Правила на улучшение жилищных условий
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила на улучшение жилищных условий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"Из буквального толкования положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2.5 Правил в их совокупности следует, что по общему правилу для целей постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки объединенные признаками родства лица признаются одной семьей лишь в том случае, если они проживают в одном жилом помещении и вселены в качестве членов семьи."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Так, из положений части 4 статьи 10 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N (здесь и далее нормы приводятся в редакциях, действовавших на день возникновения спорных правоотношений), следует, что реализация обязательства регистрации права общей долевой собственности родителей и их детей на помещение, приобретенное по кредитному договору с использованием средств материнского капитала, возникает после снятия обременения с жилого помещения, которое возможно только после полной оплаты кредитного договора."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение в нотариальной практике положений Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Средства (часть средств) материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий (статья 10 Закона N 256-ФЗ), на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения. Дополнительным правовым механизмом приобретения прав на жилое помещение с использованием материнского капитала является Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила N 862), которое было принято во исполнение положений Закона N 256-ФЗ. В связи с многочисленными вопросами правоприменения Министерство юстиции Российской Федерации подготовило письмо от 15.07.2020 N 12/79244-МБ "О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей". Однако в законодательстве до сих пор отсутствует правовой механизм, гарантирующий реализацию прав лиц на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Средства (часть средств) материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий (статья 10 Закона N 256-ФЗ), на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения. Дополнительным правовым механизмом приобретения прав на жилое помещение с использованием материнского капитала является Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила N 862), которое было принято во исполнение положений Закона N 256-ФЗ. В связи с многочисленными вопросами правоприменения Министерство юстиции Российской Федерации подготовило письмо от 15.07.2020 N 12/79244-МБ "О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей". Однако в законодательстве до сих пор отсутствует правовой механизм, гарантирующий реализацию прав лиц на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.
Статья: Приобретение жилых помещений с использованием материнского (семейного) капитала
(Рассказова Н.Ю.)
("Закон", 2021, N 11)<8> См.: Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила).
(Рассказова Н.Ю.)
("Закон", 2021, N 11)<8> См.: Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (далее - Правила).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы Правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий (13.02.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Скорректированы Правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий (13.02.2025)
Ситуация: Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Как правило, результат подобных споров зависит от того, является ли приобретение конкретной доли квартиры улучшением жилищных условий.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Как правило, результат подобных споров зависит от того, является ли приобретение конкретной доли квартиры улучшением жилищных условий.
Статья: Служебное жилье участковым уполномоченным полиции из муниципального жилищного фонда: проблемы правового регулирования
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)При этом специально оговаривается, что, если участковый уполномоченный полиции не только увольняется, но и переводится на другую должность в органах внутренних дел, указанный сотрудник с семьей должны освободить предоставленное муниципальное жилье. В противном случае он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Предоставлять другое жилое помещение орган местного самоуправления должен ему лишь в случаях, прямо предусмотренных ст. 103 ЖК РФ, а не иными специальными законами. Никакие дополнительные гарантии, предусмотренные для сотрудников полиции, при выселении из жилья муниципального жилищного фонда не действуют. Тут прежде всего идет речь о гарантиях сотрудникам полиции, которые имеют выслугу более десяти лет, а также признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. По общему правилу они не подлежат выселению из служебных жилых помещений до предоставления им иного жилого помещения или специальной выплаты на улучшение жилищных условий, но это лишь тогда, когда жилое помещение им предоставлено из жилищного фонда МВД, а не муниципального. Трудности реализации провозглашенного права на социальную выплату анализируются в том числе и в научных источниках <5>, но это не меняет положения вещей, связанных с выселением.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)При этом специально оговаривается, что, если участковый уполномоченный полиции не только увольняется, но и переводится на другую должность в органах внутренних дел, указанный сотрудник с семьей должны освободить предоставленное муниципальное жилье. В противном случае он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Предоставлять другое жилое помещение орган местного самоуправления должен ему лишь в случаях, прямо предусмотренных ст. 103 ЖК РФ, а не иными специальными законами. Никакие дополнительные гарантии, предусмотренные для сотрудников полиции, при выселении из жилья муниципального жилищного фонда не действуют. Тут прежде всего идет речь о гарантиях сотрудникам полиции, которые имеют выслугу более десяти лет, а также признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. По общему правилу они не подлежат выселению из служебных жилых помещений до предоставления им иного жилого помещения или специальной выплаты на улучшение жилищных условий, но это лишь тогда, когда жилое помещение им предоставлено из жилищного фонда МВД, а не муниципального. Трудности реализации провозглашенного права на социальную выплату анализируются в том числе и в научных источниках <5>, но это не меняет положения вещей, связанных с выселением.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По делу подлежат применению Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (далее - СК РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (далее - ГК РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (далее - ГК РФ), Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, и другие в зависимости от позиции сторон, а также разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" и др.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По делу подлежат применению Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (далее - СК РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (далее - ГК РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (далее - ГК РФ), Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, и другие в зависимости от позиции сторон, а также разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" и др.
Ситуация: Какие есть жилищные программы для молодых семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Региональным законодательством может быть установлена квота в размере не более 30% по отдельно взятому муниципальному образованию для молодых семей, не относящихся к семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, к молодым семьям, имеющим трех и более детей или к молодым семьям, в которых один или оба супруга либо один родитель в неполной молодой семье принимают (принимали) участие в СВО, а также неполным молодым семьям, состоящим из не вступившего в повторный брак супруга (супруги) и одного и более ребенка лица, погибшего (умершего) в период участия в СВО (п. 27 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Региональным законодательством может быть установлена квота в размере не более 30% по отдельно взятому муниципальному образованию для молодых семей, не относящихся к семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, к молодым семьям, имеющим трех и более детей или к молодым семьям, в которых один или оба супруга либо один родитель в неполной молодой семье принимают (принимали) участие в СВО, а также неполным молодым семьям, состоящим из не вступившего в повторный брак супруга (супруги) и одного и более ребенка лица, погибшего (умершего) в период участия в СВО (п. 27 Правил).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<417> Пункт 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 // СЗ РФ. 2007. N 51. Ст. 6374.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<417> Пункт 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 // СЗ РФ. 2007. N 51. Ст. 6374.
Статья: Проблемы реализации права на жилище в порядке применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)В п. 7 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР (утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 31.07.1984 N 335 [13] (далее - Примерные правила учета граждан), признанных утратившими силу с 01.02.2020 Постановлением Правительства РФ от 13.01.2020 N 7 [14], нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане по приведенным выше основаниям.
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)В п. 7 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР (утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 31.07.1984 N 335 [13] (далее - Примерные правила учета граждан), признанных утратившими силу с 01.02.2020 Постановлением Правительства РФ от 13.01.2020 N 7 [14], нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане по приведенным выше основаниям.