Пользование чужим имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование чужим имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1105 ГК РФ "Возмещение стоимости неосновательного обогащения"2. Позиции о возмещении стоимости неосновательного пользования чужим имуществом или услугами (п. 2 ст. 1105 ГК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.1.6. Случаи неосновательного обогащения при аренде и ином пользовании чужим имуществом
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Заем8. Особенности уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, при наследовании имущества заемщика
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, суд, рассматривая исковые требования об установлении сервитута, должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате. При этом условия сервитута должны соответствовать интересам истца, но быть наименее обременительными для собственника участка, обременяемого сервитутом (п. 5 ст. 23 ЗК РФ). Суд может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, а при необходимости разрешения вопросов, касающихся отдельных условий сервитута, возможных вариантов его установления, а также размера платы, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями ст. 82 АПК РФ вправе назначить экспертизу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, суд, рассматривая исковые требования об установлении сервитута, должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате. При этом условия сервитута должны соответствовать интересам истца, но быть наименее обременительными для собственника участка, обременяемого сервитутом (п. 5 ст. 23 ЗК РФ). Суд может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, а при необходимости разрешения вопросов, касающихся отдельных условий сервитута, возможных вариантов его установления, а также размера платы, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями ст. 82 АПК РФ вправе назначить экспертизу.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
(ред. от 24.06.2025)2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Статья: О некоторых традициях в регулировании и защите владения: история и современность
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)В конце XIX - начале XX в. термин "владение" не был четко определен в отечественном законодательстве и употреблялся в разных значениях, далеко не только как синоним термина "право собственности". Он мог обозначать правомочие собственника в составе классической триады, что обозначалось в Своде как владение вотчинное, вечное и потомственное (ст. 513 т. X СЗРИ по продолжению 1857 г.). Тем же словом называли право пользования чужим имуществом, пределы и срок которого могли варьироваться на основании правоустанавливающего акта (ст. 514) или распоряжения правительства. Последнее чаще всего касалось случаев отвода казенных земель (угодий), когда право собственности сохранялось у казны, а тем, кому эти земли отведены, принадлежало право владения (ст. 515). Наконец, речь могла идти об экономическом факте пребывания имущества под контролем лица. Такое фактическое владение признавалось добросовестным, если владелец не знал, что имущество по закону или вследствие истечения срока приобретательской давности принадлежит другому (ст. 529).
(Лаптева Л.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 5)В конце XIX - начале XX в. термин "владение" не был четко определен в отечественном законодательстве и употреблялся в разных значениях, далеко не только как синоним термина "право собственности". Он мог обозначать правомочие собственника в составе классической триады, что обозначалось в Своде как владение вотчинное, вечное и потомственное (ст. 513 т. X СЗРИ по продолжению 1857 г.). Тем же словом называли право пользования чужим имуществом, пределы и срок которого могли варьироваться на основании правоустанавливающего акта (ст. 514) или распоряжения правительства. Последнее чаще всего касалось случаев отвода казенных земель (угодий), когда право собственности сохранялось у казны, а тем, кому эти земли отведены, принадлежало право владения (ст. 515). Наконец, речь могла идти об экономическом факте пребывания имущества под контролем лица. Такое фактическое владение признавалось добросовестным, если владелец не знал, что имущество по закону или вследствие истечения срока приобретательской давности принадлежит другому (ст. 529).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Понятно поэтому, что в процессе реформирования Гражданского кодекса РФ, предусмотренного Указом Президента РФ от 18 июля 2008 г. N 1108 <94>, было предложено создать "полноценную систему ограниченных вещных прав, которая могла бы удовлетворить потребности участников гражданского оборота также в основанном именно на вещном праве (максимально стабильном и защищенном) режиме пользования чужим имуществом" <95>. Предусмотренное этой реформой кардинальное обновление раздела II ГК РФ исходило также из необходимости дополнения его подразделом о владении и владельческой защите и создания ряда общих положений о вещных правах. В свою очередь, принятие этих мер предполагало серьезное реформирование земельного законодательства, в том числе путем исключения из действующего ЗК РФ чужеродных для него норм гражданского (вещного) права.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Понятно поэтому, что в процессе реформирования Гражданского кодекса РФ, предусмотренного Указом Президента РФ от 18 июля 2008 г. N 1108 <94>, было предложено создать "полноценную систему ограниченных вещных прав, которая могла бы удовлетворить потребности участников гражданского оборота также в основанном именно на вещном праве (максимально стабильном и защищенном) режиме пользования чужим имуществом" <95>. Предусмотренное этой реформой кардинальное обновление раздела II ГК РФ исходило также из необходимости дополнения его подразделом о владении и владельческой защите и создания ряда общих положений о вещных правах. В свою очередь, принятие этих мер предполагало серьезное реформирование земельного законодательства, в том числе путем исключения из действующего ЗК РФ чужеродных для него норм гражданского (вещного) права.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Публичный сервитут, как и любой другой сервитут, представляет собой ограниченное право пользования чужим недвижимым имуществом. Однако эти два понятия следует различать. Понятие "публичный сервитут" в ГК РФ не используется, положения же ГК РФ о сервитуте согласно п. 3 ст. 23 ЗК РФ к правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, не применяются.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Публичный сервитут, как и любой другой сервитут, представляет собой ограниченное право пользования чужим недвижимым имуществом. Однако эти два понятия следует различать. Понятие "публичный сервитут" в ГК РФ не используется, положения же ГК РФ о сервитуте согласно п. 3 ст. 23 ЗК РФ к правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, не применяются.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Контроль необходим как в интересах самой организации (элементарно чтобы сотрудники не растащили всю малоценку по домам), так и для того, чтобы налоговая инспекция в случае проверки не расценила это имущество как "чужое" (не принадлежащее организации) и не предъявила претензии по налогу на прибыль (безвозмездное пользование чужим имуществом и т.п.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Контроль необходим как в интересах самой организации (элементарно чтобы сотрудники не растащили всю малоценку по домам), так и для того, чтобы налоговая инспекция в случае проверки не расценила это имущество как "чужое" (не принадлежащее организации) и не предъявила претензии по налогу на прибыль (безвозмездное пользование чужим имуществом и т.п.).
"Учетная политика 2025: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Контроль необходим как в интересах самой организации (элементарно, чтобы сотрудники не растащили всю малоценку по домам), так и для того, чтобы налоговая инспекция в случае проверки не расценила это имущество как "чужое" (не принадлежащее организации) и не предъявила претензии по налогу на прибыль (безвозмездное пользование чужим имуществом и т.п.).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Контроль необходим как в интересах самой организации (элементарно, чтобы сотрудники не растащили всю малоценку по домам), так и для того, чтобы налоговая инспекция в случае проверки не расценила это имущество как "чужое" (не принадлежащее организации) и не предъявила претензии по налогу на прибыль (безвозмездное пользование чужим имуществом и т.п.).
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Пункт 1 ст. 274 ГК РФ оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом. Таким образом, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. При рассмотрении дел об установлении сервитута суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.10.2016 N 18-КГ16-113).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Пункт 1 ст. 274 ГК РФ оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом. Таким образом, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. При рассмотрении дел об установлении сервитута суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.10.2016 N 18-КГ16-113).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Примеры того, можно ли взыскать арендную плату, проценты за пользование чужими денежными средствами и неустойку при передаче арендованного имущества в состоянии, не соответствующем условиям договора аренды или назначению имущества
Статья: Проблемы соотношения вещного права с конструкцией "управление чужим имуществом"
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2021, N 6)Согласно ст. 123.20-5 ГК РФ вид имущественного права определяется условиями управления фондом (например, права пользования имуществом, права на оплату работ, услуг, оказываемых третьими лицами выгодоприобретателям или отдельным категориям лиц). Любопытно заметить, что в качестве примера такого имущественного права определено право пользования. В российском гражданском праве в настоящее время не такой уж большой перечень возможных прав пользования. Вряд ли в данном случае может идти речь об аренде, поскольку исходя из концепции закона о личных фондах выгодоприобретатель получает благо, возмездная аренда будет противоречить сущности данного института. Тогда что закон предполагает в качестве возможного права пользования, может, имеется в виду право ссуды, то есть безвозмездного пользования чужим имуществом? Или все-таки разработчиками законопроекта предполагается продвинуть реформу вещного права, которая предусматривает целый спектр новых вещных прав, направленных на передачу имущества в пользование, в том числе прав узуфруктного типа (в редакции законопроекта "Право личного пользовладения")? В развитых правопорядках континентального типа предусматривается использование узуфрукта при оформлении наследственных прав, в том числе и в отношении бизнеса наследодателя. В частности, германскому и австрийскому правопорядку известен институт vorweggenommene Erbfolge, то есть передача имущества при жизни в счет будущего наследования <21>. Однако в нашем случае речь идет о передаче через посредника, т.е. создание наследственного фонда.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2021, N 6)Согласно ст. 123.20-5 ГК РФ вид имущественного права определяется условиями управления фондом (например, права пользования имуществом, права на оплату работ, услуг, оказываемых третьими лицами выгодоприобретателям или отдельным категориям лиц). Любопытно заметить, что в качестве примера такого имущественного права определено право пользования. В российском гражданском праве в настоящее время не такой уж большой перечень возможных прав пользования. Вряд ли в данном случае может идти речь об аренде, поскольку исходя из концепции закона о личных фондах выгодоприобретатель получает благо, возмездная аренда будет противоречить сущности данного института. Тогда что закон предполагает в качестве возможного права пользования, может, имеется в виду право ссуды, то есть безвозмездного пользования чужим имуществом? Или все-таки разработчиками законопроекта предполагается продвинуть реформу вещного права, которая предусматривает целый спектр новых вещных прав, направленных на передачу имущества в пользование, в том числе прав узуфруктного типа (в редакции законопроекта "Право личного пользовладения")? В развитых правопорядках континентального типа предусматривается использование узуфрукта при оформлении наследственных прав, в том числе и в отношении бизнеса наследодателя. В частности, германскому и австрийскому правопорядку известен институт vorweggenommene Erbfolge, то есть передача имущества при жизни в счет будущего наследования <21>. Однако в нашем случае речь идет о передаче через посредника, т.е. создание наследственного фонда.