Пользование чужим имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование чужим имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1105 ГК РФ "Возмещение стоимости неосновательного обогащения"2. Позиции о возмещении стоимости неосновательного пользования чужим имуществом или услугами (п. 2 ст. 1105 ГК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.1.6. Случаи неосновательного обогащения при аренде и ином пользовании чужим имуществом
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Заем8. Особенности уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, при наследовании имущества заемщика
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, суд, рассматривая исковые требования об установлении сервитута, должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате. При этом условия сервитута должны соответствовать интересам истца, но быть наименее обременительными для собственника участка, обременяемого сервитутом (п. 5 ст. 23 ЗК РФ). Суд может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, а при необходимости разрешения вопросов, касающихся отдельных условий сервитута, возможных вариантов его установления, а также размера платы, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями ст. 82 АПК РФ вправе назначить экспертизу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, суд, рассматривая исковые требования об установлении сервитута, должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате. При этом условия сервитута должны соответствовать интересам истца, но быть наименее обременительными для собственника участка, обременяемого сервитутом (п. 5 ст. 23 ЗК РФ). Суд может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, а при необходимости разрешения вопросов, касающихся отдельных условий сервитута, возможных вариантов его установления, а также размера платы, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями ст. 82 АПК РФ вправе назначить экспертизу.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Публичный сервитут, как и любой другой сервитут, представляет собой ограниченное право пользования чужим недвижимым имуществом. Однако эти два понятия следует различать. Понятие "публичный сервитут" в ГК РФ не используется, положения же ГК РФ о сервитуте согласно п. 3 ст. 23 ЗК РФ к правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, не применяются.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Публичный сервитут, как и любой другой сервитут, представляет собой ограниченное право пользования чужим недвижимым имуществом. Однако эти два понятия следует различать. Понятие "публичный сервитут" в ГК РФ не используется, положения же ГК РФ о сервитуте согласно п. 3 ст. 23 ЗК РФ к правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, не применяются.
Статья: Плата за фактическое пользование имуществом при отсутствии договора аренды
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Сам по себе факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора может свидетельствовать об отсутствии правового основания (неосновательности) пользования, однако не означает обязательного возникновения неосновательного обогащения вследствие такого пользования.
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Сам по себе факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора может свидетельствовать об отсутствии правового основания (неосновательности) пользования, однако не означает обязательного возникновения неосновательного обогащения вследствие такого пользования.
"Учетная политика 2025: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Контроль необходим как в интересах самой организации (элементарно, чтобы сотрудники не растащили всю малоценку по домам), так и для того, чтобы налоговая инспекция в случае проверки не расценила это имущество как "чужое" (не принадлежащее организации) и не предъявила претензии по налогу на прибыль (безвозмездное пользование чужим имуществом и т.п.).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Контроль необходим как в интересах самой организации (элементарно, чтобы сотрудники не растащили всю малоценку по домам), так и для того, чтобы налоговая инспекция в случае проверки не расценила это имущество как "чужое" (не принадлежащее организации) и не предъявила претензии по налогу на прибыль (безвозмездное пользование чужим имуществом и т.п.).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)При этом ограничения прав на земельные участки принято делить на две группы, обладающие самостоятельными признаками: границы (пределы) прав на земельные участки; обременения прав на земельные участки <1>. Под обременением права собственности на недвижимость понимаются субъективные права, в том числе субъективные вещные права определенных лиц, ограниченно пользоваться чужой недвижимостью. Границы (пределы) прав на земельные участки следует рассматривать как правила совершения определенных действий в отношении своего имущества, устанавливающие запреты на совершение определенных действий с его использованием, обязанности совершения определенных действий в отношении своего имущества, т.е. определяющие порядок владения, пользования, распоряжения своим имуществом, но не определяющие порядок владения и пользования, распоряжения чужим имуществом <2>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)При этом ограничения прав на земельные участки принято делить на две группы, обладающие самостоятельными признаками: границы (пределы) прав на земельные участки; обременения прав на земельные участки <1>. Под обременением права собственности на недвижимость понимаются субъективные права, в том числе субъективные вещные права определенных лиц, ограниченно пользоваться чужой недвижимостью. Границы (пределы) прав на земельные участки следует рассматривать как правила совершения определенных действий в отношении своего имущества, устанавливающие запреты на совершение определенных действий с его использованием, обязанности совершения определенных действий в отношении своего имущества, т.е. определяющие порядок владения, пользования, распоряжения своим имуществом, но не определяющие порядок владения и пользования, распоряжения чужим имуществом <2>.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут. В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от обстоятельств спора допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д. (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 11248/11; Определение Верховного Суда РФ от 11.10.2016 N 18-КГ16-113).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут. В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от обстоятельств спора допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д. (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 11248/11; Определение Верховного Суда РФ от 11.10.2016 N 18-КГ16-113).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Контроль необходим как в интересах самой организации (элементарно чтобы сотрудники не растащили всю малоценку по домам), так и для того, чтобы налоговая инспекция в случае проверки не расценила это имущество как "чужое" (не принадлежащее организации) и не предъявила претензии по налогу на прибыль (безвозмездное пользование чужим имуществом и т.п.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Контроль необходим как в интересах самой организации (элементарно чтобы сотрудники не растащили всю малоценку по домам), так и для того, чтобы налоговая инспекция в случае проверки не расценила это имущество как "чужое" (не принадлежащее организации) и не предъявила претензии по налогу на прибыль (безвозмездное пользование чужим имуществом и т.п.).
Готовое решение: Какие права относятся к имущественным
(КонсультантПлюс, 2026)Узуфрукт - это вещное право личного владения и пользования чужим имуществом, которое существует в некоторых странах.
(КонсультантПлюс, 2026)Узуфрукт - это вещное право личного владения и пользования чужим имуществом, которое существует в некоторых странах.
Статья: Расторжение договора доверительного управления имуществом
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Доверительное управление имуществом по российскому гражданскому праву - основанное на идее косвенного представительства обязательственное отношение, которое опосредует совершение управляющим комплекса юридических и фактических действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением чужим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица.
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Доверительное управление имуществом по российскому гражданскому праву - основанное на идее косвенного представительства обязательственное отношение, которое опосредует совершение управляющим комплекса юридических и фактических действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением чужим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Примеры того, можно ли взыскать арендную плату, проценты за пользование чужими денежными средствами и неустойку при передаче арендованного имущества в состоянии, не соответствующем условиям договора аренды или назначению имущества
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 12)От ситуации с нарушением требований о форме договора аренды недвижимости следует отличать ситуацию, когда лицо использует чужое помещение в принципе при отсутствии какого-либо договора. В такой ситуации между пользователем и собственником (иным законным владельцем) помещения возникают отношения, связанные с неосновательным пользованием чужим имуществом. При этом последствия для пользователя те же, что и в случае с недействительностью договора в виду несоблюдения требований о его форме. По требованию законного владельца помещения такой неосновательный пользователь должен будет возвратить помещение в том виде, в каком оно существовало до начала пользования, а также внести плату за фактическое пользование помещением исходя из среднерыночных ставок арендной платы. Кроме того, опять же по требованию законного владельца помещения пользователь должен будет возместить понесенные владельцем убытки.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 12)От ситуации с нарушением требований о форме договора аренды недвижимости следует отличать ситуацию, когда лицо использует чужое помещение в принципе при отсутствии какого-либо договора. В такой ситуации между пользователем и собственником (иным законным владельцем) помещения возникают отношения, связанные с неосновательным пользованием чужим имуществом. При этом последствия для пользователя те же, что и в случае с недействительностью договора в виду несоблюдения требований о его форме. По требованию законного владельца помещения такой неосновательный пользователь должен будет возвратить помещение в том виде, в каком оно существовало до начала пользования, а также внести плату за фактическое пользование помещением исходя из среднерыночных ставок арендной платы. Кроме того, опять же по требованию законного владельца помещения пользователь должен будет возместить понесенные владельцем убытки.