Порядок списания недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок списания недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Списание федерального недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)...Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суды, установив, что закрепленные за университетом на праве оперативного управления здания столярной мастерской и склада прекратили свое существование в связи со сносом, принимая во внимание невозможность реализации установленного порядка списания федерального имущества, пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований... "
(КонсультантПлюс, 2025)...Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суды, установив, что закрепленные за университетом на праве оперативного управления здания столярной мастерской и склада прекратили свое существование в связи со сносом, принимая во внимание невозможность реализации установленного порядка списания федерального имущества, пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований... "
Важнейшая практика по ст. 170 НК РФПрактика неоднозначна по вопросу о том, в каком порядке восстанавливается НДС по недвижимости при переходе на УСН:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)<*> Затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам, отражаются в бухгалтерском балансе в соответствии с условиями признания активов, установленными нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, и подлежат списанию в порядке, установленном для списания стоимости активов данного вида (п. 65 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ). Поскольку нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету не определен специальный порядок признания в качестве актива затрат в виде платы за перенаем недвижимости, данные затраты можно отнести единовременно на текущие расходы отчетного периода.
Готовое решение: Как отразить в бухгалтерском учете операции по ликвидации недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)В такой ситуации отражайте списание объекта недвижимости в следующем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)В такой ситуации отражайте списание объекта недвижимости в следующем порядке.
Нормативные акты
Справочная информация: "Перечень нормативных актов, регулирующих деятельность государственных учреждений, подведомственных федеральным органам исполнительной власти"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)1.14. Порядок согласования решения о списании федерального движимого и недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными казенными учреждениями, федеральными бюджетными и автономными учреждениями, федеральными государственными унитарными предприятиями
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)1.14. Порядок согласования решения о списании федерального движимого и недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными казенными учреждениями, федеральными бюджетными и автономными учреждениями, федеральными государственными унитарными предприятиями
Постановление Правительства РФ от 19.06.2012 N 608
(ред. от 18.09.2025)
"Об утверждении Положения о Министерстве здравоохранения Российской Федерации"5.2.207. порядок согласования актов о списании движимого и недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за подведомственными федеральными государственными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за подведомственными федеральными государственными учреждениями, а также перечень документов, необходимых для согласования решения о списании такого имущества;
(ред. от 18.09.2025)
"Об утверждении Положения о Министерстве здравоохранения Российской Федерации"5.2.207. порядок согласования актов о списании движимого и недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за подведомственными федеральными государственными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за подведомственными федеральными государственными учреждениями, а также перечень документов, необходимых для согласования решения о списании такого имущества;
Корреспонденция счетов: Как арендатору учитывать операции по договору аренды основного средства (недвижимого имущества (здания))?..
(Консультация эксперта, 2025)На дату подписания передаточного акта ППА и начисленная по нему амортизация списываются с учета, предмет аренды включается в состав ОС. По этому ОС амортизация начисляется в том же порядке, что и по ППА.
(Консультация эксперта, 2025)На дату подписания передаточного акта ППА и начисленная по нему амортизация списываются с учета, предмет аренды включается в состав ОС. По этому ОС амортизация начисляется в том же порядке, что и по ППА.
Вопрос: Об учете платежа, указанного в решении Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ, при определении первоначальной стоимости ОС в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 22.05.2024 N 03-03-06/1/46562)Таким образом, в случае если платеж, который определен решением Правительственной комиссии, является неотъемлемым и обязательным условием совершения сделки, то такие расходы учитываются как расходы, связанные с приобретением такого недвижимого имущества, и подлежат учету в целях налогообложения прибыли в общеустановленном положениями статьи 257 НК РФ порядке. При вводе в эксплуатацию указанных основных средств сумма платежа подлежит списанию через механизм начисления амортизации, установленный статьями 256 - 259.3 НК РФ.
(Письмо Минфина России от 22.05.2024 N 03-03-06/1/46562)Таким образом, в случае если платеж, который определен решением Правительственной комиссии, является неотъемлемым и обязательным условием совершения сделки, то такие расходы учитываются как расходы, связанные с приобретением такого недвижимого имущества, и подлежат учету в целях налогообложения прибыли в общеустановленном положениями статьи 257 НК РФ порядке. При вводе в эксплуатацию указанных основных средств сумма платежа подлежит списанию через механизм начисления амортизации, установленный статьями 256 - 259.3 НК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, которые упомянуты в ч. 7 комментируемой статьи, относятся объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом России 22.10.2008).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, которые упомянуты в ч. 7 комментируемой статьи, относятся объекты, строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (п. 78 Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом России 22.10.2008).
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете при передаче агентом недвижимости (объекта ОС) покупателю отразите ее списание с учета в общем порядке. В этом случае затратами, связанными с выбытием недвижимости, являются, в частности, агентское вознаграждение, расходы, возмещаемые агенту.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете при передаче агентом недвижимости (объекта ОС) покупателю отразите ее списание с учета в общем порядке. В этом случае затратами, связанными с выбытием недвижимости, являются, в частности, агентское вознаграждение, расходы, возмещаемые агенту.
Вопрос: О ЦФА, УЦП, гибридных активах, цифровых инструментах (токенах) и других вопросах банка.
(Письмо Банка России от 14.02.2024 N 17-1-8/65)12. Банк проводит капитальные ремонты собственных и арендованных помещений (офисов). Указанные ремонты не являются периодическими (не проводятся с определенным интервалом). В соответствии с Положением N 448-П <5> в качестве компонента основного средства могут признаваться только регулярные замены (ремонты), затраты на проведение текущих и капитальных ремонтов должны списываться на расходы.
(Письмо Банка России от 14.02.2024 N 17-1-8/65)12. Банк проводит капитальные ремонты собственных и арендованных помещений (офисов). Указанные ремонты не являются периодическими (не проводятся с определенным интервалом). В соответствии с Положением N 448-П <5> в качестве компонента основного средства могут признаваться только регулярные замены (ремонты), затраты на проведение текущих и капитальных ремонтов должны списываться на расходы.
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения ликвидацию (демонтаж, утилизацию) основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)Списание объекта недвижимости при ликвидации в налоговом учете отражайте в общем для всех основных средств порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Списание объекта недвижимости при ликвидации в налоговом учете отражайте в общем для всех основных средств порядке.
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)С учетом требования рациональности ведения учета арендодатель, применяющий УСН, вправе не использовать счет 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" для отражения предъявленного НДС, а может сразу включить сумму налога в стоимость неотделимых улучшений объекта недвижимости, если такой порядок установлен учетной политикой (п. 4, 6 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации"). В ином случае предъявленная сумма НДС сначала отражается проводкой Дебет 19 Кредит 76, а затем списывается записью Дебет 08 Кредит 19.
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)С учетом требования рациональности ведения учета арендодатель, применяющий УСН, вправе не использовать счет 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" для отражения предъявленного НДС, а может сразу включить сумму налога в стоимость неотделимых улучшений объекта недвижимости, если такой порядок установлен учетной политикой (п. 4, 6 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации"). В ином случае предъявленная сумма НДС сначала отражается проводкой Дебет 19 Кредит 76, а затем списывается записью Дебет 08 Кредит 19.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете некоммерческой организации продажа объекта основных средств, который был приобретен за счет средств целевого финансирования и использовался для ведения уставной деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)Соответственно, списание средств фонда недвижимого и особо ценного движимого имущества при выбытии объекта ОС с учетом изложенного выше может отражаться по дебету счета 83, субсчет "Фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества", и кредиту счета 01 "Основные средства".
(Консультация эксперта, 2025)Соответственно, списание средств фонда недвижимого и особо ценного движимого имущества при выбытии объекта ОС с учетом изложенного выше может отражаться по дебету счета 83, субсчет "Фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества", и кредиту счета 01 "Основные средства".
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)Если объект недвижимости учтен как основное средство, то в периоде передачи объекта недвижимости покупателю отразите:
(КонсультантПлюс, 2025)Если объект недвижимости учтен как основное средство, то в периоде передачи объекта недвижимости покупателю отразите:
Вопрос: Какой порядок признания нежилого здания аварийным?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок согласования решения о списании федерального недвижимого имущества и Перечень документов, необходимых для согласования решения о списании федерального недвижимого имущества (далее - Перечень N 861), утверждены Приказом МВД России от 09.11.2021 N 861.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок согласования решения о списании федерального недвижимого имущества и Перечень документов, необходимых для согласования решения о списании федерального недвижимого имущества (далее - Перечень N 861), утверждены Приказом МВД России от 09.11.2021 N 861.