Порядок купли-продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок купли-продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2025 N 17АП-7784/2024(3)-АК по делу N А60-9211/2024
Требование: Об отмене определения о включении требования общества в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как следует из пояснений должника, заемные денежные средства были израсходованы Куковякиным А.В. на приобретение квартиры, расположенной по адресу <...>, в подтверждение чего должником в материалы дела представлена копия зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи квартиры от 29.11.2018, заключенного между Лавлинским Юрием Ивановичем (далее - Лавлинский Ю.И.) (продавец) и Куковякиным А.В. (покупатель). По условиям указанного договора продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: квартира трехкомнатная, общая площадь - 137,30 кв. м, жилая - 81,20 кв. м, расположенная на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (далее - объект недвижимости).
Требование: Об отмене определения о включении требования общества в третью очередь реестра требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Как следует из пояснений должника, заемные денежные средства были израсходованы Куковякиным А.В. на приобретение квартиры, расположенной по адресу <...>, в подтверждение чего должником в материалы дела представлена копия зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи квартиры от 29.11.2018, заключенного между Лавлинским Юрием Ивановичем (далее - Лавлинский Ю.И.) (продавец) и Куковякиным А.В. (покупатель). По условиям указанного договора продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: квартира трехкомнатная, общая площадь - 137,30 кв. м, жилая - 81,20 кв. м, расположенная на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (далее - объект недвижимости).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как облагается доход, полученный по договору мены квартир, и можно ли получить имущественный вычет?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок налогообложения дохода при купле-продажи квартиры по договору мены
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок налогообложения дохода при купле-продажи квартиры по договору мены
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1182
(ред. от 24.08.2004)
"О выпуске и обращении жилищных сертификатов"минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты;
(ред. от 24.08.2004)
"О выпуске и обращении жилищных сертификатов"минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты;
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"15. В случае, если сделка купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, признана судом недействительной или к ней применены последствия недействительности ничтожной сделки, получатель выплаты подлежит восстановлению в списке начиная с даты первоначального включения его в список в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и средства выплаты подлежат возврату в бюджет соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Если сделка купли-продажи жилого помещения с использованием в том числе мер социальной поддержки признается недействительной, возврат средств (части средств) осуществляется на основании решения суда в соответствии с гражданским законодательством.
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"15. В случае, если сделка купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, признана судом недействительной или к ней применены последствия недействительности ничтожной сделки, получатель выплаты подлежит восстановлению в списке начиная с даты первоначального включения его в список в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и средства выплаты подлежат возврату в бюджет соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Если сделка купли-продажи жилого помещения с использованием в том числе мер социальной поддержки признается недействительной, возврат средств (части средств) осуществляется на основании решения суда в соответствии с гражданским законодательством.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок, в котором можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за ее неоплаты, зависит от конкретных обстоятельств.
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок, в котором можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за ее неоплаты, зависит от конкретных обстоятельств.
Статья: Некоторые правовые характеристики признаков предпринимательской деятельности
(Лебедева Е.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 6)Признание в рамках судопроизводства той или иной деятельности предпринимательской может породить и негативные последствия. Так, могут быть признаны предпринимательской деятельностью действия физического лица, не зарегистрированного в установленном порядке, по покупке и продаже квартир с целью улучшения им своих жилищных условий (например, первоначально такой гражданин купил комнату, потом продал ее, купил однокомнатную квартиру, потом продал ее, купил двухкомнатную квартиру и т.д.). Однозначно его действия будут направлены на получение прибыли от покупки меньшего помещения с целью дальнейшей его продажи и покупки большей по площади квартиры. Законодатель должен четко ответить на вопрос: за какой отчетный период времени такие действия могут быть совершены? То есть необходимо ограничить темпорально критерий систематичности.
(Лебедева Е.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 6)Признание в рамках судопроизводства той или иной деятельности предпринимательской может породить и негативные последствия. Так, могут быть признаны предпринимательской деятельностью действия физического лица, не зарегистрированного в установленном порядке, по покупке и продаже квартир с целью улучшения им своих жилищных условий (например, первоначально такой гражданин купил комнату, потом продал ее, купил однокомнатную квартиру, потом продал ее, купил двухкомнатную квартиру и т.д.). Однозначно его действия будут направлены на получение прибыли от покупки меньшего помещения с целью дальнейшей его продажи и покупки большей по площади квартиры. Законодатель должен четко ответить на вопрос: за какой отчетный период времени такие действия могут быть совершены? То есть необходимо ограничить темпорально критерий систематичности.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок признания договора купли-продажи квартиры недействительным стандартный: подайте иск в суд. К исковому заявлению рекомендуем приложить также оригинал выписки из ЕГРН в отношении квартиры.
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок признания договора купли-продажи квартиры недействительным стандартный: подайте иск в суд. К исковому заявлению рекомендуем приложить также оригинал выписки из ЕГРН в отношении квартиры.