Понуждение к заключению договора подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Понуждение к заключению договора подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 28 "Предъявление иска по месту жительства или адресу ответчика" ГПК РФ"Таким образом, заявленные истцом требования о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры носят обязательственно-правовой, а не вещный характер, следовательно, регулируются общими правилами о подсудности закрепленными в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации."
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2024 по делу N 33-12421/2024 (УИД 77RS0002-02-2023-007329-05)
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.При этом суд первой инстанции исходил из того, что настоящий спор подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ, поскольку иск о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка не носит вещного характера.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.При этом суд первой инстанции исходил из того, что настоящий спор подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ, поскольку иск о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка не носит вещного характера.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 26.08.2024 N 305-ЭС24-9309 <Если предметом спора является земля, судиться нужно по месту нахождения земельного участка>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Департамент подал иск в АС города Москвы согласно правилам исключительной подсудности по месту нахождения участка, о понуждении к заключению договора аренды которого заявлены требования к кооперативу.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 22)Департамент подал иск в АС города Москвы согласно правилам исключительной подсудности по месту нахождения участка, о понуждении к заключению договора аренды которого заявлены требования к кооперативу.
Готовое решение: Что нужно знать о заключении договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили соглашение о ведении переговоров, убедитесь, что оно позволяет передавать в суд преддоговорные споры. После этого подайте исковое заявление о понуждении заключить договор в вашей редакции. Важно соблюсти порядок подачи иска, предусмотренный в соглашении (срок передачи спора на разрешение суда, подсудность и т.д.).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили соглашение о ведении переговоров, убедитесь, что оно позволяет передавать в суд преддоговорные споры. После этого подайте исковое заявление о понуждении заключить договор в вашей редакции. Важно соблюсти порядок подачи иска, предусмотренный в соглашении (срок передачи спора на разрешение суда, подсудность и т.д.).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)При наличии в договоре согласованного сторонами условия о подсудности споров иски предъявляются по правилам договорной подсудности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)При наличии в договоре согласованного сторонами условия о подсудности споров иски предъявляются по правилам договорной подсудности.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)21. Право выбора между несколькими судами, которым в силу Закона о защите прав потребителей подсуден спор, принадлежит потребителю. Условие договора, заключенного продавцом (исполнителем) с потребителем, об изменении территориальной подсудности споров не ограничивает право потребителя на предъявление иска в соответствии с подсудностью, установленной законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)21. Право выбора между несколькими судами, которым в силу Закона о защите прав потребителей подсуден спор, принадлежит потребителю. Условие договора, заключенного продавцом (исполнителем) с потребителем, об изменении территориальной подсудности споров не ограничивает право потребителя на предъявление иска в соответствии с подсудностью, установленной законом.
Статья: Юридический дайджест: применение арбитражного процессуального законодательства (практика Верховного Суда РФ)
(Тумаков А.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Верховный Суд РФ с позицией нижестоящих инстанций не согласился. Судебная коллегия обратила внимание, что иск в Арбитражный суд г. Москвы подан по месту нахождения земельного участка. При этом требования о понуждении к заключению договора заявлены к кооперативу как собственнику помещения в здании, расположенном на этом земельном участке.
(Тумаков А.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Верховный Суд РФ с позицией нижестоящих инстанций не согласился. Судебная коллегия обратила внимание, что иск в Арбитражный суд г. Москвы подан по месту нахождения земельного участка. При этом требования о понуждении к заключению договора заявлены к кооперативу как собственнику помещения в здании, расположенном на этом земельном участке.
Статья: Компетенция судов и подсудность споров в сфере управления земельными ресурсами
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Обратимся к практике. Так, в мотивировочной части Апелляционного определения Московского городского суда от 3 июня 2022 г. N 33-19808/2022 по делу N М-3902/2022 <12> указывается на правильность отнесения рассмотрения спора к правилам общей подсудности, так как "иск о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка не носит вещного характера".
(Волкова Т.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)Обратимся к практике. Так, в мотивировочной части Апелляционного определения Московского городского суда от 3 июня 2022 г. N 33-19808/2022 по делу N М-3902/2022 <12> указывается на правильность отнесения рассмотрения спора к правилам общей подсудности, так как "иск о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка не носит вещного характера".
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)В разъяснении п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 спор о понуждении к заключению основного договора в числе исков о правах на недвижимость прямо не назван. Встречается позиция Верховного Суда РФ о том, что правило об исключительной подсудности в данном случае не применяется. В одном споре, с учетом того, что материально-правовые требования относительно объектов недвижимости, указанных в предварительном договоре, истцом не заявлялись, Верховный Суд РФ указал, что требование о заключении основного договора является обязательственным и последствие его удовлетворения - установление обязательственной связи сторон, в связи с чем такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров (Определение Верховного Суда РФ от 14.12.2021 N 5-КГ21-161-К2). Отметим, что суд сделал вывод в отношении спора в компетенции судов общей юрисдикции.
(КонсультантПлюс, 2025)В разъяснении п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 спор о понуждении к заключению основного договора в числе исков о правах на недвижимость прямо не назван. Встречается позиция Верховного Суда РФ о том, что правило об исключительной подсудности в данном случае не применяется. В одном споре, с учетом того, что материально-правовые требования относительно объектов недвижимости, указанных в предварительном договоре, истцом не заявлялись, Верховный Суд РФ указал, что требование о заключении основного договора является обязательственным и последствие его удовлетворения - установление обязательственной связи сторон, в связи с чем такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров (Определение Верховного Суда РФ от 14.12.2021 N 5-КГ21-161-К2). Отметим, что суд сделал вывод в отношении спора в компетенции судов общей юрисдикции.
Статья: Договор аренды транспортных средств в условиях цифровизации
(Микрюков В.А., Микрюкова Г.А.)
("Цивилист", 2025, N 1)С учетом того что твердая нормативная и правоприменительная позиция важна и бизнесу для своевременной корректировки экономических моделей развития, и потребителям, результатом научно-практических исследований должно явиться обоснование принципиального подхода к гражданско-правовому регулированию каршеринга - его адекватное размещение в координатах "матрицы" гражданского права <9>. Потребность в таком подходе демонстрирует судебная практика, сталкивающаяся с неопределенностью в вопросах о публичности договора каршеринга и возможности понуждения к его заключению <10>, о границах свободы сторон в установлении мер ответственности за нарушение договорных обязательств <11> и определении подсудности споров <12>.
(Микрюков В.А., Микрюкова Г.А.)
("Цивилист", 2025, N 1)С учетом того что твердая нормативная и правоприменительная позиция важна и бизнесу для своевременной корректировки экономических моделей развития, и потребителям, результатом научно-практических исследований должно явиться обоснование принципиального подхода к гражданско-правовому регулированию каршеринга - его адекватное размещение в координатах "матрицы" гражданского права <9>. Потребность в таком подходе демонстрирует судебная практика, сталкивающаяся с неопределенностью в вопросах о публичности договора каршеринга и возможности понуждения к его заключению <10>, о границах свободы сторон в установлении мер ответственности за нарушение договорных обязательств <11> и определении подсудности споров <12>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за декабрь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Требование о понуждении к заключению основного договора на основании предварительного является по своей сути обязательственным, последствием удовлетворения заявленного иска выступает установление обязательственной связи сторон, ввиду чего такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 2)Требование о понуждении к заключению основного договора на основании предварительного является по своей сути обязательственным, последствием удовлетворения заявленного иска выступает установление обязательственной связи сторон, ввиду чего такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров.