Погашение военной ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение военной ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное положение было введено с 23 июня 2016 г. Федеральным законом от 23 июня 2016 г. N 211-ФЗ <43>, разработчиками проекта которого отмечалось следующее: в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" платежи, установленные графиками погашения ипотечных кредитов (займов) военнослужащих (заемщиков), приобретающих жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ежемесячно осуществляет уполномоченный федеральный орган (Минобороны России) и военнослужащий (заемщик) фактического участия в данных платежах не принимает; в связи с этим формирование КИ, тем более отрицательной, в отношении таких заемщиков является некорректным. В указанном Федеральном законе от 23 июня 2016 г. N 211-ФЗ также определен порядок исключения уже имеющихся в БКИ сведений в отношении военнослужащих, получивших ипотечный кредит в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих за счет средств федерального бюджета.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данное положение было введено с 23 июня 2016 г. Федеральным законом от 23 июня 2016 г. N 211-ФЗ <43>, разработчиками проекта которого отмечалось следующее: в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" платежи, установленные графиками погашения ипотечных кредитов (займов) военнослужащих (заемщиков), приобретающих жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ежемесячно осуществляет уполномоченный федеральный орган (Минобороны России) и военнослужащий (заемщик) фактического участия в данных платежах не принимает; в связи с этим формирование КИ, тем более отрицательной, в отношении таких заемщиков является некорректным. В указанном Федеральном законе от 23 июня 2016 г. N 211-ФЗ также определен порядок исключения уже имеющихся в БКИ сведений в отношении военнослужащих, получивших ипотечный кредит в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих за счет средств федерального бюджета.
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры с использованием средств военной ипотеки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Имущественный вычет можно получить, если на покупку квартиры помимо средств военной ипотеки военнослужащий использует собственные средства. Вычет предоставляется в размере расходов на покупку квартиры и на погашение процентов по ипотечному кредиту (займу) за вычетом средств военной ипотеки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Имущественный вычет можно получить, если на покупку квартиры помимо средств военной ипотеки военнослужащий использует собственные средства. Вычет предоставляется в размере расходов на покупку квартиры и на погашение процентов по ипотечному кредиту (займу) за вычетом средств военной ипотеки.
Нормативные акты
Справочная информация: "Законная неустойка и ее размеры"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370
Статья: О праве военнослужащих на исключение по собственному желанию из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и изменение способа реализации жилищных прав
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)Однако вышеописанная судебная практика не была поддержана кассационным военным судом и поэтому инициатива Минобороны России утратила смысл. В одном из рассмотренных кассационным военным судом дел административный истец относился к категории военнослужащих, имеющих право стать участниками НИС, изъявив такое желание. Он заключил с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа, на основании которого ему были перечислены денежные средства для оплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения в собственность квартиры. В последующем военнослужащий за счет личных денежных средств досрочно погасил ипотечный кредит, продал квартиру и перечислил на счет Росвоенипотеки предоставленную ему сумму целевого жилищного займа. Кассационный военный суд указал, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что после получения административным истцом денежных средств по договору целевого жилищного займа в рамках его участия в НИС государство исполнило свои обязательства по жилищному обеспечению административного истца. Следовательно, право на выбор иного способа реализации жилищных прав, предусмотренного ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, у административного истца отсутствует, в том числе и после возвращения им в Росвоенипотеку полученной суммы целевого жилищного займа <24>. В последующем данная позиция кассационного военного суда была подтверждена и при разрешении других подобных дел <25>.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)Однако вышеописанная судебная практика не была поддержана кассационным военным судом и поэтому инициатива Минобороны России утратила смысл. В одном из рассмотренных кассационным военным судом дел административный истец относился к категории военнослужащих, имеющих право стать участниками НИС, изъявив такое желание. Он заключил с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа, на основании которого ему были перечислены денежные средства для оплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения в собственность квартиры. В последующем военнослужащий за счет личных денежных средств досрочно погасил ипотечный кредит, продал квартиру и перечислил на счет Росвоенипотеки предоставленную ему сумму целевого жилищного займа. Кассационный военный суд указал, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что после получения административным истцом денежных средств по договору целевого жилищного займа в рамках его участия в НИС государство исполнило свои обязательства по жилищному обеспечению административного истца. Следовательно, право на выбор иного способа реализации жилищных прав, предусмотренного ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, у административного истца отсутствует, в том числе и после возвращения им в Росвоенипотеку полученной суммы целевого жилищного займа <24>. В последующем данная позиция кассационного военного суда была подтверждена и при разрешении других подобных дел <25>.
Статья: О наложении ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на банковских счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 10)Разработчики законопроекта, в отличие от ФГКУ "Росвоенипотека", прямо признают, что действующим законодательством не запрещается наложение ареста судебными приставами-исполнителями на денежные средства, поступившие на банковский счет участника НИС. Они совершенно справедливо отмечают, что сложившаяся ситуация отрицательно отражается на правах военнослужащих на жилищное обеспечение. Существующий порядок влечет нецелевое использование бюджетных средств, так как судебные приставы направляют взысканные денежные средства в счет погашения личных обязательств граждан-должников, хотя указанные средства предназначены для исполнения публичных обязательств Российской Федерации по жилищному обеспечению военнослужащих. Кроме того, как уже указывалось выше, арест денежных средств, находящихся на счете участника НИС, влечет возникновение просроченной задолженности военнослужащего по погашению ипотечного кредита и риск обращения взыскания кредитором на предмет залога - жилое помещение военнослужащего.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 10)Разработчики законопроекта, в отличие от ФГКУ "Росвоенипотека", прямо признают, что действующим законодательством не запрещается наложение ареста судебными приставами-исполнителями на денежные средства, поступившие на банковский счет участника НИС. Они совершенно справедливо отмечают, что сложившаяся ситуация отрицательно отражается на правах военнослужащих на жилищное обеспечение. Существующий порядок влечет нецелевое использование бюджетных средств, так как судебные приставы направляют взысканные денежные средства в счет погашения личных обязательств граждан-должников, хотя указанные средства предназначены для исполнения публичных обязательств Российской Федерации по жилищному обеспечению военнослужащих. Кроме того, как уже указывалось выше, арест денежных средств, находящихся на счете участника НИС, влечет возникновение просроченной задолженности военнослужащего по погашению ипотечного кредита и риск обращения взыскания кредитором на предмет залога - жилое помещение военнослужащего.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Установлен особый порядок погашения обязательств военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в случае гибели военнослужащего или объявления его судом умершим. Указанные обязательства погашает Минобороны России в порядке, предусмотренном Законом о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Установлен особый порядок погашения обязательств военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в случае гибели военнослужащего или объявления его судом умершим. Указанные обязательства погашает Минобороны России в порядке, предусмотренном Законом о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.