Правила обследования зданий и сооружений
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила обследования зданий и сооружений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 18 "Право на охрану здоровья" Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации""Удовлетворяя требования прокурора, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 4, 18 Федерального закона от 21 ноября 2011 года N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статьями 11, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", пунктами 4.3, 5.1.1 ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенного в действие Приказом Росстандарта от 27 декабря 2012 года N 1984-ст, пунктами 1.2, 2.7 санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24 декабря 2020 года N 44, установив, что здание врачебной амбулатории с. Усть-Ивановка ГАУЗ АО "Амурская областная клиническая больница" не соответствует перечисленным нормам и требованиям, капитальный ремонт не проводится, денежные средства на его проведение не выделяются, пришел к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований, поскольку несоблюдение требований санитарно-эпидемиологического законодательства нарушает права неопределенного круга лиц на надлежащее санитарно-эпидемиологическое обеспечение и создает угрозу их здоровью."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 87 "Дополнительная и повторная экспертизы" ГПК РФ"Давая оценку доводам апелляционной жалобы СПАО "Ингосстрах", представленной в материалах дела рецензии ООО "СЭТК" N ... от ... на заключение судебной экспертизы, судебная коллегия установила, что в заключении ООО "Центр смежных экспертиз "Ломоносовский" не представлен план подвала, в связи с чем невозможно установить объемы и площади подвальных помещений. Судебный эксперт указывает, что материал наружных стен и перегородок - кирпич, однако фактически стены и перегородки жилого дома выполнены из шлакоблока. В нарушение Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений в заключении судебного эксперта отсутствуют чертежи с фактическими габаритами объекта. Экспертом не были проведены исследования по определению прочности и температуры нагрева бетоны и арматуры в рамках ГОСТ. Кроме того, судебный эксперт не проводит расчеты предела огнестойкости строительных конструкций.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводится обследование зданий и сооружений
(КонсультантПлюс, 2026)В ходе текущей эксплуатации зданий и сооружений обследования по общему правилу рекомендуется проводить (п. 4.2 ГОСТ 31937-2024):
(КонсультантПлюс, 2026)В ходе текущей эксплуатации зданий и сооружений обследования по общему правилу рекомендуется проводить (п. 4.2 ГОСТ 31937-2024):
"Правовой анализ федеральных норм и правил в области промышленной безопасности (ФНП N 536, ФНП N 461, ФНП N 528, ФНП N 331)"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, вопросы эксплуатации зданий и сооружений регламентируются п. 393 ФНП N 536, в соответствии с которым эксплуатация зданий и сооружений на ОПО, предназначенных для осуществления технологических процессов с использованием в его составе оборудования под давлением в целях недопущения аварий и травмирования людей, должна осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в порядке, установленном распорядительными документами эксплуатирующей организации на основании указаний проектной документации. Эксплуатационный контроль состояния (обследование и мониторинг технического состояния) зданий и сооружений проводят в соответствии с Межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 г. N 1984-ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2014 г. (Москва: Стандартинформ, 2014). В случае утраты на ОПО проектной документации на здание или сооружение оформление документации, содержащей сведения о здании или сооружении и указания по их эксплуатации в объеме соответствующих разделов утраченной проектной документации, производится специализированной организацией по результатам обследования здания или сооружения в соответствии с требованиями п. 462 настоящих ФНП. В свою очередь, ГОСТ 31937-2011 утратил силу с 01.05.2024 в связи с изданием Приказа Росстандарта от 10.04.2024 N 433-ст, взамен введен в действие ГОСТ 31937-2024. Таким образом, обязательность применения федеральных норм и правил в области промышленной безопасности в соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона N 116-ФЗ приводит к обязательности применения и соответствующего стандарта в части эксплуатационного контроля состояния (обследование и мониторинг технического состояния) зданий и сооружений.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, вопросы эксплуатации зданий и сооружений регламентируются п. 393 ФНП N 536, в соответствии с которым эксплуатация зданий и сооружений на ОПО, предназначенных для осуществления технологических процессов с использованием в его составе оборудования под давлением в целях недопущения аварий и травмирования людей, должна осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в порядке, установленном распорядительными документами эксплуатирующей организации на основании указаний проектной документации. Эксплуатационный контроль состояния (обследование и мониторинг технического состояния) зданий и сооружений проводят в соответствии с Межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 декабря 2012 г. N 1984-ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2014 г. (Москва: Стандартинформ, 2014). В случае утраты на ОПО проектной документации на здание или сооружение оформление документации, содержащей сведения о здании или сооружении и указания по их эксплуатации в объеме соответствующих разделов утраченной проектной документации, производится специализированной организацией по результатам обследования здания или сооружения в соответствии с требованиями п. 462 настоящих ФНП. В свою очередь, ГОСТ 31937-2011 утратил силу с 01.05.2024 в связи с изданием Приказа Росстандарта от 10.04.2024 N 433-ст, взамен введен в действие ГОСТ 31937-2024. Таким образом, обязательность применения федеральных норм и правил в области промышленной безопасности в соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона N 116-ФЗ приводит к обязательности применения и соответствующего стандарта в части эксплуатационного контроля состояния (обследование и мониторинг технического состояния) зданий и сооружений.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"34. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 апреля 2024 г. N 433-ст (далее - межгосударственный стандарт), на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - специализированная организация), об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"34. Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 апреля 2024 г. N 433-ст (далее - межгосударственный стандарт), на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - специализированная организация), об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно экспертному заключению ООО ИЦ "Реконструкция" "ФСЭБ" от 11.08.2020 N 65, несущие конструкции не имеют дефектов и повреждений, связанных с осадками грунтов основания, силами морозного пучения, силовыми воздействиями или конструктивными недостатками, которые могли бы отрицательно повлиять на надежность и безопасность их дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции объекта имеют работоспособный уровень технического состояния по классификации ГОСТ Р 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и обладают достаточной несущей способностью для восприятия как всех действующих, так и планируемых нагрузок. Угроза обрушения каких-либо конструкций в настоящее время отсутствует, безопасность эксплуатации объекта обеспечена полностью.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно экспертному заключению ООО ИЦ "Реконструкция" "ФСЭБ" от 11.08.2020 N 65, несущие конструкции не имеют дефектов и повреждений, связанных с осадками грунтов основания, силами морозного пучения, силовыми воздействиями или конструктивными недостатками, которые могли бы отрицательно повлиять на надежность и безопасность их дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции объекта имеют работоспособный уровень технического состояния по классификации ГОСТ Р 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" и обладают достаточной несущей способностью для восприятия как всех действующих, так и планируемых нагрузок. Угроза обрушения каких-либо конструкций в настоящее время отсутствует, безопасность эксплуатации объекта обеспечена полностью.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений").
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений").
Статья: О некоторых вопросах безопасной эксплуатации зданий медицинских организаций
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)Приведенное требование конкретизировано техническими нормами. Механическая безопасность зданий обеспечивается в том числе исполнением требований СП 255.1325800.2016 "Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения" <3>, предусматривающих, что обследование и мониторинг технического состояния здания определяется ГОСТ 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" <4> (далее - ГОСТ 31937-2011).
(Горбылев К.В., Кравцов С.Е.)
("Медицинское право", 2024, N 2)Приведенное требование конкретизировано техническими нормами. Механическая безопасность зданий обеспечивается в том числе исполнением требований СП 255.1325800.2016 "Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения" <3>, предусматривающих, что обследование и мониторинг технического состояния здания определяется ГОСТ 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" <4> (далее - ГОСТ 31937-2011).
Статья: Доказательная оценка как математическое моделирование. Модели стоимости и многомодельное мышление
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)<8> ГОСТ 31937-2024. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
(Кузнецов Д.Д., Старовойтов И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)<8> ГОСТ 31937-2024. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1 мая 2024 г. Приказом Росстандарта от 10 апреля 2024 г. N 433-ст, на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации <10>, об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие с 1 мая 2024 г. Приказом Росстандарта от 10 апреля 2024 г. N 433-ст, на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации <10>, об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.