Порядок проведения аукциона в электронной форме земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок проведения аукциона в электронной форме земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Проведение аукциона по продаже земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...Временной интервал, определенный организатором аукциона в Информационном сообщении, не соответствовал подпункту "а" пункта 38 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме".
(КонсультантПлюс, 2025)...Временной интервал, определенный организатором аукциона в Информационном сообщении, не соответствовал подпункту "а" пункта 38 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные проблемы проведения торгов в электронной форме при реализации прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности
(Королев Е.В.)
("Конкурентное право", 2024, N 1)Исходя из положений, закрепленных в ст. 39.13 ЗК РФ, в обязательном порядке в электронной форме аукцион проводится по поводу продажи земельного участка, который находится в публичной собственности, а также на приобретение права аренды на такой участок. Тем не менее отметим особенность данного положения, которая состоит в том, что до того момента, пока не вступил в силу подписанный 7 октября 2022 г. Федеральный закон N 385-ФЗ <9>, данная статья не применялась (до 1 марта 2023 г.) <10>.
(Королев Е.В.)
("Конкурентное право", 2024, N 1)Исходя из положений, закрепленных в ст. 39.13 ЗК РФ, в обязательном порядке в электронной форме аукцион проводится по поводу продажи земельного участка, который находится в публичной собственности, а также на приобретение права аренды на такой участок. Тем не менее отметим особенность данного положения, которая состоит в том, что до того момента, пока не вступил в силу подписанный 7 октября 2022 г. Федеральный закон N 385-ФЗ <9>, данная статья не применялась (до 1 марта 2023 г.) <10>.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Положения комментируемой статьи подлежат применению со дня вступления в силу федерального закона, устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков и аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что определено п. 7 ст. 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В настоящее время общий порядок проведения аукционов в электронной форме не установлен.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Положения комментируемой статьи подлежат применению со дня вступления в силу федерального закона, устанавливающего порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков и аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что определено п. 7 ст. 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". В настоящее время общий порядок проведения аукционов в электронной форме не установлен.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"Статья 16.1-1. Порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков единого института развития, передаче земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"Статья 16.1-1. Порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков единого института развития, передаче земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование
Федеральный закон от 31.12.2017 N 506-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Статья 16.1-1. Порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков единого института развития, передаче земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Статья 16.1-1. Порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков единого института развития, передаче земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)При проведении аукциона учтите, что порядок функционирования www.torgi.gov.ru в части обеспечения проведения торгов в электронной форме и размещения информации и документов в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 определен Регламентом, утвержденным Приказом Казначейства России от 02.12.2021 N 38н.
(КонсультантПлюс, 2025)При проведении аукциона учтите, что порядок функционирования www.torgi.gov.ru в части обеспечения проведения торгов в электронной форме и размещения информации и документов в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 определен Регламентом, утвержденным Приказом Казначейства России от 02.12.2021 N 38н.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом органами государственной власти субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, в которых до 01.01.2026 аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в электронной форме не проводятся из-за отсутствия технической возможности участия в них граждан. В таком случае извещения о проведении аукционов, а также о предоставлении земельного участка для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд должны публиковаться в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, муниципального округа, наряду с размещением таких извещений на официальном сайте РФ (ст. 39.18 ЗК РФ; ч. 3 ст. 3 Закона от 07.10.2022 N 385-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом органами государственной власти субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, в которых до 01.01.2026 аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в электронной форме не проводятся из-за отсутствия технической возможности участия в них граждан. В таком случае извещения о проведении аукционов, а также о предоставлении земельного участка для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд должны публиковаться в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, муниципального округа, наряду с размещением таких извещений на официальном сайте РФ (ст. 39.18 ЗК РФ; ч. 3 ст. 3 Закона от 07.10.2022 N 385-ФЗ).
Статья: Земельные ресурсы. Мнения
(Гаврилов С., Позднякова О., Терновцов А., Макаров Н., Бородин А., Толкачев О.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)Внедрение цифровых технологий в процесс управления земельными ресурсами, безусловно, положительно скажется на удобстве, скорости и прозрачности процесса вовлечения земельных участков в оборот. Комитет в начале созыва проработал законопроект, которым предлагалось установить порядок проведения в электронной форме аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду. Проведение электронных торгов в сфере земельных отношений позволит снизить материальные и временные издержки уполномоченных органов, а также сделать процедуру торгов более прозрачной, конкурентной и удобной для граждан и бизнеса.
(Гаврилов С., Позднякова О., Терновцов А., Макаров Н., Бородин А., Толкачев О.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)Внедрение цифровых технологий в процесс управления земельными ресурсами, безусловно, положительно скажется на удобстве, скорости и прозрачности процесса вовлечения земельных участков в оборот. Комитет в начале созыва проработал законопроект, которым предлагалось установить порядок проведения в электронной форме аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду. Проведение электронных торгов в сфере земельных отношений позволит снизить материальные и временные издержки уполномоченных органов, а также сделать процедуру торгов более прозрачной, конкурентной и удобной для граждан и бизнеса.
Статья: Перспективы развития онлайн-урегулирования споров, в том числе по вопросам земельного законодательства
(Цыганов С.С., Мигунова Т.Л.)
("Юрист", 2024, N 4)Законодательно закреплена возможность продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также заключения договоров аренды на электронных площадках в целях рационального использования землепользования. Применение ADR представляется актуальным при решении спорных ситуаций, поскольку с 1 марта 2023 г. большинство аукционов необходимо проводить с электронной форме, а значит, и такие сервисы минимизируют обращения в компетентные органы (территориальные органы Федеральной антимонопольной службы). Все документы представляются в электронном виде, подписываются электронной цифровой подписью, а сами права, которые переходят по договорам, регистрируются и вносятся в ЕГРН.
(Цыганов С.С., Мигунова Т.Л.)
("Юрист", 2024, N 4)Законодательно закреплена возможность продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также заключения договоров аренды на электронных площадках в целях рационального использования землепользования. Применение ADR представляется актуальным при решении спорных ситуаций, поскольку с 1 марта 2023 г. большинство аукционов необходимо проводить с электронной форме, а значит, и такие сервисы минимизируют обращения в компетентные органы (территориальные органы Федеральной антимонопольной службы). Все документы представляются в электронном виде, подписываются электронной цифровой подписью, а сами права, которые переходят по договорам, регистрируются и вносятся в ЕГРН.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Так, разработаны и приняты нормы, обеспечивающие сокращение сроков предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства <20>, снятие административных барьеров при реализации масштабных инвестиционных проектов <21>, возможность предоставления Фонду по сохранению и развитию Соловецкого архипелага земельных участков под строительство в безвозмездное пользование <22>, установление порядка проведения электронных аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности <23>, развитие принципа предсказуемости расчета размера арендной платы <24> и определения ставок <25>.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Так, разработаны и приняты нормы, обеспечивающие сокращение сроков предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства <20>, снятие административных барьеров при реализации масштабных инвестиционных проектов <21>, возможность предоставления Фонду по сохранению и развитию Соловецкого архипелага земельных участков под строительство в безвозмездное пользование <22>, установление порядка проведения электронных аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности <23>, развитие принципа предсказуемости расчета размера арендной платы <24> и определения ставок <25>.