Правительство аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Правительство аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
(КонсультантПлюс, 2026)Спецрежим в виде НПД применяется во всех регионах России, а также на территории г. Байконура в период действия Договора аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10.12.1994 (ст. 1 Закона N 422-ФЗ, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2026)Спецрежим в виде НПД применяется во всех регионах России, а также на территории г. Байконура в период действия Договора аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10.12.1994 (ст. 1 Закона N 422-ФЗ, Информация ФНС России).
Статья: Влияние юридической невозможности исполнения обязательства на реализацию инвестиционно-строительных проектов, осуществляемых совместно с публично-правовыми образованиями
(Терди Е.С.)
("Закон", 2022, N 2)ВС РФ поддержал решения нижестоящих инстанций по всем четырем требованиям, из которых было удовлетворено только первое. Правовым обоснованием его удовлетворения послужило прекращение обязательства невозможностью исполнения. При этом, по-видимому, подразумевалось, но не было прямо обозначено, что обязанности товарищей по внесению вклада носят синаллагматический характер (ст. 328 ГК РФ), и невнесение вклада одной из сторон (предоставление Правительством права аренды для целей строительства при последующей невозможности его осуществления) дает другой стороне право отказаться от исполнения и вернуть уже осуществленное исполнение по правилам о неосновательном обогащении.
(Терди Е.С.)
("Закон", 2022, N 2)ВС РФ поддержал решения нижестоящих инстанций по всем четырем требованиям, из которых было удовлетворено только первое. Правовым обоснованием его удовлетворения послужило прекращение обязательства невозможностью исполнения. При этом, по-видимому, подразумевалось, но не было прямо обозначено, что обязанности товарищей по внесению вклада носят синаллагматический характер (ст. 328 ГК РФ), и невнесение вклада одной из сторон (предоставление Правительством права аренды для целей строительства при последующей невозможности его осуществления) дает другой стороне право отказаться от исполнения и вернуть уже осуществленное исполнение по правилам о неосновательном обогащении.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 73.1 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Положениями пунктов 5 и 6 статьи 73 и пункта 7 статьи 73.1 ЛК РФ предусматривается, что размер арендной платы лесного участка, находящегося в федеральной собственности устанавливается Правительством Российской Федерации, а Договоры аренды должны быть заключены по типовым формам утверждаемым уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов.
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков" С 01.03.2015 норма об установлении Правительством РФ основных принципов определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, содержится не в п. 4 ст. 22 ЗК РФ, а в п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ. Судебная практика по данному вопросу перенесена в Перечень позиций высших судов к ст. 39.7 ЗК РФ.
Нормативные акты
Паспорт проекта Федерального закона N 782774-8
"О внесении изменений в статью 31 Федерального закона "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (о ежегодной индексации арендной платы на размер уровня инфляции)"
(внесен Правительством РФ)
(подписан Президентом РФ)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 782774-8
"О внесении изменений в статью 31 Федерального закона "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (о ежегодной индексации арендной платы на размер уровня инфляции)"
(внесен Правительством РФ)
(подписан Президентом РФ)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 782774-8
Распоряжение Правительства РФ от 25.06.2022 N 1693-р
(ред. от 04.05.2024)
<Об утверждении комплексной программы развития авиационной отрасли Российской Федерации до 2030 года>Субсидии российским лизинговым компаниям на возмещение части затрат на выплату купонного дохода по размещенным облигациям и (или) на уплату процентов по кредитам (займам), полученным в российских кредитных организациях, в государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" и в Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростех" (ее дочерних организациях) на закупку воздушных судов и тренажеров для российских воздушных судов с последующей их передачей по договорам лизинга (аренды)
(ред. от 04.05.2024)
<Об утверждении комплексной программы развития авиационной отрасли Российской Федерации до 2030 года>Субсидии российским лизинговым компаниям на возмещение части затрат на выплату купонного дохода по размещенным облигациям и (или) на уплату процентов по кредитам (займам), полученным в российских кредитных организациях, в государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" и в Государственной корпорации по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции "Ростех" (ее дочерних организациях) на закупку воздушных судов и тренажеров для российских воздушных судов с последующей их передачей по договорам лизинга (аренды)
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Оценивая практику Верховного Суда в земельно-правовой сфере, можно заметить, что достаточно часто подвергаются оспариванию по материальным основаниям, связанным с превышением субъектом РФ своей компетенции и (или) несоответствием их федеральному законодательству, положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта РФ, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено (Свердловская, Волгоградская, Московская, Свердловская, Омская, Оренбургская области, Республика Северная Осетия - Алания, Удмуртская Республика, Хабаровский край, Ханты-Мансийский АО, Санкт-Петербург). При рассмотрении этой группы дел судебные органы выявляют, проводились ли при принятии нормативного правового акта анализ и оценка экономических факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков (осуществлялось ли экономическое обоснование дифференциации ставки платы за землю на основе многофакторного анализа оценочных характеристик земельных участков), соответствует ли нормативный правовой акт принципам определения арендной платы, утвержденным Правительством РФ. Например, произвольным установлением размера арендной платы признается ее исчисление без учета категории земель, разрешенного использования (см. Определение Верховного Суда РФ от 29.07.2015 N 50-АПГ15-5).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Оценивая практику Верховного Суда в земельно-правовой сфере, можно заметить, что достаточно часто подвергаются оспариванию по материальным основаниям, связанным с превышением субъектом РФ своей компетенции и (или) несоответствием их федеральному законодательству, положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта РФ, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено (Свердловская, Волгоградская, Московская, Свердловская, Омская, Оренбургская области, Республика Северная Осетия - Алания, Удмуртская Республика, Хабаровский край, Ханты-Мансийский АО, Санкт-Петербург). При рассмотрении этой группы дел судебные органы выявляют, проводились ли при принятии нормативного правового акта анализ и оценка экономических факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков (осуществлялось ли экономическое обоснование дифференциации ставки платы за землю на основе многофакторного анализа оценочных характеристик земельных участков), соответствует ли нормативный правовой акт принципам определения арендной платы, утвержденным Правительством РФ. Например, произвольным установлением размера арендной платы признается ее исчисление без учета категории земель, разрешенного использования (см. Определение Верховного Суда РФ от 29.07.2015 N 50-АПГ15-5).
Статья: Международно-правовые основания ликвидации иностранных военных баз
(Ильинская О.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 4)Ликвидация иностранной военной базы может быть осуществлена по решению контролирующего ее государства. Известным примером такого одностороннего решения может служить решение, принятое Советским Союзом в 1955 г., о досрочной ликвидации его военно-морской базы Порт-Артур. Еще в 1898 г. между Россией и Китаем была заключена Конвенция о Ляодунском полуострове, в соответствии с которой Россия арендовала у Китая часть Ляодунского полуострова с Порт-Артуром для строительства военно-морской базы. Цель такого шага определялась в ст. 1 Конвенции: "В видах обеспечения для русских военно-морских сил вполне надежной опоры на побережье Северного Китая е. в. император китайский соглашается предоставить российскому правительству в арендное пользование порты Артур (Люшунь-коу) и Та-лянь-вань вместе с прилегающим к этим портам водным пространством. Арендой этой, однако, никоим образом не нарушаются верховные права е. в. императора китайского на вышесказанную территорию" <18>. Таким образом, эта база создавалась для осуществления оборонительно-сдерживающей функции ввиду агрессивных планов Японии. Срок аренды был установлен в ст. 3 и составлял 25 лет со дня подписания Конвенции, причем предусматривалась возможность его продления по обоюдному согласию государств. Однако право аренды Порт-Артура, как известно, было нарушено в результате нападения Японии в 1904 г. Восстановлено оно было лишь в 1945 г. в соответствии с Ялтинским соглашением.
(Ильинская О.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 4)Ликвидация иностранной военной базы может быть осуществлена по решению контролирующего ее государства. Известным примером такого одностороннего решения может служить решение, принятое Советским Союзом в 1955 г., о досрочной ликвидации его военно-морской базы Порт-Артур. Еще в 1898 г. между Россией и Китаем была заключена Конвенция о Ляодунском полуострове, в соответствии с которой Россия арендовала у Китая часть Ляодунского полуострова с Порт-Артуром для строительства военно-морской базы. Цель такого шага определялась в ст. 1 Конвенции: "В видах обеспечения для русских военно-морских сил вполне надежной опоры на побережье Северного Китая е. в. император китайский соглашается предоставить российскому правительству в арендное пользование порты Артур (Люшунь-коу) и Та-лянь-вань вместе с прилегающим к этим портам водным пространством. Арендой этой, однако, никоим образом не нарушаются верховные права е. в. императора китайского на вышесказанную территорию" <18>. Таким образом, эта база создавалась для осуществления оборонительно-сдерживающей функции ввиду агрессивных планов Японии. Срок аренды был установлен в ст. 3 и составлял 25 лет со дня подписания Конвенции, причем предусматривалась возможность его продления по обоюдному согласию государств. Однако право аренды Порт-Артура, как известно, было нарушено в результате нападения Японии в 1904 г. Восстановлено оно было лишь в 1945 г. в соответствии с Ялтинским соглашением.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 6)Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июня
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 6)Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июня
Готовое решение: Какие специальные налоговые режимы применяют организации
(КонсультантПлюс, 2026)Спецрежим применяется в Москве, Московской и Калужской областях, Татарстане, на федеральной территории "Сириус" и на территории г. Байконура. В последнем эксперимент проводится в период действия договора аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10.12.1994, но, как и в общем случае, не позднее 31 декабря 2027 г. (п. 8 ст. 1 НК РФ, ч. 1 и 2 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ). Также АУСН можно применять во всех остальных субъектах РФ, если она введена там соответствующим региональным законом.
(КонсультантПлюс, 2026)Спецрежим применяется в Москве, Московской и Калужской областях, Татарстане, на федеральной территории "Сириус" и на территории г. Байконура. В последнем эксперимент проводится в период действия договора аренды комплекса "Байконур" между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10.12.1994, но, как и в общем случае, не позднее 31 декабря 2027 г. (п. 8 ст. 1 НК РФ, ч. 1 и 2 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ). Также АУСН можно применять во всех остальных субъектах РФ, если она введена там соответствующим региональным законом.
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)В письме укажите условия, на которых даете отсрочку. Учтите, что, если они будут хуже тех, которые установило Правительство РФ, арендатор может обратиться в суд с требованием установить минимальные стандартные условия (ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. 6 Требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439).
(КонсультантПлюс, 2023)В письме укажите условия, на которых даете отсрочку. Учтите, что, если они будут хуже тех, которые установило Правительство РФ, арендатор может обратиться в суд с требованием установить минимальные стандартные условия (ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, п. 6 Требований, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439).
Готовое решение: Какую систему налогообложения может выбрать организация
(КонсультантПлюс, 2026)Использование автоматизированной упрощенной системы налогообложения (АУСН) предусмотрено в рамках эксперимента, проводимого по 31 декабря 2027 г. АУСН применяется в г. Москве, Московской и Калужской областях, на федеральной территории "Сириус" и в Республике Татарстан. В других субъектах РФ спецрежим можно применять, если он введен в действие соответствующим региональным законом. АУСН также действует в г. Байконуре, пока действует Договор аренды комплекса "Байконур" между Правительствами России и Республики Казахстан (п. 8 ст. 1 НК РФ, ст. 1 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Использование автоматизированной упрощенной системы налогообложения (АУСН) предусмотрено в рамках эксперимента, проводимого по 31 декабря 2027 г. АУСН применяется в г. Москве, Московской и Калужской областях, на федеральной территории "Сириус" и в Республике Татарстан. В других субъектах РФ спецрежим можно применять, если он введен в действие соответствующим региональным законом. АУСН также действует в г. Байконуре, пока действует Договор аренды комплекса "Байконур" между Правительствами России и Республики Казахстан (п. 8 ст. 1 НК РФ, ст. 1 Федерального закона от 25.02.2022 N 17-ФЗ).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 2 Порядка установления льготной арендной платы для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 13.05.2013 N 297/17 (в ред. от 25.04.2014 N 285/14 на дату заключения договора), право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Московской области имеют физические или юридические лица, заключившие договор аренды объекта культурного наследия Московской области, включенного в Перечень объектов культурного наследия Московской области, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный Правительством Московской области, вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Московской области, предусмотренные ст. 40 - 45 Закона об объектах культурного наследия, и обеспечившие выполнение этих работ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Согласно п. 2 Порядка установления льготной арендной платы для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 13.05.2013 N 297/17 (в ред. от 25.04.2014 N 285/14 на дату заключения договора), право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия Московской области имеют физические или юридические лица, заключившие договор аренды объекта культурного наследия Московской области, включенного в Перечень объектов культурного наследия Московской области, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду, утвержденный Правительством Московской области, вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия Московской области, предусмотренные ст. 40 - 45 Закона об объектах культурного наследия, и обеспечившие выполнение этих работ.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципам определения арендной платы, установленными Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципам определения арендной платы, установленными Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
Вопрос: Вправе ли вышестоящий налоговый орган доначислить налог на имущество организаций в отношении офисных помещений, используемых организацией для собственных целей и не сдаваемых в аренду, если кадастровые номера помещений не включены в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Общество на протяжении трех лет владеет несколькими помещениями в офисном центре, расположенном в г. Москве. Офисы используются организацией для собственных целей и не сдаются в аренду. Так как кадастровые номера наших помещений не включены в Перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество уплачивается по кадастровой стоимости, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП, налог на имущество уплачивали по балансовой стоимости и у налоговой инспекции вопросов не возникало.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Общество на протяжении трех лет владеет несколькими помещениями в офисном центре, расположенном в г. Москве. Офисы используются организацией для собственных целей и не сдаются в аренду. Так как кадастровые номера наших помещений не включены в Перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество уплачивается по кадастровой стоимости, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП, налог на имущество уплачивали по балансовой стоимости и у налоговой инспекции вопросов не возникало.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. Эти помещения на практике передаются в аренду. В связи с этим возникает вопрос: являются ли такие договоры действительными, если имущество передается для размещения гостиницы?