Покупка приватизированной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка приватизированной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Уполномоченный орган или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации (договор передачи) недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)проведение приватизации жилого помещения с нарушением требований законодательства (заключение договора неуполномоченным органом - документами, подтверждающими полномочия, нормативными актами; отнесение спорного помещения к специализированному фонду - выпиской из реестра специализированного жилищного фонда, справками; признание жилого помещения аварийным и непригодным для проживания - актом межведомственной комиссии; подложность документов, на основании которых Наниматель приобрел право пользования приватизированным жилым помещением, - заключениями экспертизы, материалами уголовного дела и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)проведение приватизации жилого помещения с нарушением требований законодательства (заключение договора неуполномоченным органом - документами, подтверждающими полномочия, нормативными актами; отнесение спорного помещения к специализированному фонду - выпиской из реестра специализированного жилищного фонда, справками; признание жилого помещения аварийным и непригодным для проживания - актом межведомственной комиссии; подложность документов, на основании которых Наниматель приобрел право пользования приватизированным жилым помещением, - заключениями экспертизы, материалами уголовного дела и т.п.)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Таким образом, вопреки доводам жалобы о необходимости регистрации договора приватизации в органах БТИ, на момент возникновения спорных правоотношений регистрация права собственности на приобретенное жилье в порядке приватизации подлежало в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, в данном случае в Комитете муниципального жилья."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Есть ли особенности продажи приватизированной квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключение договора купли-продажи приватизированной квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заключение договора купли-продажи приватизированной квартиры
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.04.2023 N 03-04-09/38991 <НДФЛ при продаже квартиры (доли в квартире), в том числе приобретенной с использованием средств материнского капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Формы
Статья: Проблемы и перспективы развития массового рынка страхования жилья в России
(Цыганов А.А.)
("Финансы", 2024, N 10)В целом это очень похоже на страхи американского общества, где страх, что "люди, которых я люблю, серьезно заболеют или умрут", беспокоит от 50 до 60% респондентов в зависимости от года проведения исследования <7>. В данном случае беспокойство за собственность тоже не выходит на первый план, хотя угроза недостатка средств на жизнь также занимает важное место. Тем не менее уровень проникновения страхования жилья там выше, что связано с распространением приобретения жилья при помощи ипотечного кредита и более устойчивыми традициями страховой культуры. Возможно, что определенные ценностные и культурные различия проявляются в отношении к риску и, соответственно, страхованию; нужно учесть и характер приобретения жилья значительным числом российских граждан в процессе приватизации, но не покупки квартиры или дома. Однако на сегодняшний день эта картина меняется, и значительная часть собственников уже приобретала свое жилье, в том числе при помощи ипотечного кредита, но часть собственников унаследовала или получила недвижимость в процессе приватизации, которая продолжается в России.
(Цыганов А.А.)
("Финансы", 2024, N 10)В целом это очень похоже на страхи американского общества, где страх, что "люди, которых я люблю, серьезно заболеют или умрут", беспокоит от 50 до 60% респондентов в зависимости от года проведения исследования <7>. В данном случае беспокойство за собственность тоже не выходит на первый план, хотя угроза недостатка средств на жизнь также занимает важное место. Тем не менее уровень проникновения страхования жилья там выше, что связано с распространением приобретения жилья при помощи ипотечного кредита и более устойчивыми традициями страховой культуры. Возможно, что определенные ценностные и культурные различия проявляются в отношении к риску и, соответственно, страхованию; нужно учесть и характер приобретения жилья значительным числом российских граждан в процессе приватизации, но не покупки квартиры или дома. Однако на сегодняшний день эта картина меняется, и значительная часть собственников уже приобретала свое жилье, в том числе при помощи ипотечного кредита, но часть собственников унаследовала или получила недвижимость в процессе приватизации, которая продолжается в России.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В целом порядок продажи квартиры не зависит от оснований возникновения права собственности на нее у продавца. Например, продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется так же, как и продажа квартиры, приобретенной в результате приватизации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В целом порядок продажи квартиры не зависит от оснований возникновения права собственности на нее у продавца. Например, продажа квартиры, полученной по наследству, осуществляется так же, как и продажа квартиры, приобретенной в результате приватизации.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Косвенно такое вещное право за некоторыми членами семьи собственника жилья признано и в одном из решений Конституционного Суда РФ, указавшего, что "в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением" (п. 4 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 г. N 5-П (СЗ РФ. 2015. N 14. Ст. 2197)).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Косвенно такое вещное право за некоторыми членами семьи собственника жилья признано и в одном из решений Конституционного Суда РФ, указавшего, что "в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением" (п. 4 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 г. N 5-П (СЗ РФ. 2015. N 14. Ст. 2197)).