Получение кадастрового паспорта
Подборка наиболее важных документов по запросу Получение кадастрового паспорта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Наряду с этим, принимая во внимание отсутствие доказательств получения товариществом кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что с учетом норм ст. 5, 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный участок невозможно индивидуализировать как объект недвижимости и аренды соответственно. Указанное обстоятельство влечет невозможность удовлетворения требований о понуждении к заключению договора аренды названного земельного участка на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Наряду с этим, принимая во внимание отсутствие доказательств получения товариществом кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что с учетом норм ст. 5, 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный участок невозможно индивидуализировать как объект недвижимости и аренды соответственно. Указанное обстоятельство влечет невозможность удовлетворения требований о понуждении к заключению договора аренды названного земельного участка на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующим законодательством предусмотрен порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта. При недоказанности обращения в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", непредставлении межевого плана, отсутствии отказа в определении границ отказ в иске является правомерным в силу выбора истцом неверного способа защиты права, поскольку спор с правообладателями соседних земельных участков по установлению границ земельного участка отсутствует (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2020 по делу N 33-27040/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующим законодательством предусмотрен порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта. При недоказанности обращения в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", непредставлении межевого плана, отсутствии отказа в определении границ отказ в иске является правомерным в силу выбора истцом неверного способа защиты права, поскольку спор с правообладателями соседних земельных участков по установлению границ земельного участка отсутствует (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2020 по делу N 33-27040/2020).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Согласно обязательству от 22 июля 2011 г. Б.Ю., имеющая средства материнского (семейного) капитала, осуществляя строительство жилого дома без привлечения строительной организации с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала, обязалась в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить эту недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Согласно обязательству от 22 июля 2011 г. Б.Ю., имеющая средства материнского (семейного) капитала, осуществляя строительство жилого дома без привлечения строительной организации с использованием денежных средств материнского (семейного) капитала, обязалась в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить эту недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Как установлено судом первой инстанции, строительство дома осуществлялось Б.Ю. в период брака с истцом без привлечения строительной организации с использованием средств материнского (семейного) капитала. Б.Ю. обязалась в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить эту недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Как установлено судом первой инстанции, строительство дома осуществлялось Б.Ю. в период брака с истцом без привлечения строительной организации с использованием средств материнского (семейного) капитала. Б.Ю. обязалась в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить эту недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Такие сведения предоставляются в виде выписок из ЕГРН. Также вы можете получить копии документов, кадастровый паспорт территории и справку о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости. Эти сведения может получить любое лицо, за исключением сведений ограниченного доступа.
(КонсультантПлюс, 2025)Такие сведения предоставляются в виде выписок из ЕГРН. Также вы можете получить копии документов, кадастровый паспорт территории и справку о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости. Эти сведения может получить любое лицо, за исключением сведений ограниченного доступа.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Например, компания ищет территорию под размещение торговых павильонов, кофеен, мойки машин и прочее. Найден участок - 2 гектара, стоимостью под 5 миллионов рублей. И далее идет совместная работа с арендодателем, который провел межевание, получил кадастровые паспорта уже не на один участок в 2 гектара, а на 20 участков, стоимость каждого - 250 тысяч рублей. И арендатор уже арендует по 20 различным договорам 20 участков, стоимость которых невелика.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Например, компания ищет территорию под размещение торговых павильонов, кофеен, мойки машин и прочее. Найден участок - 2 гектара, стоимостью под 5 миллионов рублей. И далее идет совместная работа с арендодателем, который провел межевание, получил кадастровые паспорта уже не на один участок в 2 гектара, а на 20 участков, стоимость каждого - 250 тысяч рублей. И арендатор уже арендует по 20 различным договорам 20 участков, стоимость которых невелика.
Статья: Проблема характера ограниченных вещных прав и границы "ожидаемого права"
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)К категории незавершенного юридического состава относится и проблема правомочия владельцев объектов, в отношении которых не была завершена процедура приватизации. Верховный Суд допустил наследование жилого помещения исключительно в случаях, когда наследодатель, намеревавшийся приватизировать жилое помещение, подав заявление о приватизации и все необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности <29>. Интересно, что Верховный Суд оставил в силе решение суда первой инстанции, отказавшего в приватизации наследнику на основе незавершенного юридического состава, отменив Определение суда апелляционной инстанции, который посчитал волеизъявлением наследодателя заключение ею договора на выполнение работ по технической инвентаризации квартиры, получение ею технического и кадастрового паспортов и выдачу доверенности на имя наследника на право совершения действий, связанных с приватизацией квартиры. Однако Верховный Суд не согласился с такой оценкой доказательств, разграничив намерение лица и его волеизъявление <30>.
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)К категории незавершенного юридического состава относится и проблема правомочия владельцев объектов, в отношении которых не была завершена процедура приватизации. Верховный Суд допустил наследование жилого помещения исключительно в случаях, когда наследодатель, намеревавшийся приватизировать жилое помещение, подав заявление о приватизации и все необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности <29>. Интересно, что Верховный Суд оставил в силе решение суда первой инстанции, отказавшего в приватизации наследнику на основе незавершенного юридического состава, отменив Определение суда апелляционной инстанции, который посчитал волеизъявлением наследодателя заключение ею договора на выполнение работ по технической инвентаризации квартиры, получение ею технического и кадастрового паспортов и выдачу доверенности на имя наследника на право совершения действий, связанных с приватизацией квартиры. Однако Верховный Суд не согласился с такой оценкой доказательств, разграничив намерение лица и его волеизъявление <30>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что кадастровый паспорт (для земельных участков выдается в форме выписки из ЕГРН) относится к общедоступным сведениям, которые могут быть получены любым лицом за короткие сроки, кадастровый паспорт является очень полезным источником информации.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что кадастровый паспорт (для земельных участков выдается в форме выписки из ЕГРН) относится к общедоступным сведениям, которые могут быть получены любым лицом за короткие сроки, кадастровый паспорт является очень полезным источником информации.
Статья: Некоторые аспекты определения способов защиты права собственности на недвижимое имущество
(Коваль В.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)На указанное имущество истцом был получен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 24 декабря 2015 г. за N 91/12/15-157373 (том 1, л.д. 38).
(Коваль В.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)На указанное имущество истцом был получен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 24 декабря 2015 г. за N 91/12/15-157373 (том 1, л.д. 38).