Право безвозмездного пользования недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Право безвозмездного пользования недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры безвозмездного пользования нежилыми помещениями, зданиями, строениями
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры безвозмездного пользования нежилыми помещениями, зданиями, строениями
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"По смыслу статьи 689 пункты 1, 2, статьи 699, статьи 292 пункт 2, 558 пункт 1 Гражданского кодекса РФ и положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор безвозмездного пользования не является обременением права собственности, не требует осуществления государственной регистрации, собственник жилого помещения при распоряжении жилым помещением не обязан указывать на сохранение прав ссудополучателя на пользование жилым помещением, поскольку закон не распространяет на спорные правоотношения специфику имущественных отношений в жилищной сфере, для которой характерна направленность на обеспечение стабильности жилищных и имущественных отношений, а также на защиту бессрочного пользования жилым помещением ссудополучателя перед новым собственником. Месячный срок, ранее которого договор не может быть расторгнут, имеет целью предоставить ссудополучателю возможность освободить жилое помещение и переселиться в другое избранное им жилище."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Ссуда (безвозмездное пользование). Общая информация4. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет. Это обусловлено тем, что такая регистрация не предусмотрена ни гл. 36 ГК РФ, ни Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 689. Договор безвозмездного пользования
(ред. от 24.06.2025)Статья 689. Договор безвозмездного пользования
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)На основании договора от 20.12.2016 ОАО "Телерадиокомпания Вооруженных Сил Российской Федерации "ЗВЕЗДА" принадлежит на праве безвозмездного пользования недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. ****. Согласно акту проверки от 17.05.2017 ОАО "ТО "Красная Звезда" фактически осуществляет там свою деятельность; по указанному адресу организованы рабочие места для сотрудников ОАО "ТО "Красная Звезда"...
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)На основании договора от 20.12.2016 ОАО "Телерадиокомпания Вооруженных Сил Российской Федерации "ЗВЕЗДА" принадлежит на праве безвозмездного пользования недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. ****. Согласно акту проверки от 17.05.2017 ОАО "ТО "Красная Звезда" фактически осуществляет там свою деятельность; по указанному адресу организованы рабочие места для сотрудников ОАО "ТО "Красная Звезда"...
Готовое решение: Можно ли продать здание без земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже здания, которое расположено на участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, в силу общего правила нужно передать покупателю право собственности на участок, занятый этим зданием и необходимый для его использования (п. 4 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 552 ГК РФ). Случай, когда на участке помимо продаваемого здания находятся другие здания, которые остаются в собственности продавца, не является исключением. Поэтому полагаем, что продать здание без участка под ним нельзя, даже если вы предоставите покупателю право пользования этим участком, например, по договору безвозмездного пользования. Сделка, по которой собственник земельного участка и находящейся на нем недвижимости отчуждает только один из указанных объектов, является ничтожной (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11).
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже здания, которое расположено на участке, принадлежащем продавцу на праве собственности, в силу общего правила нужно передать покупателю право собственности на участок, занятый этим зданием и необходимый для его использования (п. 4 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 552 ГК РФ). Случай, когда на участке помимо продаваемого здания находятся другие здания, которые остаются в собственности продавца, не является исключением. Поэтому полагаем, что продать здание без участка под ним нельзя, даже если вы предоставите покупателю право пользования этим участком, например, по договору безвозмездного пользования. Сделка, по которой собственник земельного участка и находящейся на нем недвижимости отчуждает только один из указанных объектов, является ничтожной (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В часть 6 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями положения п. 1 ст. 4 "Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закона 1997 г. о регистрации, которыми (в ред. Федерального закона от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ <45>) предусматривалось следующее: государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 части первой ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты; наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда); ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В часть 6 комментируемой статьи вошли с соответствующими изменениями положения п. 1 ст. 4 "Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Закона 1997 г. о регистрации, которыми (в ред. Федерального закона от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ <45>) предусматривалось следующее: государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 части первой ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты; наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда); ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 326: Планирует ли Банк России разрешить возможность оценки кредитного риска по ссудам физических лиц на основе внутрибанковских оценок кредитоспособности заемщика без использования документов, подтверждающих доход, и проведения оценки финансового положения в соответствии с требованиями Положения N 590-П по аналогии с применяемым подходом при оценке риска по субъектам МСП? В частности, по небольшим по размеру ссудам и/или ссудам, обеспеченным залогом автотранспорта или недвижимости/залогом прав по ДДУ.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 326: Планирует ли Банк России разрешить возможность оценки кредитного риска по ссудам физических лиц на основе внутрибанковских оценок кредитоспособности заемщика без использования документов, подтверждающих доход, и проведения оценки финансового положения в соответствии с требованиями Положения N 590-П по аналогии с применяемым подходом при оценке риска по субъектам МСП? В частности, по небольшим по размеру ссудам и/или ссудам, обеспеченным залогом автотранспорта или недвижимости/залогом прав по ДДУ.