Покупка земельного участка риски
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка земельного участка риски (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)<5> Иванов И.Д. Риски приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства у частного лица // Вестник современных исследований. 2018. N 6.4(21). С. 393 - 394.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)<5> Иванов И.Д. Риски приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства у частного лица // Вестник современных исследований. 2018. N 6.4(21). С. 393 - 394.
Статья: Минимизация имущественных рисков: важные аспекты в земельных правоотношениях
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Таким образом, на сегодняшний день наиболее распространенными имущественными рисками приобретения земельных участков является группа рисков, связанная с приобретением тех участков, которые имеют определенные ограничения и обременения. Чтобы избежать данных рисков и вытекающих из них проблем, необходимо тщательно проверять необходимую документацию, внимательно изучать условия договора и в целом знать все тонкости осуществления сделки купли-продажи земельного участка.
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)Таким образом, на сегодняшний день наиболее распространенными имущественными рисками приобретения земельных участков является группа рисков, связанная с приобретением тех участков, которые имеют определенные ограничения и обременения. Чтобы избежать данных рисков и вытекающих из них проблем, необходимо тщательно проверять необходимую документацию, внимательно изучать условия договора и в целом знать все тонкости осуществления сделки купли-продажи земельного участка.
Формы
Статья: Риски для покупателя, связанные с ограничениями и обременениями земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территорий
(Вагина О.В.)
("Экологическое право", 2025, N 3)В статье рассматриваются проблемы, связанные с зонами с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ), которые могут создавать риски для покупателей при приобретении земельных участков по договору купли-продажи недвижимого имущества, так как не все ЗОУИТ на данный момент внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В устоявшейся судебной практике договор купли-продажи не расторгается и не уменьшается покупная цена, а предъявляется повышенный стандарт доказывания к покупателю, исследуется существенность ограничения прав, которые возникли вследствие установления ЗОУИТ, отмечается, что у покупателя тоже должна присутствовать необходимая степень заботливости и осмотрительности с осознанием возможных негативных последствий.
(Вагина О.В.)
("Экологическое право", 2025, N 3)В статье рассматриваются проблемы, связанные с зонами с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ), которые могут создавать риски для покупателей при приобретении земельных участков по договору купли-продажи недвижимого имущества, так как не все ЗОУИТ на данный момент внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В устоявшейся судебной практике договор купли-продажи не расторгается и не уменьшается покупная цена, а предъявляется повышенный стандарт доказывания к покупателю, исследуется существенность ограничения прав, которые возникли вследствие установления ЗОУИТ, отмечается, что у покупателя тоже должна присутствовать необходимая степень заботливости и осмотрительности с осознанием возможных негативных последствий.
Статья: Три спора из Обзора судебной практики ВС РФ N 4
(Белоусова Н.)
("Практическая бухгалтерия", 2026, N 3)С учетом этого судебного решения бизнесу нужно более тщательно оценивать риски при планировании налогов по земельным участкам. Если участки приобретены под будущую застройку, но фактически не осваиваются (нет построек, не ведутся работы), рассчитывать на ставку 0,3% рискованно. Налогоплательщик вправе претендовать на льготу только при доказанности реального использования земли по назначению, а не просто наличия у нее соответствующего "предназначения" по документам.
(Белоусова Н.)
("Практическая бухгалтерия", 2026, N 3)С учетом этого судебного решения бизнесу нужно более тщательно оценивать риски при планировании налогов по земельным участкам. Если участки приобретены под будущую застройку, но фактически не осваиваются (нет построек, не ведутся работы), рассчитывать на ставку 0,3% рискованно. Налогоплательщик вправе претендовать на льготу только при доказанности реального использования земли по назначению, а не просто наличия у нее соответствующего "предназначения" по документам.