Получение разрешения на отклонение от предельных параметров
Подборка наиболее важных документов по запросу Получение разрешения на отклонение от предельных параметров (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Застройщик не согласен с отменой или прекращением действия разрешения на строительство
(КонсультантПлюс, 2025)заявлением на выдачу разрешения и проектной документацией, подтверждающими, что на момент выдачи разрешения Уполномоченный орган знал, что объект будет застраиваться на двух земельных участках, - если разрешение отменено из-за необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства >>>
(КонсультантПлюс, 2025)заявлением на выдачу разрешения и проектной документацией, подтверждающими, что на момент выдачи разрешения Уполномоченный орган знал, что объект будет застраиваться на двух земельных участках, - если разрешение отменено из-за необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40 "Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"С учетом представленного заявителем обоснования следует, что испрашиваемые отклонения в части, касающейся увеличения этажности до 10 этажей, в первую очередь, направлены на обеспечение системного развития туристической инфраструктуры, однако, данные критерии не относятся к числу оснований, предусмотренных частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и не являются основанием для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Градостроительное законодательство в обеспечении обязанности каждого заботиться о сохранении исторического и культурного наследия
(Болтанова Е.С.)
("Закон", 2025, N 3)Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям не допускается. Как справедливо указал Суд, "в остальных же случаях заинтересованные лица вправе обратиться в уполномоченный орган в целях получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном статьей 40 ГрК РФ" <19>.
(Болтанова Е.С.)
("Закон", 2025, N 3)Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям не допускается. Как справедливо указал Суд, "в остальных же случаях заинтересованные лица вправе обратиться в уполномоченный орган в целях получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном статьей 40 ГрК РФ" <19>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ГрК РФ предусматривает возможность получения разрешения на отклонение от предельных параметров, описанных в разделе 1.3.3 настоящего справочника. Порядок предоставления такого разрешения содержится в ст. 40 ГрК РФ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ГрК РФ предусматривает возможность получения разрешения на отклонение от предельных параметров, описанных в разделе 1.3.3 настоящего справочника. Порядок предоставления такого разрешения содержится в ст. 40 ГрК РФ.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.
(ред. от 31.07.2025)3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.
Федеральный закон от 13.07.2020 N 193-ФЗ
(ред. от 21.04.2025)
"О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)10. Лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в Арктической зоне, за исключением объектов обороны и безопасности, направляет в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий земельный участок, заявление о предоставлении такого разрешения.
(ред. от 21.04.2025)
"О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)10. Лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в Арктической зоне, за исключением объектов обороны и безопасности, направляет в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий земельный участок, заявление о предоставлении такого разрешения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор отказаться от внесения платы по договору аренды, если при передаче имущества недостатки могли быть им выявлены
(КонсультантПлюс, 2025)Более того, судами при рассмотрении настоящего спора в порядке статьи 69 АПК РФ приняты во внимание выводы судов, сделанные при разрешении дела N А51-2939/2019, в соответствии с которыми действия истца, направленные на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства были обусловлены невозможностью строительства многоквартирного дома на арендуемом земельном участке (площадью 1 226 кв. м), поскольку он расположен в зоне исторической застройки (ОД 12), для которой Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы г. Владивостока от 07.04.2010 N 462, размещение многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей допустимо в границах земельного участка, имеющего размеры - не менее 2 000 кв. м
Вправе ли арендатор отказаться от внесения платы по договору аренды, если при передаче имущества недостатки могли быть им выявлены
(КонсультантПлюс, 2025)Более того, судами при рассмотрении настоящего спора в порядке статьи 69 АПК РФ приняты во внимание выводы судов, сделанные при разрешении дела N А51-2939/2019, в соответствии с которыми действия истца, направленные на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства были обусловлены невозможностью строительства многоквартирного дома на арендуемом земельном участке (площадью 1 226 кв. м), поскольку он расположен в зоне исторической застройки (ОД 12), для которой Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы г. Владивостока от 07.04.2010 N 462, размещение многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей допустимо в границах земельного участка, имеющего размеры - не менее 2 000 кв. м
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3. Для того чтобы получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства, заинтересованное лицо направляет в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки заявление о предоставлении такого разрешения. В этом заявлении оно указывает право, на основании которого оно владеет земельным участком, его кадастровый номер, подтвержденный выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В нем оно также указывает, что размер указанного принадлежащего ему земельного участка меньше минимальных размеров земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом соответствующего поселения, либо что конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики указанного земельного участка неблагоприятны для застройки, что подтверждается соответствующими документами. В связи с этим оно просит предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3. Для того чтобы получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства, заинтересованное лицо направляет в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки заявление о предоставлении такого разрешения. В этом заявлении оно указывает право, на основании которого оно владеет земельным участком, его кадастровый номер, подтвержденный выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В нем оно также указывает, что размер указанного принадлежащего ему земельного участка меньше минимальных размеров земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом соответствующего поселения, либо что конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики указанного земельного участка неблагоприятны для застройки, что подтверждается соответствующими документами. В связи с этим оно просит предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства на указанном земельном участке.