Порядок согласования схемы расположения земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок согласования схемы расположения земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2022 N 13АП-35390/2021 по делу N А21-5997/2021
Категория спора: 1) Признание права собственности; 2) Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования лица, считающего себя правообладателем земельного участка: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок; 3) Об образовании земельного участка.
Обстоятельства: Собственник здания, находящегося на земельном участке, собственником которого является Российская Федерация, указывает на необходимость формирования участка для надлежащего оформления прав на землю, занятую недвижимостью.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылаясь на уклонение от согласования схемы расположения земельного участка, невозможность формирования земельного участка и оформления в установленном порядке права собственности Общества на земельный участок, необходимый для эксплуатации и использования принадлежащего Общества объекта недвижимости, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Категория спора: 1) Признание права собственности; 2) Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования лица, считающего себя правообладателем земельного участка: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок; 3) Об образовании земельного участка.
Обстоятельства: Собственник здания, находящегося на земельном участке, собственником которого является Российская Федерация, указывает на необходимость формирования участка для надлежащего оформления прав на землю, занятую недвижимостью.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылаясь на уклонение от согласования схемы расположения земельного участка, невозможность формирования земельного участка и оформления в установленном порядке права собственности Общества на земельный участок, необходимый для эксплуатации и использования принадлежащего Общества объекта недвижимости, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 31.08.2021 по делу N 88-16047/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: По мнению истицы, незаконность постановления обусловлена наличием у нее первоочередного права на приобретение спорного земельного участка и несоответствием схемы расположения земельного участка ответчиков фактическому землепользованию, поскольку границы участка не устанавливались, расположенные на участке ответчиков здания и сооружения выстроены самовольно.
Решение: Отказано.При этом, отсутствие акта согласования с Р. границ земельного участка, вопреки ее ошибочному мнению, не свидетельствует о нарушениях при подготовке схемы расположения земельного участка, поскольку при ее подготовке согласование границ в порядке статей 39, 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" не требуется.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: По вопросам предоставления земельного участка.
Обстоятельства: По мнению истицы, незаконность постановления обусловлена наличием у нее первоочередного права на приобретение спорного земельного участка и несоответствием схемы расположения земельного участка ответчиков фактическому землепользованию, поскольку границы участка не устанавливались, расположенные на участке ответчиков здания и сооружения выстроены самовольно.
Решение: Отказано.При этом, отсутствие акта согласования с Р. границ земельного участка, вопреки ее ошибочному мнению, не свидетельствует о нарушениях при подготовке схемы расположения земельного участка, поскольку при ее подготовке согласование границ в порядке статей 39, 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" не требуется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как подготовить и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(КонсультантПлюс, 2024)Однако согласование схемы все же проводится, если участок образуется из неразграниченных земель. В этом случае уполномоченный орган должен сам направить для согласования представленную вами схему в орган власти субъекта РФ в области лесных отношений (п. п. 1, 2 ст. 3.5 Закона о введении ЗК РФ, п. 2 Письма Минэкономразвития России от 15.09.2017 N 26268-ВА/Д23и). Схему не нужно согласовывать в случаях, перечисленных в п. 10 ст. 3.5 названного Закона. Например, согласование не требуется, если образуемый участок находится в границах:
(КонсультантПлюс, 2024)Однако согласование схемы все же проводится, если участок образуется из неразграниченных земель. В этом случае уполномоченный орган должен сам направить для согласования представленную вами схему в орган власти субъекта РФ в области лесных отношений (п. п. 1, 2 ст. 3.5 Закона о введении ЗК РФ, п. 2 Письма Минэкономразвития России от 15.09.2017 N 26268-ВА/Д23и). Схему не нужно согласовывать в случаях, перечисленных в п. 10 ст. 3.5 названного Закона. Например, согласование не требуется, если образуемый участок находится в границах:
Статья: Особенности правового регулирования "лесной амнистии" для дачных земельных участков
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 4)- в ходе согласования схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения) в порядке, установленном ст. 3.5 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", выявлено, что земельный участок образуется из земельного участка из состава земель лесного фонда.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 4)- в ходе согласования схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения) в порядке, установленном ст. 3.5 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", выявлено, что земельный участок образуется из земельного участка из состава земель лесного фонда.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"1. При образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее в настоящей статье - схема) подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"1. При образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее в настоящей статье - схема) подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений.
<Письмо> Минэкономразвития России от 15.09.2017 N 26268-ВА/Д23и
"О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ"2. При образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений (пункт 1 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона N 280-ФЗ, далее - Федеральный закон N 137-ФЗ).
"О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ"2. При образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений (пункт 1 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона N 280-ФЗ, далее - Федеральный закон N 137-ФЗ).