Пользование помещением по истечении срока аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование помещением по истечении срока аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расчет и взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Задолженность по арендной плате за период пользования нежилым помещением после истечения срока действия договора аренды рассчитывается по правилам договора
(КонсультантПлюс, 2025)Задолженность по арендной плате за период пользования нежилым помещением после истечения срока действия договора аренды рассчитывается по правилам договора
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 416 "Учет плательщиков сбора" главы 33 "Торговый сбор" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию общества необоснованной, доказательствами, подтверждающими прекращение торговой деятельности, могут служить обращения с запросами к арендодателям помещений, используемых для ведения торговли, о заключении, расторжении договоров аренды, об окончании срока действия договоров, уплате арендных платежей. Таких документов не имеется.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию общества необоснованной, доказательствами, подтверждающими прекращение торговой деятельности, могут служить обращения с запросами к арендодателям помещений, используемых для ведения торговли, о заключении, расторжении договоров аренды, об окончании срока действия договоров, уплате арендных платежей. Таких документов не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: По краткосрочному договору аренды стороны вправе его расторгнуть в одностороннем порядке при уведомлении другой стороны за два месяца. Условий о пролонгации нет. Срок договора истек, арендатор продолжил пользоваться помещением, вносить плату. Должен ли арендодатель соблюдать установленный договором срок уведомления?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Между организациями заключен краткосрочный договор аренды. По условиям договора любая из сторон имеет право на одностороннее расторжение договора при условии уведомления другой стороны за два месяца. Условий о пролонгации на новый срок договор не содержит. Срок действия договора истек, арендатор продолжил пользоваться помещением и вносить за него плату. Арендодатель больше сдавать помещение в аренду не планирует. Должен ли арендодатель соблюдать установленный договором двухмесячный срок уведомления?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Между организациями заключен краткосрочный договор аренды. По условиям договора любая из сторон имеет право на одностороннее расторжение договора при условии уведомления другой стороны за два месяца. Условий о пролонгации на новый срок договор не содержит. Срок действия договора истек, арендатор продолжил пользоваться помещением и вносить за него плату. Арендодатель больше сдавать помещение в аренду не планирует. Должен ли арендодатель соблюдать установленный договором двухмесячный срок уведомления?
Вопрос: Стороны заключили договор аренды. После истечения его срока арендатор продолжил пользоваться помещением. В договоре есть пункт, согласно которому в случае несвоевременного возврата помещения арендатор уплачивает двукратную арендную плату. Сейчас арендодатель требует ее уплатить. Правомерно ли это?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Стороны заключили срочный договор аренды помещения. После истечения срока действия договора арендатор продолжил пользоваться помещением, возражений от арендодателя не поступало. В договоре есть пункт, согласно которому в случае несвоевременного возврата помещения арендатор уплачивает арендодателю арендную плату исходя из двукратного размера. Сейчас арендодатель требует уплатить двукратную арендную плату. Правомерны ли его требования?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Стороны заключили срочный договор аренды помещения. После истечения срока действия договора арендатор продолжил пользоваться помещением, возражений от арендодателя не поступало. В договоре есть пункт, согласно которому в случае несвоевременного возврата помещения арендатор уплачивает арендодателю арендную плату исходя из двукратного размера. Сейчас арендодатель требует уплатить двукратную арендную плату. Правомерны ли его требования?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Поскольку общество продолжало пользоваться помещениями по истечении срока действия договора аренды, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Поскольку общество продолжало пользоваться помещениями по истечении срока действия договора аренды, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Решение Московского УФАС России от 11.12.2024 по делу N 077/10/104-17315/2024
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.25.11.2024 Заказчиком в адрес Исполнителя направлено возражение на Решение согласно которому Заказчик указывает, что окончание срока действия договора аренды помещений, используемых Исполнителем для оказания услуг по Контракту, не может являться основанием для одностороннего отказа от обязательств и не освобождает Исполнителя от ответственности за установленные факты ненадлежащего исполнения (неисполнения) обязательств.
О включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.25.11.2024 Заказчиком в адрес Исполнителя направлено возражение на Решение согласно которому Заказчик указывает, что окончание срока действия договора аренды помещений, используемых Исполнителем для оказания услуг по Контракту, не может являться основанием для одностороннего отказа от обязательств и не освобождает Исполнителя от ответственности за установленные факты ненадлежащего исполнения (неисполнения) обязательств.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Часто на практике можно встретить такую ситуацию. Договор аренды изначально заключается на срок 11 месяцев. Потом (после истечения срока договора) арендатор продолжает пользоваться арендованным помещением, и на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ договор "превращается" в договор аренды с неопределенным сроком действия.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Часто на практике можно встретить такую ситуацию. Договор аренды изначально заключается на срок 11 месяцев. Потом (после истечения срока договора) арендатор продолжает пользоваться арендованным помещением, и на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ договор "превращается" в договор аренды с неопределенным сроком действия.