Получение технического паспорта на дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Получение технического паспорта на дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2023 N 18АП-15520/2023 по делу N А76-3487/2023
Требование: О признании торгового павильона самовольной постройкой, обязании в указанный срок снести самовольную постройку.
Решение: Требование удовлетворено.То обстоятельство, что ИП Кисляковой Ю.П. спорный торговый павильон был сооружен на ленточном фундаменте, что ИП Кисляковой Ю.П. был получен технический паспорт на спорное нежилое здание (строение) - торговый павильон, расположенный по пр. Победы у дома N 115, вопреки доводам апеллянта, не подтверждает легальный характер возведения данного объекта как объекта недвижимости.
Требование: О признании торгового павильона самовольной постройкой, обязании в указанный срок снести самовольную постройку.
Решение: Требование удовлетворено.То обстоятельство, что ИП Кисляковой Ю.П. спорный торговый павильон был сооружен на ленточном фундаменте, что ИП Кисляковой Ю.П. был получен технический паспорт на спорное нежилое здание (строение) - торговый павильон, расположенный по пр. Победы у дома N 115, вопреки доводам апеллянта, не подтверждает легальный характер возведения данного объекта как объекта недвижимости.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2024 N 14АП-6634/2024 по делу N А05-14031/2023
Требование: О признании права общей долевой собственности собственников помещений в отношении помещения антресольного этажа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Из материалов дела не следует и истцом не доказано, что пространство антресоли, согласованное в проектной документации 30.06.2001, фактически обустроено после получения свидетельства о регистрации жилого дома. Внесение в 2003 году по заявлению председателя КИЗ "Порт" от 22.01.2003 N 04 изменений в технический паспорт жилого дома в части сведений об антресоли не свидетельствует о том, что работы по обустройству антресоли также были проведены в 2003 году либо после 29.07.2002.
Требование: О признании права общей долевой собственности собственников помещений в отношении помещения антресольного этажа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Из материалов дела не следует и истцом не доказано, что пространство антресоли, согласованное в проектной документации 30.06.2001, фактически обустроено после получения свидетельства о регистрации жилого дома. Внесение в 2003 году по заявлению председателя КИЗ "Порт" от 22.01.2003 N 04 изменений в технический паспорт жилого дома в части сведений об антресоли не свидетельствует о том, что работы по обустройству антресоли также были проведены в 2003 году либо после 29.07.2002.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Технический учет жилого фонда и порядок получения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Технический учет жилого фонда и порядок получения
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Учет и отчетность, документы акционерного общества. Информация об обществе"...Из статей 89 и 91 Закона об акционерных обществах следует, что Общество обязано предоставить Компании копии документов, подтверждающих права общества на имущество, находящееся на его балансе. Поскольку Общество требует предоставления копий технических паспортов и планов помещений в доме 49 по 2-му Муринскому проспекту, кадастровые и ситуационные планы земельных участков, принадлежащих Обществу, указанные документы относятся к документам, подлежащим предоставлению истцу. То обстоятельство, что Компания может самостоятельно получить указанные документы в соответствующих органах, не влияет на обязанность Общества по предоставлению копий документов. Довод подателя жалобы об отсутствии у него действительного технического паспорта подлежит отклонению, поскольку данный довод не заявлялся при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций.
Нормативные акты
"ОК 010-2014 (МСКЗ-08). Общероссийский классификатор занятий"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)Государственные служащие по лицензиям рассматривают заявления на получение лицензий на экспорт или импорт товаров, создание бизнеса, строительство дома и других сооружений, получение технического паспорта и определяют обоснованность заявок на выдачу лицензий или технического паспорта, а также определяют конкретные условия или ограничения, прилагаемые к выдаваемым лицензиям, обращаясь в исключительных или важных случаях за помощью к высшим должностным лицам государства или другим руководителям.
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)Государственные служащие по лицензиям рассматривают заявления на получение лицензий на экспорт или импорт товаров, создание бизнеса, строительство дома и других сооружений, получение технического паспорта и определяют обоснованность заявок на выдачу лицензий или технического паспорта, а также определяют конкретные условия или ограничения, прилагаемые к выдаваемым лицензиям, обращаясь в исключительных или важных случаях за помощью к высшим должностным лицам государства или другим руководителям.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Судом установлено, что З. подал исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж, построенный в 1994 году во дворе дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Судом установлено, что З. подал исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенное строение - гараж, построенный в 1994 году во дворе дома.
Ситуация: Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В указанных случаях для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения с комплектом необходимых документов. В частности, к таким документам относятся проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В указанных случаях для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения с комплектом необходимых документов. В частности, к таким документам относятся проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический паспорт или экспликация и поэтажный план (если разделу подлежит жилой дом или квартира);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический паспорт или экспликация и поэтажный план (если разделу подлежит жилой дом или квартира);
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический паспорт помещения (не требуется при получении доступа к соответствующим сведениям Базового регистра. Вы можете представить этот документ по собственной инициативе);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический паспорт помещения (не требуется при получении доступа к соответствующим сведениям Базового регистра. Вы можете представить этот документ по собственной инициативе);
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Более того, создается угроза ее безопасности проживания в самовольно реконструированном здании, дому придан неприглядный внешний вид, имеет место дополнительная нагрузка на несущие конструкции дома, оказывается негативное воздействие на сохранность строения. Реконструкция, произведенная М.Е. Паниным, заключается в возведении второго мансардного этажа площадью 29,8 кв. м. Продолжая пренебрегать ее имущественными правами, М.Е. Панин совершает действия, прямо указывающие на его намерения продолжить реконструкцию принадлежащего им домовладения, не согласовывая такие действия с ней. Завезен строительный материал, идет подготовка к возведению дополнительной пристройки. Истица просит признать реконструкцию дома незаконной и обязать М.Е. Панина в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать возведенную мансарду, привести дом в первоначальное состояние в соответствии с планом технического паспорта. М.Е. Панин суду пояснил, что является собственником доли в праве общей долевой собственности. Сособственником является его бывшая супруга О.А. Панина. На проведение работ по реконструкции жилого дома он разрешения не получал, производил работы без проекта. Реконструкция, произведенная им, заключается в освоении чердачного пространства и возведении перегородки. Пристройку возводит на приусадебном участке, прилегающем к дому. Никакой мансардный второй этаж им не возводится. Следовательно, дополнительной нагрузки на несущие конструкции одноэтажного дома и угрозы безопасности проживания О.А. Паниной не имеется.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Более того, создается угроза ее безопасности проживания в самовольно реконструированном здании, дому придан неприглядный внешний вид, имеет место дополнительная нагрузка на несущие конструкции дома, оказывается негативное воздействие на сохранность строения. Реконструкция, произведенная М.Е. Паниным, заключается в возведении второго мансардного этажа площадью 29,8 кв. м. Продолжая пренебрегать ее имущественными правами, М.Е. Панин совершает действия, прямо указывающие на его намерения продолжить реконструкцию принадлежащего им домовладения, не согласовывая такие действия с ней. Завезен строительный материал, идет подготовка к возведению дополнительной пристройки. Истица просит признать реконструкцию дома незаконной и обязать М.Е. Панина в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать возведенную мансарду, привести дом в первоначальное состояние в соответствии с планом технического паспорта. М.Е. Панин суду пояснил, что является собственником доли в праве общей долевой собственности. Сособственником является его бывшая супруга О.А. Панина. На проведение работ по реконструкции жилого дома он разрешения не получал, производил работы без проекта. Реконструкция, произведенная им, заключается в освоении чердачного пространства и возведении перегородки. Пристройку возводит на приусадебном участке, прилегающем к дому. Никакой мансардный второй этаж им не возводится. Следовательно, дополнительной нагрузки на несущие конструкции одноэтажного дома и угрозы безопасности проживания О.А. Паниной не имеется.
Статья: Некоторые проблемы, связанные с нахождением имущества в долевой собственности
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)Также нормами жилищного законодательства предусмотрен особый порядок распоряжения и пользования общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)Также нормами жилищного законодательства предусмотрен особый порядок распоряжения и пользования общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в МКД представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в доме, перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в МКД представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в доме, перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.
Статья: Обязание управляющих компаний устанавливать зарядные станции для электромобилей на парковках и придомовых территориях без согласия жильцов и обращения в энергоснабжающие организации (РСО)
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В силу статей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в МКД.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 9)В силу статей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в МКД.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Рассматривая спор, суд устанавливает, какие объекты расположены на земельном участке и какие из них являются самовольно возведенными строениями. Для этих целей используются, в частности, такие документы, как техническое описание жилого дома, технический паспорт на жилой дом или его часть, техническое заключение по обследованию жилого дома, выписка из ЕГРН (например, Определение Верховного Суда РФ от 18.09.2018 N 4-КГ18-52, Апелляционные определения Московского областного суда от 03.04.2019 по делу N 33-8454/2019, от 18.01.2017 по делу N 33-2106/2017). В обоснование своей позиции истцу рекомендуется заранее получить такие документы и представить их в суд.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Рассматривая спор, суд устанавливает, какие объекты расположены на земельном участке и какие из них являются самовольно возведенными строениями. Для этих целей используются, в частности, такие документы, как техническое описание жилого дома, технический паспорт на жилой дом или его часть, техническое заключение по обследованию жилого дома, выписка из ЕГРН (например, Определение Верховного Суда РФ от 18.09.2018 N 4-КГ18-52, Апелляционные определения Московского областного суда от 03.04.2019 по делу N 33-8454/2019, от 18.01.2017 по делу N 33-2106/2017). В обоснование своей позиции истцу рекомендуется заранее получить такие документы и представить их в суд.
Ситуация: Как выделить доли в жилом доме в натуре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Получите в ППК "Роскадастр" выписку из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома (ч. 1 ст. 3.1, ч. 1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Получите в ППК "Роскадастр" выписку из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома (ч. 1 ст. 3.1, ч. 1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Вопрос: Как перевести жилой дом в многоквартирный?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт такого помещения);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2) план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт такого помещения);