Права несовершеннолетнего собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Права несовершеннолетнего собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"1.1.2. Регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.5 "Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно" ЗК РФ"При этом, вышеуказанные положения действующего законодательства, как и сам факт предоставления земельного участка на основании подпункта 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" от 05 мая 1992 года N 431 не исключает возможность его реализации в ходе процедур банкротства должника, поскольку не содержат в себе положений, каким-либо образом ограничивающих земельный участок в дальнейшем (после его предоставления) в обороте, запрещающих пользование или распоряжение данным земельным участком полностью, в части или без учета прав несовершеннолетних детей собственников земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие имущественные права имеет несовершеннолетний ребенок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)3. Право собственности на доходы и имущество
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)3. Право собственности на доходы и имущество
Статья: Проблемы реализации и защиты жилищных прав несовершеннолетних
(Саргсян Г.М.)
("Юстиция", 2025, N 3)На сегодняшний день права несовершеннолетних, являющихся собственниками жилых помещений, требуют особой защиты. Отсутствует единое и универсальное законодательное решение, а также постоянно требуется вмешательство судов для их защиты.
(Саргсян Г.М.)
("Юстиция", 2025, N 3)На сегодняшний день права несовершеннолетних, являющихся собственниками жилых помещений, требуют особой защиты. Отсутствует единое и универсальное законодательное решение, а также постоянно требуется вмешательство судов для их защиты.
Статья: Правовые аспекты оспаривания сделок купли-продажи жилой недвижимости и признания их недействительными
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)- нарушение имущественных прав несовершеннолетних. Отчуждение недвижимости несовершеннолетних собственников или признанных ограниченно дееспособными (ст. 172 ГК РФ, ст. 175 ГК РФ, ст. 176 ГК РФ, п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г., ст. 60 СК РФ);
(Маклер А.Г.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 3)- нарушение имущественных прав несовершеннолетних. Отчуждение недвижимости несовершеннолетних собственников или признанных ограниченно дееспособными (ст. 172 ГК РФ, ст. 175 ГК РФ, ст. 176 ГК РФ, п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г., ст. 60 СК РФ);
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Право несовершеннолетних детей собственника, в том числе усыновленных, пользоваться жилым помещением производно от права собственности, однако в то же время оно является самостоятельным и более устойчивым по отношению к правам других безвозмездных пользователей, и прежде всего членов семьи. До достижения совершеннолетия, как бы ни складывались фактические взаимоотношения, продолжает существовать родительская обязанность собственника по воспитанию ребенка. Наличие именно ее, а не только родства и обусловливает сохранение за ребенком статуса члена семьи собственника в жилищных отношениях. Трансформация в статус бывшего члена семьи собственника возможна лишь по достижении 18-летнего возраста <127>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Право несовершеннолетних детей собственника, в том числе усыновленных, пользоваться жилым помещением производно от права собственности, однако в то же время оно является самостоятельным и более устойчивым по отношению к правам других безвозмездных пользователей, и прежде всего членов семьи. До достижения совершеннолетия, как бы ни складывались фактические взаимоотношения, продолжает существовать родительская обязанность собственника по воспитанию ребенка. Наличие именно ее, а не только родства и обусловливает сохранение за ребенком статуса члена семьи собственника в жилищных отношениях. Трансформация в статус бывшего члена семьи собственника возможна лишь по достижении 18-летнего возраста <127>.
Ситуация: Каков порядок налогообложения налогом на имущество физических лиц недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетних граждан?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если несовершеннолетний имеет право на льготу и является собственником нескольких объектов одного вида (например, двух квартир), в налоговый орган, в том числе через МФЦ, необходимо представить уведомление с указанием одного объекта, в отношении которого будет применяться льгота. Срок представления уведомления - не позднее 31 декабря года, начиная с которого применяется налоговая льгота. В общем случае налоговый орган рассматривает уведомление заявление в течение 30 дней со дня его получения. При отсутствии уведомления освобождение предоставляется в отношении объекта с максимальной суммой налога к уплате (п. 7 ст. 407 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если несовершеннолетний имеет право на льготу и является собственником нескольких объектов одного вида (например, двух квартир), в налоговый орган, в том числе через МФЦ, необходимо представить уведомление с указанием одного объекта, в отношении которого будет применяться льгота. Срок представления уведомления - не позднее 31 декабря года, начиная с которого применяется налоговая льгота. В общем случае налоговый орган рассматривает уведомление заявление в течение 30 дней со дня его получения. При отсутствии уведомления освобождение предоставляется в отношении объекта с максимальной суммой налога к уплате (п. 7 ст. 407 НК РФ).
Статья: Участие родителей в сделках с недвижимостью несовершеннолетних
(Нохрина М.Л.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 8)И наконец, четвертый вариант решений судов основан на том, что органы опеки не могут формально подходить к решению вопроса о даче согласия на сделку ребенка и отказывать в таком согласии лишь на основании того, что отсутствует воля на совершение сделки одного из родителей. Орган опеки обязан проверить, не ухудшилось ли положение ребенка. Так, в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.02.2020 по делу N 88-2075/2020 суд руководствуется Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 N 13-П "По делу о проверке конституционности п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой", а также положениями п. 1 ст. 61, п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ, поскольку по данному делу юридически значимым для правильного разрешения иска являлось выяснение вопроса о соблюдении при совершении сделки по отчуждению квартиры прав несовершеннолетних детей, являющихся долевыми собственниками такого жилого помещения.
(Нохрина М.Л.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 8)И наконец, четвертый вариант решений судов основан на том, что органы опеки не могут формально подходить к решению вопроса о даче согласия на сделку ребенка и отказывать в таком согласии лишь на основании того, что отсутствует воля на совершение сделки одного из родителей. Орган опеки обязан проверить, не ухудшилось ли положение ребенка. Так, в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.02.2020 по делу N 88-2075/2020 суд руководствуется Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 N 13-П "По делу о проверке конституционности п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой", а также положениями п. 1 ст. 61, п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ, поскольку по данному делу юридически значимым для правильного разрешения иска являлось выяснение вопроса о соблюдении при совершении сделки по отчуждению квартиры прав несовершеннолетних детей, являющихся долевыми собственниками такого жилого помещения.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С иском о выселении (снятии с регистрационного учета) несовершеннолетнего вправе обратиться, в частности, собственник или наниматель жилого помещения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С иском о выселении (снятии с регистрационного учета) несовершеннолетнего вправе обратиться, в частности, собственник или наниматель жилого помещения.
Статья: Принцип добросовестности в семейном праве: сфера применения и пути толкования
(Алейникова В.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, NN 4, 5)4) осуществление прав (несовершеннолетнего) собственника жилого помещения (решение Советского районного суда г. Краснодара от 11.02.2020 по делу N 2-241/2020, решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 15.04.2020 по делу N 2-11444/2019, решение Центрального районного суда г. Калининграда от 18.02.2020 по делу N 2-7316/2019).
(Алейникова В.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, NN 4, 5)4) осуществление прав (несовершеннолетнего) собственника жилого помещения (решение Советского районного суда г. Краснодара от 11.02.2020 по делу N 2-241/2020, решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 15.04.2020 по делу N 2-11444/2019, решение Центрального районного суда г. Калининграда от 18.02.2020 по делу N 2-7316/2019).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Следует иметь в виду, что ч. 2 комментируемой статьи не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение (абз. 4 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Следует иметь в виду, что ч. 2 комментируемой статьи не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение (абз. 4 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Ситуация: Каким образом обеспечивается право ребенка на жилье при разводе родителей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Развод родителей не влияет на жилищные права несовершеннолетнего. В частности, если ребенок зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является его родитель, право пользования жильем за ребенком сохраняется. При отсутствии у ребенка пригодного для постоянного проживания жилья каждый из родителей может быть привлечен к участию в обеспечении ребенка жильем.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Развод родителей не влияет на жилищные права несовершеннолетнего. В частности, если ребенок зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является его родитель, право пользования жильем за ребенком сохраняется. При отсутствии у ребенка пригодного для постоянного проживания жилья каждый из родителей может быть привлечен к участию в обеспечении ребенка жильем.