Потребительский экстремизм в долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Потребительский экстремизм в долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Цель приобретения объекта недвижимости в контексте привлечения к гражданско-правовой ответственности в сфере долевого строительства
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)На наш взгляд, указанные изменения являются продолжением идей сторонников "потребительского экстремизма" в сфере долевого строительства <13>. Под лозунгом установления единообразного подхода к определению размера финансовой ответственности застройщика путем исключения двойной ответственности <14> был снижен уровень ответственности застройщика <15>.
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)На наш взгляд, указанные изменения являются продолжением идей сторонников "потребительского экстремизма" в сфере долевого строительства <13>. Под лозунгом установления единообразного подхода к определению размера финансовой ответственности застройщика путем исключения двойной ответственности <14> был снижен уровень ответственности застройщика <15>.
Статья: Состав участников гражданско-правового сообщества собственников помещений в многоквартирном доме
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)<6> Часто затягивание сроков принятия помещений от застройщика может быть связано с проявлением "потребительского экстремизма" инвесторов. См.: Кирсанов А.Р. Правовые основы "потребительского экстремизма" на рынке долевого строительства // Имущественные отношения в РФ. 2020. N 8 (227). С. 61 - 67.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)<6> Часто затягивание сроков принятия помещений от застройщика может быть связано с проявлением "потребительского экстремизма" инвесторов. См.: Кирсанов А.Р. Правовые основы "потребительского экстремизма" на рынке долевого строительства // Имущественные отношения в РФ. 2020. N 8 (227). С. 61 - 67.
Вопрос: Что понимается под потребительским экстремизмом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В разд. 7 Справки по результатам обобщения судебной практики рассмотрения судами Пермского края дел по спорам в сфере ответственности застройщиков жилья после передачи жилых помещений собственникам за 2018-2019 годы, 3 месяца 2020 года, утв. Президиумом Пермского краевого суда 04.12.2020, указано, что очень часто в апелляционных жалобах застройщиков встречаются доводы о том, что участники долевого строительства - граждане, злоупотребляя своими правами, пытаются с помощью подачи исков не только защитить свои права, но и укрепить свое материальное положение за счет предприятий строительной отрасли (застройщиков), указывается, что такая деятельность граждан является "потребительским экстремизмом". Действующее законодательство не содержит такого понятия, как "потребительский экстремизм", с точки зрения закона подобные действия квалифицируются как злоупотребление правом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В разд. 7 Справки по результатам обобщения судебной практики рассмотрения судами Пермского края дел по спорам в сфере ответственности застройщиков жилья после передачи жилых помещений собственникам за 2018-2019 годы, 3 месяца 2020 года, утв. Президиумом Пермского краевого суда 04.12.2020, указано, что очень часто в апелляционных жалобах застройщиков встречаются доводы о том, что участники долевого строительства - граждане, злоупотребляя своими правами, пытаются с помощью подачи исков не только защитить свои права, но и укрепить свое материальное положение за счет предприятий строительной отрасли (застройщиков), указывается, что такая деятельность граждан является "потребительским экстремизмом". Действующее законодательство не содержит такого понятия, как "потребительский экстремизм", с точки зрения закона подобные действия квалифицируются как злоупотребление правом.
Статья: Особенности убытков слабой стороны в потребительском договоре: виды и способы расчетов убытков потребителя
(Белов В.А.)
("Право и экономика", 2023, N 2)<31> Пункт 35 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, в ред. от 04.03.2015.
(Белов В.А.)
("Право и экономика", 2023, N 2)<31> Пункт 35 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, в ред. от 04.03.2015.
Статья: Злоупотребление правом со стороны потребителя: общие выводы и отдельные примеры из судебной практики
(Усольцев Е.Ю.)
("Гражданское право", 2022, N 4)<15> Кирсанов А.Р. Правовые основы "потребительского экстремизма" на рынке долевого строительства // Имущественные отношения в РФ. 2020. N 8 (227). С. 61.
(Усольцев Е.Ю.)
("Гражданское право", 2022, N 4)<15> Кирсанов А.Р. Правовые основы "потребительского экстремизма" на рынке долевого строительства // Имущественные отношения в РФ. 2020. N 8 (227). С. 61.
Статья: Сравнительно-правовая характеристика договора долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов и договора участия в долевом строительстве индивидуальных жилых домов
(Зевакин Ю.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 5)В связи с большим количеством исков к застройщикам некоторые авторы указывают на существование в долевом строительстве такого явления, как "потребительский экстремизм", который заключается в попытке отдельных лиц заработать на неустойках <16>. Особенно это касается затягивания процесса приема квартир сверх срока передачи. На данный момент в ч. 5 ст. 8 Закона N 214 прописана возможность участника долевого строительства потребовать составления акта, в котором указываются недостатки объекта долевого строительства, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей по их устранению. Поэтому предлагается сделать невозможным отказ граждан от приема квартир с отдельными недостатками, которые не влияют на возможность их эксплуатации по назначению. Однако нужно отметить, что законодательно до сих пор не определено, что же является существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства. Поэтому в законе должны быть указаны конкретные критерии, которые позволяли бы участникам долевого строительства отказаться от подписания передаточного акта, чтобы такой отказ не был необоснованным. К тому же многие недостатки объектов долевого строительства вскрываются уже в процессе их эксплуатации <17>. Однако если такие недостатки образовались вследствие естественного износа объекта недвижимости, из-за нарушения обязательных требований или ненадлежащего ремонта, произведенного участником долевого строительства, то застройщик может не нести за них ответственность. Правда, бремя доказывания данного факта лежит на застройщике <18>.
(Зевакин Ю.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 5)В связи с большим количеством исков к застройщикам некоторые авторы указывают на существование в долевом строительстве такого явления, как "потребительский экстремизм", который заключается в попытке отдельных лиц заработать на неустойках <16>. Особенно это касается затягивания процесса приема квартир сверх срока передачи. На данный момент в ч. 5 ст. 8 Закона N 214 прописана возможность участника долевого строительства потребовать составления акта, в котором указываются недостатки объекта долевого строительства, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей по их устранению. Поэтому предлагается сделать невозможным отказ граждан от приема квартир с отдельными недостатками, которые не влияют на возможность их эксплуатации по назначению. Однако нужно отметить, что законодательно до сих пор не определено, что же является существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства. Поэтому в законе должны быть указаны конкретные критерии, которые позволяли бы участникам долевого строительства отказаться от подписания передаточного акта, чтобы такой отказ не был необоснованным. К тому же многие недостатки объектов долевого строительства вскрываются уже в процессе их эксплуатации <17>. Однако если такие недостатки образовались вследствие естественного износа объекта недвижимости, из-за нарушения обязательных требований или ненадлежащего ремонта, произведенного участником долевого строительства, то застройщик может не нести за них ответственность. Правда, бремя доказывания данного факта лежит на застройщике <18>.