Поэтажная собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Поэтажная собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 199 "Применение исковой давности" ГК РФ"Суды первой и апелляционной инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе результаты проведенного экспертного исследования, которое признано судами надлежащим доказательством и согласно которому спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, руководствуясь положениями статей 199, 200, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 26 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, исходя из того, что право собственности ответчика на объект площадью 350 кв. м зарегистрировано 19.04.2007, что следует из материалов регистрационного дела, а постановка на кадастровый учет произведена 25.05.2012 и оформлен кадастровый паспорт, в котором содержится описание объекта, в том числе сведения об этажности здания с приложением поэтажного плана и экспликации, таким образом, истцы должны были узнать об изменении площади спорного строения не позднее момента осуществления государственной регистрации права собственности в ЕГРП в 2007 году или технического учета объекта и постановки его на кадастровый учет в 2012 году, тогда как иск заявлен истцами 20.07.2020, т.е. с пропуском срока исковой давности, пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оформление имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества в общую долевую собственность граждан: проблемы правового регулирования
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)<2> Во избежание недоразумений под посекционной собственностью понимается не вид и не форма субъективного права собственности, а структура правоотношений, обусловленных принадлежностью недвижимости (секции) на праве собственности в комплексе недвижимых вещей, а также правовой институт - совокупность норм, регулирующих эти отношения. Для обозначения этих отношений и правового института в иностранном законодательстве, зарубежной и отечественной литературе используются различные понятия, такие как кондоминиум (condominium), горизонтальная собственность (horizontal property), разделенная общая собственность (divided co-ownership), жилищная собственность, поквартирная собственность (tenement ownership, apartment ownership, apartment co-ownership), слоистое право (strata title), право сообщества (community title), поэтажная собственность (stockwerkseigentum, ), секционная собственность (sectional co-ownership). Единого термина не выработано, поэтому мы предлагаем использовать условный термин "посекционная собственность" в качестве такового.
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)<2> Во избежание недоразумений под посекционной собственностью понимается не вид и не форма субъективного права собственности, а структура правоотношений, обусловленных принадлежностью недвижимости (секции) на праве собственности в комплексе недвижимых вещей, а также правовой институт - совокупность норм, регулирующих эти отношения. Для обозначения этих отношений и правового института в иностранном законодательстве, зарубежной и отечественной литературе используются различные понятия, такие как кондоминиум (condominium), горизонтальная собственность (horizontal property), разделенная общая собственность (divided co-ownership), жилищная собственность, поквартирная собственность (tenement ownership, apartment ownership, apartment co-ownership), слоистое право (strata title), право сообщества (community title), поэтажная собственность (stockwerkseigentum, ), секционная собственность (sectional co-ownership). Единого термина не выработано, поэтому мы предлагаем использовать условный термин "посекционная собственность" в качестве такового.
Статья: Сообщество собственников помещений в здании как субъект права: европейский опыт и российские перспективы
(Мачехина А.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Ключевые слова: сообщество собственников помещений в здании, поэтажная собственность, европейское гражданское право.
(Мачехина А.В.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Ключевые слова: сообщество собственников помещений в здании, поэтажная собственность, европейское гражданское право.
Статья: Пределы и формы частной автономии в соседских отношениях
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)Характернейшей особенностью недвижимого имущества, по сути предопределяющей само его наименование, является невозможность или как минимум чрезвычайная затруднительность в устранении взаимодействия между различными его объектами путем их физического отделения друг от друга. А коль скоро невозможно устранить это взаимодействие, возникает необходимость в примирении тем или иным способом интересов собственников или иных правообладателей соседних объектов. Правовые системы разных стран и времен знают немало институтов, направленных на такое примирение: здесь и сервитуты, и права, каким-либо образом обеспечивающие взаимодействие собственников земельных участков и расположенных на них зданий, и нормы, посвященные поэтажной собственности, и соседские права, о которых пойдет речь в настоящей заметке.
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)Характернейшей особенностью недвижимого имущества, по сути предопределяющей само его наименование, является невозможность или как минимум чрезвычайная затруднительность в устранении взаимодействия между различными его объектами путем их физического отделения друг от друга. А коль скоро невозможно устранить это взаимодействие, возникает необходимость в примирении тем или иным способом интересов собственников или иных правообладателей соседних объектов. Правовые системы разных стран и времен знают немало институтов, направленных на такое примирение: здесь и сервитуты, и права, каким-либо образом обеспечивающие взаимодействие собственников земельных участков и расположенных на них зданий, и нормы, посвященные поэтажной собственности, и соседские права, о которых пойдет речь в настоящей заметке.