Понятие вспомогательного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие вспомогательного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФ"Проанализировав нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положения Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2023 N 1066, УФАС заключило, что выполнение работ (устранение недостатков) в гарантийный срок не обладает самостоятельным функциональным назначением, а является объектом вспомогательного назначения (существует в целях сохранения качества и обслуживания выполненных работ). Понятие капитального ремонта к гарантии при настоящих обстоятельствах полностью корреспондируются с соответствующими диспозициями статьи 135 ГК РФ о главной вещи и принадлежности, иными словами, данные "гарантийные" работы являются неотъемлемой частью работ в рамках капитального ремонта и должны следовать судьбе последних. Соответственно, отсутствуют основания для утверждения о том, что объект спорной закупки (выполнение строительно-монтажных работ по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков работ, выполненных по договорам подряда на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов) является отдельным "гарантийным" ремонтом, который никоим образом не может быть отнесен к работам по капитальному ремонту."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что такое сооружения вспомогательного использования
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что такое сооружения вспомогательного использования
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"10. К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2023 N 703
"Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"Строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:
"Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования"Строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев:
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом Градостроительный кодекс РФ не дает определение понятию "объект вспомогательного использования", не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных, а также не относит к числу объектов вспомогательного использования здания, ограничиваясь только строениями и сооружениями.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)При этом Градостроительный кодекс РФ не дает определение понятию "объект вспомогательного использования", не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных, а также не относит к числу объектов вспомогательного использования здания, ограничиваясь только строениями и сооружениями.
Статья: Объекты вспомогательного использования
(Некрестьянов Д.С., Лимарова А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Например, Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга <10> ограничивают до 700 кв. м общую площадь объектов, созданных в рамках вспомогательного вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельного участка при выборе его из состава основных ВРИ для соответствующей территориальной зоны. В Правилах землепользования и застройки Москвы <11> регулирование вспомогательных ВРИ зависит от конкретной территориальной зоны, но есть общее правило: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных ВРИ должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка. Несомненно, содержание понятия "вспомогательный ВРИ" лишь частично пересекается с содержанием понятия "вспомогательный объект", но для анализа установленных в Постановлении N 703 критериев это не является существенным. Тем не менее мы вернемся к этому аспекту далее.
(Некрестьянов Д.С., Лимарова А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Например, Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга <10> ограничивают до 700 кв. м общую площадь объектов, созданных в рамках вспомогательного вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельного участка при выборе его из состава основных ВРИ для соответствующей территориальной зоны. В Правилах землепользования и застройки Москвы <11> регулирование вспомогательных ВРИ зависит от конкретной территориальной зоны, но есть общее правило: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных ВРИ должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка. Несомненно, содержание понятия "вспомогательный ВРИ" лишь частично пересекается с содержанием понятия "вспомогательный объект", но для анализа установленных в Постановлении N 703 критериев это не является существенным. Тем не менее мы вернемся к этому аспекту далее.
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования получать разрешение на строительство не требуется. При этом ГрК РФ не дает определение понятию "объект вспомогательного использования" и не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования получать разрешение на строительство не требуется. При этом ГрК РФ не дает определение понятию "объект вспомогательного использования" и не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных.