Порядок подачи претензии к управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок подачи претензии к управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Управление многоквартирным домом: Организация, ранее управлявшая МКД, не выполняет обязательства по передаче дома и средств, собранных на его содержание. Новая Управляющая организация хочет обязать передать техническую и иную документацию
(КонсультантПлюс, 2025)факт направления требования (претензии) к Организации, ранее управлявшей многоквартирным домом, передать документацию на МКД в порядке, предусмотренном ч. 10 ст. 162 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)факт направления требования (претензии) к Организации, ранее управлявшей многоквартирным домом, передать документацию на МКД в порядке, предусмотренном ч. 10 ст. 162 ЖК РФ
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Управление многоквартирным домом: Новая Управляющая организация хочет обязать Организацию, ранее управлявшую МКД, передать техническую и иную документацию
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, нужно подтвердить направление Организации, ранее управлявшей МКД, требования (претензии) о передаче документации в порядке ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, нужно подтвердить направление Организации, ранее управлявшей МКД, требования (претензии) о передаче документации в порядке ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание теплоснабжающей организацией задолженности за тепловую энергию
(Семин Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Теплоснабжающая организация при досудебном порядке направляет управляющей организации претензию в свободной форме, так как обязательных требований к форме такой претензии нормативными правовыми актами не предусмотрено.
(Семин Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Теплоснабжающая организация при досудебном порядке направляет управляющей организации претензию в свободной форме, так как обязательных требований к форме такой претензии нормативными правовыми актами не предусмотрено.
Ситуация: Как составить претензию в управляющую компанию о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязательный претензионный (досудебный) порядок для споров, связанных с заливом квартиры, законодательством не предусмотрен.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязательный претензионный (досудебный) порядок для споров, связанных с заливом квартиры, законодательством не предусмотрен.
Статья: Медиация в сфере интеллектуальной собственности
(Гаврюшкин С.Н.)
("ИС. Промышленная собственность", 2022, N 2)Самый распространенный способ досудебного урегулирования - это направление претензии. В ряде статей гражданского законодательства соблюдение претензионного порядка является обязательным. Однако относительно недавно - 1 января 2011 г. - вступил в силу Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)". Урегулирование споров с участием посредника есть то же самое, что процедура медиации. Нельзя сказать, что за свое десятилетнее существование закон стал активно применяться, налицо парадокс: простота описания процедуры медиации стала сложностью в практическом применении. Данный способ урегулирования спора не стал популярным, несмотря на его очевидные плюсы.
(Гаврюшкин С.Н.)
("ИС. Промышленная собственность", 2022, N 2)Самый распространенный способ досудебного урегулирования - это направление претензии. В ряде статей гражданского законодательства соблюдение претензионного порядка является обязательным. Однако относительно недавно - 1 января 2011 г. - вступил в силу Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)". Урегулирование споров с участием посредника есть то же самое, что процедура медиации. Нельзя сказать, что за свое десятилетнее существование закон стал активно применяться, налицо парадокс: простота описания процедуры медиации стала сложностью в практическом применении. Данный способ урегулирования спора не стал популярным, несмотря на его очевидные плюсы.
Вопрос: Как устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При досудебном порядке собственник или арендатор помещения в многоквартирном доме или управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив (далее - заявитель) направляет лицу, нарушающему правила пользования общим имуществом, претензию в письменном виде об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При досудебном порядке собственник или арендатор помещения в многоквартирном доме или управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив (далее - заявитель) направляет лицу, нарушающему правила пользования общим имуществом, претензию в письменном виде об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность или иные документы, которые подтверждают полномочие подписать исковое заявление, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
(КонсультантПлюс, 2025)доверенность или иные документы, которые подтверждают полномочие подписать исковое заявление, а также копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации;
Статья: Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)Реализация этих принципов позволит преодолеть крайний индивидуализм, культивирующий полное разобщение интересов и равнодушие контрагентов друг к другу <14>. Особенно актуально развивать сотрудничество в договорных отношениях сторон в силу того, что в средствах массовой информации объявлена настоящая война управляющим многоквартирными домами организациям. Бесконфликтное взаимодействие может быть реализовано за счет закрепления в законодательстве обязательного претензионного порядка урегулирования споров. В настоящее время многие жилищные споры решаются в административном и судебном порядках. От этого страдают интересы всех участников жилищных отношений. Необходимо создать законодательные стимулы к примирению собственников помещений и управляющих организаций. Жилищные споры должны решаться во внесудебном порядке с использованием переговоров и претензий. Представляется целесообразным сделать обязательным соблюдение претензионного порядка при решении жилищных споров о задолженности и претензиях к качеству жилищных и коммунальных услуг. Хорошими аналогами являются обязательные претензионные процедуры при оказании услуг связи, перевозки - претензионный порядок позволяет снизить нагрузку на суд и договориться.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)Реализация этих принципов позволит преодолеть крайний индивидуализм, культивирующий полное разобщение интересов и равнодушие контрагентов друг к другу <14>. Особенно актуально развивать сотрудничество в договорных отношениях сторон в силу того, что в средствах массовой информации объявлена настоящая война управляющим многоквартирными домами организациям. Бесконфликтное взаимодействие может быть реализовано за счет закрепления в законодательстве обязательного претензионного порядка урегулирования споров. В настоящее время многие жилищные споры решаются в административном и судебном порядках. От этого страдают интересы всех участников жилищных отношений. Необходимо создать законодательные стимулы к примирению собственников помещений и управляющих организаций. Жилищные споры должны решаться во внесудебном порядке с использованием переговоров и претензий. Представляется целесообразным сделать обязательным соблюдение претензионного порядка при решении жилищных споров о задолженности и претензиях к качеству жилищных и коммунальных услуг. Хорошими аналогами являются обязательные претензионные процедуры при оказании услуг связи, перевозки - претензионный порядок позволяет снизить нагрузку на суд и договориться.
Вопрос: Как возместить ущерб от падения снега на автомобиль организации с крыши многоквартирного дома?
(Консультация эксперта, 2025)Можно попробовать возместить ущерб, не прибегая к судебному разбирательству, направив претензию непосредственно в управляющую компанию. Если она не возместит ущерб в добровольном порядке, то необходимо подать исковое заявление в арбитражный суд.
(Консультация эксперта, 2025)Можно попробовать возместить ущерб, не прибегая к судебному разбирательству, направив претензию непосредственно в управляющую компанию. Если она не возместит ущерб в добровольном порядке, то необходимо подать исковое заявление в арбитражный суд.
Вопрос: Каков порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с наследников?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если наследодателю предоставлялись какие-либо льготы/субсидии по оплате коммунальных услуг, то после смерти такие льготы прекращают действовать, поскольку по смыслу ст. 160 ЖК РФ, п. 76 Правил предоставления коммунальных услуг, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ права на льготы связаны с личностью умершего наследодателя и по наследству не переходят. Как правило, в порядке межведомственного взаимодействия сведения о прекращении льгот в связи со смертью их получателя могут учитываться автоматически с перерасчетом размера платежей. В ином случае требуется обратиться в организацию, производящую начисления, с соответствующим заявлением о перерасчете (единые расчетные центры, управляющие компании и т.п.).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если наследодателю предоставлялись какие-либо льготы/субсидии по оплате коммунальных услуг, то после смерти такие льготы прекращают действовать, поскольку по смыслу ст. 160 ЖК РФ, п. 76 Правил предоставления коммунальных услуг, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ права на льготы связаны с личностью умершего наследодателя и по наследству не переходят. Как правило, в порядке межведомственного взаимодействия сведения о прекращении льгот в связи со смертью их получателя могут учитываться автоматически с перерасчетом размера платежей. В ином случае требуется обратиться в организацию, производящую начисления, с соответствующим заявлением о перерасчете (единые расчетные центры, управляющие компании и т.п.).
Статья: Проблемные вопросы при проведении инвентаризации и составлении описи наследственного имущества
(Лексакова Е.О.)
("Наследственное право", 2023, N 3)Как правило, движимое имущество наследодателя, находящееся в помещении, где проживал наследодатель, утилизируется управляющими компаниями при проведении ремонтных работ и подготовке к заселению. В случае обнаружения в квартире оружия и/или имущества, представляющего историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, нотариус в порядке ст. 1171 ГК РФ по заявлению органа местного самоуправления должен принять меры к охране наследственного имущества.
(Лексакова Е.О.)
("Наследственное право", 2023, N 3)Как правило, движимое имущество наследодателя, находящееся в помещении, где проживал наследодатель, утилизируется управляющими компаниями при проведении ремонтных работ и подготовке к заселению. В случае обнаружения в квартире оружия и/или имущества, представляющего историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, нотариус в порядке ст. 1171 ГК РФ по заявлению органа местного самоуправления должен принять меры к охране наследственного имущества.