Постановка на кадастровый учет территориальных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет территориальных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 43 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗземельный участок, который нужно поставить на государственный кадастровый учет с составлением схемы расположения на кадастровом плане территории, находится в различных зонах >>>
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2021 N 11АП-13208/2021, 11АП-13210/2021 по делу N А49-14220/2019
Требование: О признании незаконным бездействия административного органа, выразившегося в непредставлении в кадастровую палату документов для постановки на кадастровый учет границ территориальных зон, обязании предоставить соответствующие документы.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Материалами дела подтверждено и ответчиками не опровергнуто, что в установленном законом порядке границы территориальных зон, начиная с 2010 года и по настоящее время на кадастровый учет не поставлены, ни Пензенская городская Дума, ни УГиА г. Пензы, ни администрация города Пензы предусмотренные законом документы в установленном порядке в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пензенской области для постановки территориальных зон на кадастровый учет не направляли. 06.07.2020 приложением к письму администрации города Пензы в кадастровую палату была направлена копия решения Пензенской городской Думы от 26.06.2020 N 203-11/7. Однако поскольку к нему не были приложены обязательные для постановки на кадастровый учет документы (в том числе в виде электронных документов), предусмотренные правилами N 1532, данное сообщение не свидетельствует об исполнении обязанности, предусмотренной статьей 32 Закона N 128-ФЗ.
Требование: О признании незаконным бездействия административного органа, выразившегося в непредставлении в кадастровую палату документов для постановки на кадастровый учет границ территориальных зон, обязании предоставить соответствующие документы.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Материалами дела подтверждено и ответчиками не опровергнуто, что в установленном законом порядке границы территориальных зон, начиная с 2010 года и по настоящее время на кадастровый учет не поставлены, ни Пензенская городская Дума, ни УГиА г. Пензы, ни администрация города Пензы предусмотренные законом документы в установленном порядке в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пензенской области для постановки территориальных зон на кадастровый учет не направляли. 06.07.2020 приложением к письму администрации города Пензы в кадастровую палату была направлена копия решения Пензенской городской Думы от 26.06.2020 N 203-11/7. Однако поскольку к нему не были приложены обязательные для постановки на кадастровый учет документы (в том числе в виде электронных документов), предусмотренные правилами N 1532, данное сообщение не свидетельствует об исполнении обязанности, предусмотренной статьей 32 Закона N 128-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли в территориальной зоне, содержащей виды разрешенного использования, предусматривающие ИЖС, осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, получение разрешения на строительство которого не требуется, в соответствии с техническим планом, подготовленным на основании декларации?
("Официальный сайт Росреестра", 2020)"Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru", 2020
("Официальный сайт Росреестра", 2020)"Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru", 2020
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В силу приведенных выше норм закона и в связи с невозможностью формирования под единым зданием нескольких земельных участков Правилами застройки и землепользования в его границах на местности не могли быть установлены разные территориальные зоны. Дата постановки спорного земельного участка и здания на кадастровый учет не может служить основанием для иных выводов. Поскольку Генеральный план и Правила застройки и землепользования применялись и были реализованы права граждан и организаций, то в соответствии со статьей 215 Кодекса административного судопроизводства РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2007 г. N 48 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части", Судебная коллегия полагает, что указанные акты органа местного самоуправления подлежат признанию недействующими в оспариваемой части с момента принятия настоящего Определения.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В силу приведенных выше норм закона и в связи с невозможностью формирования под единым зданием нескольких земельных участков Правилами застройки и землепользования в его границах на местности не могли быть установлены разные территориальные зоны. Дата постановки спорного земельного участка и здания на кадастровый учет не может служить основанием для иных выводов. Поскольку Генеральный план и Правила застройки и землепользования применялись и были реализованы права граждан и организаций, то в соответствии со статьей 215 Кодекса административного судопроизводства РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2007 г. N 48 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части", Судебная коллегия полагает, что указанные акты органа местного самоуправления подлежат признанию недействующими в оспариваемой части с момента принятия настоящего Определения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1. В реестр границ вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, о лесопарковых зеленых поясах, об особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах:
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"1. В реестр границ вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, о лесопарковых зеленых поясах, об особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах:
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)90. Запись о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, об особо охраняемой природной территории, границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, особой экономической зоне, охотничьих угодьях в реестре границ имеет следующую структуру:
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)90. Запись о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, об особо охраняемой природной территории, границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, особой экономической зоне, охотничьих угодьях в реестре границ имеет следующую структуру: