Последствия недействительности сделки по решению суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия недействительности сделки по решению суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Если при применении последствий недействительности сделки выяснится, что возвращаемое имущество обременено залогом добросовестного лица, то такое имущество возвращается с обременением
Определение Верховного Суда РФ от 03.09.2020 N 307-ЭС20-5284 по делу N А56-23506/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 10, п. 2 ст. 167, ст. ст. 335, 1103 ГК РФ, ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗЧтобы правильно применить правила о последствиях недействительности сделок, суды должны решить вопрос о правовом статусе имущества, возвращаемого в конкурсную массу в порядке реституции. Для этого в том числе следует определить добросовестность залогодержателя.
Определение Верховного Суда РФ от 03.09.2020 N 307-ЭС20-5284 по делу N А56-23506/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 10, п. 2 ст. 167, ст. ст. 335, 1103 ГК РФ, ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗЧтобы правильно применить правила о последствиях недействительности сделок, суды должны решить вопрос о правовом статусе имущества, возвращаемого в конкурсную массу в порядке реституции. Для этого в том числе следует определить добросовестность залогодержателя.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Процессуальные споры в гражданском судопроизводстве: Заявитель не согласен с отказом в разъяснении порядка и способа исполнения решения (определения) суда
(КонсультантПлюс, 2025)в решении суда не конкретизированы последствия недействительности сделки
(КонсультантПлюс, 2025)в решении суда не конкретизированы последствия недействительности сделки
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 11)По результатам рассмотрения дела исковые требования Е.Е.А. к К.А.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительными и применении последствий недействительности сделки судом принято решение удовлетворить. Или, например, другое дело от 20 августа 2019 года, рассмотренное Фрунзенским районным судом г. Иваново. Л.С.Е. совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 11)По результатам рассмотрения дела исковые требования Е.Е.А. к К.А.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительными и применении последствий недействительности сделки судом принято решение удовлетворить. Или, например, другое дело от 20 августа 2019 года, рассмотренное Фрунзенским районным судом г. Иваново. Л.С.Е. совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52
(ред. от 19.11.2024)
"О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам"При этом следует иметь в виду, что указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу.
(ред. от 19.11.2024)
"О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам"При этом следует иметь в виду, что указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>Суд апелляционной инстанции отменил решение суда о применении последствий недействительности сделки в части взыскания денежных средств в пользу покупателя с управления юстиции и взыскателей, возложив эту обязанность на должника, поскольку взыскатели не являются сторонами в оспариваемой сделке и последствия, предусмотренные статьей 167 ГК РФ, к ним не могут применяться. Перечисленные службой судебных приставов-исполнителей денежные средства получены взыскателями не по сделке, заключенной по итогам торгов, а на основании решений судов, исполненных в установленном порядке.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>Суд апелляционной инстанции отменил решение суда о применении последствий недействительности сделки в части взыскания денежных средств в пользу покупателя с управления юстиции и взыскателей, возложив эту обязанность на должника, поскольку взыскатели не являются сторонами в оспариваемой сделке и последствия, предусмотренные статьей 167 ГК РФ, к ним не могут применяться. Перечисленные службой судебных приставов-исполнителей денежные средства получены взыскателями не по сделке, заключенной по итогам торгов, а на основании решений судов, исполненных в установленном порядке.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Если право собственности по сделке уже зарегистрировано за покупателем, не забудьте заявить вместе с требованием о недействительности также требование о применении последствий ее недействительности. В противном случае по решению суда только о признании сделки недействительной переход права не зарегистрируют (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)Если право собственности по сделке уже зарегистрировано за покупателем, не забудьте заявить вместе с требованием о недействительности также требование о применении последствий ее недействительности. В противном случае по решению суда только о признании сделки недействительной переход права не зарегистрируют (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Статья: Процессуальные возможности для заключения между сторонами оспоримой сделки реституционного соглашения об "иных последствиях" ее недействительности
(Карпова А.А.)
("Закон", 2024, N 5)Указанные рассуждения приводят к выводу о том, что реституционное соглашение следует рассматривать как материально-правовой факт, который, состоявшись после вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, попросту приводит к отпадению правовых оснований для вынесения решения суда о применении последствий недействительности сделки.
(Карпова А.А.)
("Закон", 2024, N 5)Указанные рассуждения приводят к выводу о том, что реституционное соглашение следует рассматривать как материально-правовой факт, который, состоявшись после вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, попросту приводит к отпадению правовых оснований для вынесения решения суда о применении последствий недействительности сделки.
Статья: Поворот исполнения решения суда как самостоятельный спор о праве
(Торгашев А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 6)ООО "Строитель" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Блок" о признании недействительной сделки по передаче истцом бывшим участникам общества имущества и сделки по внесению этого имущества в уставный капитал ООО "Блок" (учредительный договор), а также о применении последствий недействительности сделки путем возврата имущества истцу. Решением суда иск был удовлетворен. Судом апелляционной инстанции необходимость применения реституции была поддержана. Суд кассационной инстанции отменил судебные акты и отправил дело на новое рассмотрение ввиду неправильного применения положений о порядке осуществления реституции - последствия недействительной сделки суд применил в отношении учредительного договора ООО "Блок", однако истец не являлся стороной данного договора, потому возложение обязанности по реституции было незаконным.
(Торгашев А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 6)ООО "Строитель" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Блок" о признании недействительной сделки по передаче истцом бывшим участникам общества имущества и сделки по внесению этого имущества в уставный капитал ООО "Блок" (учредительный договор), а также о применении последствий недействительности сделки путем возврата имущества истцу. Решением суда иск был удовлетворен. Судом апелляционной инстанции необходимость применения реституции была поддержана. Суд кассационной инстанции отменил судебные акты и отправил дело на новое рассмотрение ввиду неправильного применения положений о порядке осуществления реституции - последствия недействительной сделки суд применил в отношении учредительного договора ООО "Блок", однако истец не являлся стороной данного договора, потому возложение обязанности по реституции было незаконным.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Результат был закреплен в Постановлении N 10/22, прежде всего - в п. 52, в котором указано, что признание сделки недействительной решением суда, которым не применены последствия недействительности сделки, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Результат был закреплен в Постановлении N 10/22, прежде всего - в п. 52, в котором указано, что признание сделки недействительной решением суда, которым не применены последствия недействительности сделки, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)3. Вторым новым обстоятельством - основанием для пересмотра судебных актов - является признание вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному административному делу. Указанное обстоятельство "может служить основанием для пересмотра судебного постановления при наличии вывода о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки в резолютивной и (или) мотивировочной части решения суда по другому делу" (подп. "б" п. 11 Постановления Пленума N 31).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)3. Вторым новым обстоятельством - основанием для пересмотра судебных актов - является признание вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному административному делу. Указанное обстоятельство "может служить основанием для пересмотра судебного постановления при наличии вывода о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки в резолютивной и (или) мотивировочной части решения суда по другому делу" (подп. "б" п. 11 Постановления Пленума N 31).
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Для сравнения реституция вещи в натуре тоже имеет не петиторную природу (истцу не нужно доказывать право на вещь <65>), хотя решение суда о применении последствия недействительности сделки вполне образует основание для внесения записи в ЕГРН <66>. Реституция не ограничивается возвратом индивидуально-определенной вещи (в отличие от виндикации), значит, восстановление сторон недействительной сделки в первоначальное положение в широком смысле может охватывать не только возврат полученного по сделке, но и исправление реестра недвижимости.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Для сравнения реституция вещи в натуре тоже имеет не петиторную природу (истцу не нужно доказывать право на вещь <65>), хотя решение суда о применении последствия недействительности сделки вполне образует основание для внесения записи в ЕГРН <66>. Реституция не ограничивается возвратом индивидуально-определенной вещи (в отличие от виндикации), значит, восстановление сторон недействительной сделки в первоначальное положение в широком смысле может охватывать не только возврат полученного по сделке, но и исправление реестра недвижимости.