Понятие здания строения сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие здания строения сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое здание и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)отличия зданий от сооружений. Понятие сооружения приведено в п. 23 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Четких критериев отличия зданий от сооружений на сегодняшний день нет. Можем выделить лишь следующие:
(КонсультантПлюс, 2025)отличия зданий от сооружений. Понятие сооружения приведено в п. 23 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Четких критериев отличия зданий от сооружений на сегодняшний день нет. Можем выделить лишь следующие:
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В первую очередь необходимо определиться с соотношением понятий "здание", "строение", "сооружение".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В первую очередь необходимо определиться с соотношением понятий "здание", "строение", "сооружение".
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Поскольку спорные объекты недвижимости построены в период до 01.01.1995, они не могут быть признаны самовольными постройками, так как понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 ГК РФ, которая применяется с 01.01.1995 к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Поскольку спорные объекты недвижимости построены в период до 01.01.1995, они не могут быть признаны самовольными постройками, так как понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 ГК РФ, которая применяется с 01.01.1995 к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Принимая обжалуемые судебные акты, суды руководствовались правовой позицией, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 N 6557/13 и Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11, согласно которой понятие "самовольная постройка" неприменимо к зданиям, строениям, сооружениям, не являющимся индивидуальными жилыми домами, построенным до 01.01.1995, и такие объекты не могут быть снесены на основании признания их самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Принимая обжалуемые судебные акты, суды руководствовались правовой позицией, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 N 6557/13 и Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11, согласно которой понятие "самовольная постройка" неприменимо к зданиям, строениям, сооружениям, не являющимся индивидуальными жилыми домами, построенным до 01.01.1995, и такие объекты не могут быть снесены на основании признания их самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья: Тенденции совершенствования законодательства о самовольном строительстве в Республике Беларусь
(Баранов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 1)В результате проведенных преобразований белорусским законодателем из определения самовольного строительства были исключены ключевые понятия: "капитальное строение (здание, сооружение)" "недвижимое имущество", "создание/изменение объекта". При этом в определении понятия "объект строительства" законодатель употребляет несовместимую с внесенными изменениями формулировку "к иным объектам недвижимого имущества". Трудно сказать, на чем основано такое решение. Однако попытку включить в нормы Гражданского кодекса категории градостроительного законодательства, которые трактуются вне связи с понятием недвижимого имущества, следует признать неудачной.
(Баранов Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 1)В результате проведенных преобразований белорусским законодателем из определения самовольного строительства были исключены ключевые понятия: "капитальное строение (здание, сооружение)" "недвижимое имущество", "создание/изменение объекта". При этом в определении понятия "объект строительства" законодатель употребляет несовместимую с внесенными изменениями формулировку "к иным объектам недвижимого имущества". Трудно сказать, на чем основано такое решение. Однако попытку включить в нормы Гражданского кодекса категории градостроительного законодательства, которые трактуются вне связи с понятием недвижимого имущества, следует признать неудачной.
Статья: Проблемы реализации арендных отношений с объектами незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 6)Данная проблема усугубляется наличием еще одного существенного пробела в градостроительном законодательстве, а именно отсутствием определения понятия "эксплуатация" здания, строения, сооружения. Предположительно, такое определение должно содержаться в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) или в положениях главы 6.2 ГрК РФ, полностью посвященной эксплуатации зданий, сооружений, при этом, не содержащей никакого легального определения "эксплуатации". Свод правил (далее - СП), посвященный правилам эксплуатации, при этом, содержит следующее определение эксплуатации зданий (сооружений) - Комплекс мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту зданий (сооружений), обеспечивающих их безопасное функционирование и санитарное состояние в соответствии с их функциональным назначением [10, п. 3.18]. Но и это определение невозможно считать исчерпывающим, поскольку в нем лишь раскрывается комплекс мероприятий, осуществление которых необходимо для обеспечения использования здания в соответствии с его функциональным назначением. Какое именно использование возможно считать эксплуатацией СП не раскрывает. Подход, при котором термин эксплуатация понимается предельно широко - как всякое использование объектов капитального строительства (а также отдельных свойств этих объектов или их отдельных частей) в соответствии с их предназначением и техническими характеристиками определенными субъектами градостроительных правоотношений [12] видится несостоятельным, поскольку при такой абсолютной трактовке под эксплуатацией объекта капитального строительства можно понимать осуществление любой деятельности. В свою очередь, при рассмотрении различных примеров использования объектов капитального строительства, как, предположим, съемка художественного фильма или размещение рекламных баннеров на объекте капитального строительства, затруднительно в полной мере говорить об "эксплуатации", поскольку при таком использовании, лицо, осуществляющее приведенную в пример деятельность, не задействует основные свойства объекта капитального строительства и не ведет деятельность, связанную с проектным назначением (т.е. изначальной целью эксплуатации возведенного объекта).
(Черкашин И.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 6)Данная проблема усугубляется наличием еще одного существенного пробела в градостроительном законодательстве, а именно отсутствием определения понятия "эксплуатация" здания, строения, сооружения. Предположительно, такое определение должно содержаться в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) или в положениях главы 6.2 ГрК РФ, полностью посвященной эксплуатации зданий, сооружений, при этом, не содержащей никакого легального определения "эксплуатации". Свод правил (далее - СП), посвященный правилам эксплуатации, при этом, содержит следующее определение эксплуатации зданий (сооружений) - Комплекс мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту зданий (сооружений), обеспечивающих их безопасное функционирование и санитарное состояние в соответствии с их функциональным назначением [10, п. 3.18]. Но и это определение невозможно считать исчерпывающим, поскольку в нем лишь раскрывается комплекс мероприятий, осуществление которых необходимо для обеспечения использования здания в соответствии с его функциональным назначением. Какое именно использование возможно считать эксплуатацией СП не раскрывает. Подход, при котором термин эксплуатация понимается предельно широко - как всякое использование объектов капитального строительства (а также отдельных свойств этих объектов или их отдельных частей) в соответствии с их предназначением и техническими характеристиками определенными субъектами градостроительных правоотношений [12] видится несостоятельным, поскольку при такой абсолютной трактовке под эксплуатацией объекта капитального строительства можно понимать осуществление любой деятельности. В свою очередь, при рассмотрении различных примеров использования объектов капитального строительства, как, предположим, съемка художественного фильма или размещение рекламных баннеров на объекте капитального строительства, затруднительно в полной мере говорить об "эксплуатации", поскольку при таком использовании, лицо, осуществляющее приведенную в пример деятельность, не задействует основные свойства объекта капитального строительства и не ведет деятельность, связанную с проектным назначением (т.е. изначальной целью эксплуатации возведенного объекта).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Стоит отметить, что позиция ВС РФ и ВАС РФ, изложенная в Постановлении 2010 г., была сформулирована еще до внесения изменений в п. 1 ст. 222 ГК РФ в 2015 г. <1>. Ранее к самовольной постройке можно было отнести жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, что прямо указывало на то, что данная статья ГК РФ распространяется только на недвижимость. Сейчас такого указания нет, отмечено лишь, что она применяется к зданию, сооружению или другому строению. В ст. 222 ГК РФ говорится не только о зданиях и сооружениях, отнесенных ст. 141.3 ГК РФ к недвижимым вещам со ссылкой на ст. 130 ГК РФ, но и о других строениях (родовое понятие по отношению к зданиям и сооружениям). Понятие "строение" в части первой ГК РФ упоминается помимо ст. 222 также в ст. 233, посвященной кладу, и в ст. 238, регламентирующей прекращение права собственности. Ни из текста данных норм, ни из их толкования относительно нахождения в оглавлении никак не следует, что строение - это только объект недвижимости.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Стоит отметить, что позиция ВС РФ и ВАС РФ, изложенная в Постановлении 2010 г., была сформулирована еще до внесения изменений в п. 1 ст. 222 ГК РФ в 2015 г. <1>. Ранее к самовольной постройке можно было отнести жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, что прямо указывало на то, что данная статья ГК РФ распространяется только на недвижимость. Сейчас такого указания нет, отмечено лишь, что она применяется к зданию, сооружению или другому строению. В ст. 222 ГК РФ говорится не только о зданиях и сооружениях, отнесенных ст. 141.3 ГК РФ к недвижимым вещам со ссылкой на ст. 130 ГК РФ, но и о других строениях (родовое понятие по отношению к зданиям и сооружениям). Понятие "строение" в части первой ГК РФ упоминается помимо ст. 222 также в ст. 233, посвященной кладу, и в ст. 238, регламентирующей прекращение права собственности. Ни из текста данных норм, ни из их толкования относительно нахождения в оглавлении никак не следует, что строение - это только объект недвижимости.