Порядок купли-продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок купли-продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Признавая неправомерной позицию Управления Росреестра по Московской области о том, что для совершения регистрационных действий требуется представить договор купли-продажи, удостоверенный в нотариальном порядке, суды обоснованно указали, что предмет залога составляла квартира, находящаяся в общей долевой собственности должника, супруга и детей, в том числе несовершеннолетних, которая реализована как единый объект по одной сделке, в связи с чем, основания для предъявления к договору купли-продажи, заключенному финансовым управляющим с победителем торгов, требований о его нотариальной форме, применительно к положениям статьи 42, пункта 2 статьи 54 Закона о государственной регистрации, отсутствовали."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как облагается доход, полученный по договору мены квартир, и можно ли получить имущественный вычет?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок налогообложения дохода при купле-продажи квартиры по договору мены
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок налогообложения дохода при купле-продажи квартиры по договору мены
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1182
(ред. от 24.08.2004)
"О выпуске и обращении жилищных сертификатов"минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты;
(ред. от 24.08.2004)
"О выпуске и обращении жилищных сертификатов"минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты;
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"15. В случае, если сделка купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, признана судом недействительной или к ней применены последствия недействительности ничтожной сделки, получатель выплаты подлежит восстановлению в списке начиная с даты первоначального включения его в список в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и средства выплаты подлежат возврату в бюджет соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Если сделка купли-продажи жилого помещения с использованием в том числе мер социальной поддержки признается недействительной, возврат средств (части средств) осуществляется на основании решения суда в соответствии с гражданским законодательством.
(ред. от 15.12.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"15. В случае, если сделка купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, признана судом недействительной или к ней применены последствия недействительности ничтожной сделки, получатель выплаты подлежит восстановлению в списке начиная с даты первоначального включения его в список в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и средства выплаты подлежат возврату в бюджет соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Если сделка купли-продажи жилого помещения с использованием в том числе мер социальной поддержки признается недействительной, возврат средств (части средств) осуществляется на основании решения суда в соответствии с гражданским законодательством.
Формы
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок признания договора купли-продажи квартиры недействительным стандартный: подайте иск в суд. К исковому заявлению рекомендуем приложить также оригинал выписки из ЕГРН в отношении квартиры.
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок признания договора купли-продажи квартиры недействительным стандартный: подайте иск в суд. К исковому заявлению рекомендуем приложить также оригинал выписки из ЕГРН в отношении квартиры.
Статья: Некоторые правовые характеристики признаков предпринимательской деятельности
(Лебедева Е.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 6)Признание в рамках судопроизводства той или иной деятельности предпринимательской может породить и негативные последствия. Так, могут быть признаны предпринимательской деятельностью действия физического лица, не зарегистрированного в установленном порядке, по покупке и продаже квартир с целью улучшения им своих жилищных условий (например, первоначально такой гражданин купил комнату, потом продал ее, купил однокомнатную квартиру, потом продал ее, купил двухкомнатную квартиру и т.д.). Однозначно его действия будут направлены на получение прибыли от покупки меньшего помещения с целью дальнейшей его продажи и покупки большей по площади квартиры. Законодатель должен четко ответить на вопрос: за какой отчетный период времени такие действия могут быть совершены? То есть необходимо ограничить темпорально критерий систематичности.
(Лебедева Е.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 6)Признание в рамках судопроизводства той или иной деятельности предпринимательской может породить и негативные последствия. Так, могут быть признаны предпринимательской деятельностью действия физического лица, не зарегистрированного в установленном порядке, по покупке и продаже квартир с целью улучшения им своих жилищных условий (например, первоначально такой гражданин купил комнату, потом продал ее, купил однокомнатную квартиру, потом продал ее, купил двухкомнатную квартиру и т.д.). Однозначно его действия будут направлены на получение прибыли от покупки меньшего помещения с целью дальнейшей его продажи и покупки большей по площади квартиры. Законодатель должен четко ответить на вопрос: за какой отчетный период времени такие действия могут быть совершены? То есть необходимо ограничить темпорально критерий систематичности.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок, в котором можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за ее неоплаты, зависит от конкретных обстоятельств.
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок, в котором можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за ее неоплаты, зависит от конкретных обстоятельств.