вынес принципиальное решение, которое до сих пор служит основой для правоприменения в подобных спорах. Рассматривая спор о регистрации права собственности на ограждение, установленное на фундаменте, ВАС РФ обозначил, что термин "объект капитального строительства" является специальным понятием, относящимся к градостроительному законодательству. Этот термин не следует смешивать с более широким понятием "объект недвижимого имущества", которое имеет другую отраслевую принадлежность, свой объем и содержание <21>. Недвижимое имущество - это категория гражданского права, охватывающая широкий спектр объектов, включая земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения и другое имущество, связанное с землей.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за апрель 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В результате мероприятий земельного надзора было выявлено наличие на участке торгового объекта на кирпично-ленточном фундаменте, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН за Арендатором.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В результате мероприятий земельного надзора было выявлено наличие на участке торгового объекта на кирпично-ленточном фундаменте, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН за Арендатором.
Статья: Движимое и недвижимое имущество (позиции ВС РФ и ФНС)
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Такая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13. Несмотря на то что в нем рассматривался не налоговый спор, а иск об обязании провести государственную регистрацию права собственности на ограждение из профнастила на бетонном фундаменте, ФНС в Письме от 20.04.2020 N БС-4-21/6581@ рекомендовала учитывать эту правовую позицию при классификации объектов для целей налогообложения.
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Такая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13. Несмотря на то что в нем рассматривался не налоговый спор, а иск об обязании провести государственную регистрацию права собственности на ограждение из профнастила на бетонном фундаменте, ФНС в Письме от 20.04.2020 N БС-4-21/6581@ рекомендовала учитывать эту правовую позицию при классификации объектов для целей налогообложения.