Полномочия Росреестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия Росреестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)На основании данной нормы издан Приказ Росреестра от 13 января 2015 г. N П/3 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии" полномочиями по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке" <227>, которым ФГБУ "ФКП Росреестра" наделено полномочиями по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих ГКО, с момента вступления в силу названного Приказа, то есть с 21 февраля 2015 г. Названный Приказ утратившим силу признан не был.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)На основании данной нормы издан Приказ Росреестра от 13 января 2015 г. N П/3 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии" полномочиями по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке" <227>, которым ФГБУ "ФКП Росреестра" наделено полномочиями по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих ГКО, с момента вступления в силу названного Приказа, то есть с 21 февраля 2015 г. Названный Приказ утратившим силу признан не был.
Статья: Конституционные параметры негаторного иска
(Бочкарев С.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)При этом к полномочиям Росреестра не относятся обязанности выявлять поддельные документы, оценивать действия органов государственной власти по распоряжению землей и вскрывать криминальные схемы по незаконному выбытию землеотводов, удостоверяться в подлинности волеизъявления участников сделки. В его структуре отсутствуют оперативные, криминалистические и экспертные подразделения, способные выполнить подобные функции. Данного подхода придерживается и Верховный Суд РФ <21>. Такой компетенцией наделены исключительно специализированные государственные органы (МВД, ФСБ, СК России и др.). Но и деятельность контролирующих органов, как отметил Конституционный Суд РФ, "объективно не может обладать сплошным характером и, как правило, осуществляется в качестве мер реагирования на жалобы граждан" <22>.
(Бочкарев С.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 2)При этом к полномочиям Росреестра не относятся обязанности выявлять поддельные документы, оценивать действия органов государственной власти по распоряжению землей и вскрывать криминальные схемы по незаконному выбытию землеотводов, удостоверяться в подлинности волеизъявления участников сделки. В его структуре отсутствуют оперативные, криминалистические и экспертные подразделения, способные выполнить подобные функции. Данного подхода придерживается и Верховный Суд РФ <21>. Такой компетенцией наделены исключительно специализированные государственные органы (МВД, ФСБ, СК России и др.). Но и деятельность контролирующих органов, как отметил Конституционный Суд РФ, "объективно не может обладать сплошным характером и, как правило, осуществляется в качестве мер реагирования на жалобы граждан" <22>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 85 "Обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц" НК РФ"Следует также учитывать, что в отношении сведения о зарегистрированных транспортных средствах и объектах недвижимости в отношении ООО "Альянс", об истребовании которых просил временный управляющий, налоговый орган не является первоисточником информации, поскольку, в первую очередь, администрирование сведений об объектах недвижимости/транспортных средствах относится к компетенции ГИБДД МВД РФ, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Роскадастра и др., соответственно, достоверную информацию могут предоставить указанные государственные органы, при этом такие сведения также поступают в налоговый орган от указанных органов в силу ст. 85 НК РФ, как к пользователю информации, при этом у налогового органа содержатся только сведения об объектах налогообложения, в случае получения такой информации от регистрирующих органов, ответственность за достоверность которой лежит на данных государственных органах."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 24 "Подсудность по выбору административного истца" КАС РФ"Таким образом, исходя из системной взаимосвязи статей 22, 24 КАС РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, настоящие административные исковые требования, могут быть предъявлены в суд либо по месту жительства истца, либо по адресу нахождения спорного объекта недвижимости, на который распространяются полномочия Управления Росреестра по адрес"."
Нормативные акты
Справочная информация: "Структура и функции федеральных органов исполнительной власти и управления"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081
(ред. от 01.07.2026)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")5. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:
(ред. от 01.07.2026)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")5. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:
Статья: Порядок обращения в Росреестр
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если поступившее обращение не касается вопросов, относящихся к компетенции Росреестра, территориальных органов Росреестра и подведомственных ему учреждений (за исключением обращений, указанных в п. 35 Инструкции N П/0463/25), оно в течение 7 дней переадресуется в соответствующие органы или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с одновременным уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации его обращения (п. 29 Инструкции N П/0463/25).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Если поступившее обращение не касается вопросов, относящихся к компетенции Росреестра, территориальных органов Росреестра и подведомственных ему учреждений (за исключением обращений, указанных в п. 35 Инструкции N П/0463/25), оно в течение 7 дней переадресуется в соответствующие органы или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с одновременным уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации его обращения (п. 29 Инструкции N П/0463/25).
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Рассматриваемый вопрос относится к компетенции Росреестра, при этом Банк России сообщает о готовности принять участие в дополнительном обсуждении данного вопроса в случае необходимости.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Ответ: Рассматриваемый вопрос относится к компетенции Росреестра, при этом Банк России сообщает о готовности принять участие в дополнительном обсуждении данного вопроса в случае необходимости.
Статья: О порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)В соответствии со ст. 3.1 Закона о недвижимости с 01.01.2023 полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляет публично-правовая компания "Роскадастр" (далее - ППК "Роскадастр"), правопреемником прав и обязанностей является ФГБУ "ФКП Росреестра". На территории города Москвы такими полномочиями наделен филиал ППК "Роскадастр" по Москве.
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)В соответствии со ст. 3.1 Закона о недвижимости с 01.01.2023 полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляет публично-правовая компания "Роскадастр" (далее - ППК "Роскадастр"), правопреемником прав и обязанностей является ФГБУ "ФКП Росреестра". На территории города Москвы такими полномочиями наделен филиал ППК "Роскадастр" по Москве.
Статья: Землеустроительная документация
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 5.7 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, проведение государственной экспертизы землеустроительной документации относится к полномочиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 5.7 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, проведение государственной экспертизы землеустроительной документации относится к полномочиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Перечень полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету, ведению Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации прав, указанный в ч. 2 комментируемой статьи, является примерным. Помимо центрального офиса у Росреестра есть территориальные подразделения, и в его обязанности согласно п. 1 ч. 2 комментируемой статьи входят координация и контроль за деятельностью территориальных органов регистрации прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Перечень полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету, ведению Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации прав, указанный в ч. 2 комментируемой статьи, является примерным. Помимо центрального офиса у Росреестра есть территориальные подразделения, и в его обязанности согласно п. 1 ч. 2 комментируемой статьи входят координация и контроль за деятельностью территориальных органов регистрации прав.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)<1> Эти полномочия Росреестра на основании акта Правительства РФ могут быть переданы публично-правовой компании "Роскадастр".
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)<1> Эти полномочия Росреестра на основании акта Правительства РФ могут быть переданы публично-правовой компании "Роскадастр".
Статья: Сообщество собственников помещений в здании как субъект права: европейский опыт и российские перспективы
(Мачехина А.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<163> Теоретически решение этой проблемы может быть осуществлено возложением на лицо, инициирующее кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимого имущества, обязанности произвести регистрацию сообщества собственников в ЕГРЮЛ или с помощью межведомственного взаимодействия - обязанности Росреестра, ведущего ЕГРН, передать информацию в Федеральную налоговую службу для регистрации сообщества собственников в ЕГРЮЛ. Однако реализация последнего предложения потребует расширения компетенции Росреестра, а также дополнения перечня сведений, представляемых в ЕГРН, документами, необходимыми для регистрации в ЕГРЮЛ.
(Мачехина А.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)<163> Теоретически решение этой проблемы может быть осуществлено возложением на лицо, инициирующее кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимого имущества, обязанности произвести регистрацию сообщества собственников в ЕГРЮЛ или с помощью межведомственного взаимодействия - обязанности Росреестра, ведущего ЕГРН, передать информацию в Федеральную налоговую службу для регистрации сообщества собственников в ЕГРЮЛ. Однако реализация последнего предложения потребует расширения компетенции Росреестра, а также дополнения перечня сведений, представляемых в ЕГРН, документами, необходимыми для регистрации в ЕГРЮЛ.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)10. К полномочиям Росреестра относится не только регистрация прав, но и государственный кадастровый учет недвижимости (далее - кадастровый учет), который определяется как внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, - и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)10. К полномочиям Росреестра относится не только регистрация прав, но и государственный кадастровый учет недвижимости (далее - кадастровый учет), который определяется как внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, - и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации).