Подать заявление на государственную регистрацию прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Подать заявление на государственную регистрацию прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 25 "Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""С учетом содержания пункта 3 статьи 25 Закона N 218-ФЗ при непредставлении заявителем документа об уплате государственной пошлины регистрирующий орган мог осуществить возврат поданного заявления о государственной регистрации права собственности и приложенных к нему документов без рассмотрения только в случае, если в ГИС ГМП отсутствовала информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации права по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления."
Важнейшая практика по ст. 1232 ГК РФЮрлицо, к которому исключительное право на товарный знак перешло после присоединения другого юрлица, может одновременно подать в Роспатент заявления о госрегистрации перехода права и о продлении срока его действия >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об уплате государственной пошлины за совершение юридически значимых действий
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)О подаче заявления о государственной регистрации
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)О подаче заявления о государственной регистрации
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Обращаем внимание, что подать заявление на государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе "Электронные услуги и сервисы" по адресу: https://rosreestr.gov.ru/eservices/.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Обращаем внимание, что подать заявление на государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе "Электронные услуги и сервисы" по адресу: https://rosreestr.gov.ru/eservices/.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация права собственности на созданный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. Ее вам направит орган (уполномоченное лицо), выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и подавший заявление о госрегистрации права и кадастровом учете объекта. Выписка направляется по адресу электронной почты, который имеется у органа (уполномоченного лица). Кроме того, если адреса электронной почты застройщика (иных лиц) были указаны в заявлении, выписку по этим адресам направит орган регистрации прав. Такая выписка заверяется его УКЭП (ч. 1.4 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация права собственности на созданный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. Ее вам направит орган (уполномоченное лицо), выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и подавший заявление о госрегистрации права и кадастровом учете объекта. Выписка направляется по адресу электронной почты, который имеется у органа (уполномоченного лица). Кроме того, если адреса электронной почты застройщика (иных лиц) были указаны в заявлении, выписку по этим адресам направит орган регистрации прав. Такая выписка заверяется его УКЭП (ч. 1.4 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как привлечь субагентов для исполнения агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если доверенность выдается юридическим лицом, она не требует нотариального удостоверения (абз. 2 п. 3 ст. 187 ГК РФ). Однако если принципал поручает агенту совершить сделки, требующие нотариального удостоверения, или юридические действия по подаче заявлений о государственной регистрации прав, то доверенность, выданная в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, во всех случаях должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 187 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если доверенность выдается юридическим лицом, она не требует нотариального удостоверения (абз. 2 п. 3 ст. 187 ГК РФ). Однако если принципал поручает агенту совершить сделки, требующие нотариального удостоверения, или юридические действия по подаче заявлений о государственной регистрации прав, то доверенность, выданная в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, во всех случаях должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 187 ГК РФ).
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)В договоре доверительного управления тремя объектами недвижимого имущества автором был установлен следующий срок действия договора: до выдачи наследнику(-ам) свидетельства о праве на наследство на переданное в управление имущество, но не позднее чем до определенной даты. Наследник получил свидетельство о праве на наследство на все три объекта недвижимости в один день (объекты были перечислены в одном свидетельстве о праве на наследство). Автором было подано три заявления о государственной регистрации права собственности наследника. Результаты регистрации были различны. Так, в двух случаях регистрирующий орган снял ограничение права и обременение в виде доверительного управления, а в одном случае оставил. То есть в связи с отсутствием нормативного регулирования порядка снятия рассматриваемого ограничения (обременения) результаты регистрации зависели от усмотрения конкретного лица - регистратора. Безусловно, что необходимость внесения изменений в действующее законодательство очевидна.
("Проспект", 2025)В договоре доверительного управления тремя объектами недвижимого имущества автором был установлен следующий срок действия договора: до выдачи наследнику(-ам) свидетельства о праве на наследство на переданное в управление имущество, но не позднее чем до определенной даты. Наследник получил свидетельство о праве на наследство на все три объекта недвижимости в один день (объекты были перечислены в одном свидетельстве о праве на наследство). Автором было подано три заявления о государственной регистрации права собственности наследника. Результаты регистрации были различны. Так, в двух случаях регистрирующий орган снял ограничение права и обременение в виде доверительного управления, а в одном случае оставил. То есть в связи с отсутствием нормативного регулирования порядка снятия рассматриваемого ограничения (обременения) результаты регистрации зависели от усмотрения конкретного лица - регистратора. Безусловно, что необходимость внесения изменений в действующее законодательство очевидна.
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Это подтверждается тем, что право собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица переходит к его правопреемникам в порядке универсального правопреемства и не зависит от госрегистрации прав на него. Такое право возникает с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Поэтому в данном случае госрегистрация подтверждает возникновение этих прав и правообладателю следует подавать заявление о госрегистрации права (п. 6 ч. 4 ст. 14, пп. 4 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Это подтверждается тем, что право собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица переходит к его правопреемникам в порядке универсального правопреемства и не зависит от госрегистрации прав на него. Такое право возникает с момента завершения реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Поэтому в данном случае госрегистрация подтверждает возникновение этих прав и правообладателю следует подавать заявление о госрегистрации права (п. 6 ч. 4 ст. 14, пп. 4 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)В случае с агентским договором по модели поручения (агент действует от имени и за счет принципала) права и обязанности по сделке возникают у принципала в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Принципал в силу п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 549 ГК РФ приобретает право собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи, который заключает агент от имени принципала. А значит по смыслу п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости принципал как правообладатель и сторона договора купли-продажи может подать заявление о госрегистрации своего права.
(КонсультантПлюс, 2025)В случае с агентским договором по модели поручения (агент действует от имени и за счет принципала) права и обязанности по сделке возникают у принципала в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Принципал в силу п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 549 ГК РФ приобретает право собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи, который заключает агент от имени принципала. А значит по смыслу п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости принципал как правообладатель и сторона договора купли-продажи может подать заявление о госрегистрации своего права.
Готовое решение: Как составить договор поручения
(КонсультантПлюс, 2025)Более того, представляется, что стороны могут договориться не оформлять отдельную доверенность, а включить полномочия поверенного непосредственно в договор поручения. Объясняется это тем, что правила о доверенности применяются также в тех случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре между представителем и представляемым, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (п. 4 ст. 185 ГК РФ). Но учтите, что если в договоре будут в том числе полномочия на совершение сделок, требующих нотариальной формы, подачу заявления о госрегистрации прав или сделок либо распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, то договор поручения нужно нотариально удостоверить, если только иное не предусмотрено законом. Такой вывод можно сделать из анализа п. 4 ст. 185, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Более того, представляется, что стороны могут договориться не оформлять отдельную доверенность, а включить полномочия поверенного непосредственно в договор поручения. Объясняется это тем, что правила о доверенности применяются также в тех случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре между представителем и представляемым, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (п. 4 ст. 185 ГК РФ). Но учтите, что если в договоре будут в том числе полномочия на совершение сделок, требующих нотариальной формы, подачу заявления о госрегистрации прав или сделок либо распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, то договор поручения нужно нотариально удостоверить, если только иное не предусмотрено законом. Такой вывод можно сделать из анализа п. 4 ст. 185, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ.
Статья: Порядок обращения в Росреестр
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Заявления, подаваемые при обращении в Росреестр
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Заявления, подаваемые при обращении в Росреестр
Готовое решение: Как составить агентский договор
(КонсультантПлюс, 2025)Если агент действует от имени принципала, то к договору в силу ст. 1011 ГК РФ применяются нормы о договоре поручения, в частности п. 1 ст. 975 ГК РФ о выдаче поверенному доверенности на совершение юридических действий. В то же время полномочия представителя могут содержаться и в договоре, к которому по общему правилу будут применяться нормы Гражданского кодекса РФ о доверенности (п. 4 ст. 185 ГК РФ). Соответственно, стороны могут договориться не оформлять отдельную доверенность, а включить полномочия агента непосредственно в агентский договор. Учтите, что если в договоре будут в том числе полномочия на совершение сделок, требующих нотариальной формы, подачу заявления о госрегистрации прав или сделок либо распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, то агентский договор нужно нотариально удостоверить. Такой вывод можно сделать из анализа п. 4 ст. 185, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Если агент действует от имени принципала, то к договору в силу ст. 1011 ГК РФ применяются нормы о договоре поручения, в частности п. 1 ст. 975 ГК РФ о выдаче поверенному доверенности на совершение юридических действий. В то же время полномочия представителя могут содержаться и в договоре, к которому по общему правилу будут применяться нормы Гражданского кодекса РФ о доверенности (п. 4 ст. 185 ГК РФ). Соответственно, стороны могут договориться не оформлять отдельную доверенность, а включить полномочия агента непосредственно в агентский договор. Учтите, что если в договоре будут в том числе полномочия на совершение сделок, требующих нотариальной формы, подачу заявления о госрегистрации прав или сделок либо распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, то агентский договор нужно нотариально удостоверить. Такой вывод можно сделать из анализа п. 4 ст. 185, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Создание акционерного общества1. Право руководителя создаваемого акционерного общества на подачу и подписание заявления на государственную регистрацию
Готовое решение: Какие риски возможны при продаже (покупке) недвижимости через комиссионера
(КонсультантПлюс, 2025)Если с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а также в случае, если лицо, которое указано в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект и (или) не может им распоряжаться, регистрация прав приостанавливается. И, если в течение срока приостановления причины приостановки не устранить, в регистрации права откажут (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Представляется, что эти положения применимы и к ситуации, когда комиссионер от своего имени подает заявление о госрегистрации права собственности за комитентом или о переходе права собственности от комитента к покупателю. То есть комиссионер, хотя и указан в договоре купли-продажи как продавец или покупатель, не является правообладателем или лицом, у которого возникает право на объект, так как в указанных случаях таковым является комитент.
(КонсультантПлюс, 2025)Если с заявлением о регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а также в случае, если лицо, которое указано в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект и (или) не может им распоряжаться, регистрация прав приостанавливается. И, если в течение срока приостановления причины приостановки не устранить, в регистрации права откажут (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Представляется, что эти положения применимы и к ситуации, когда комиссионер от своего имени подает заявление о госрегистрации права собственности за комитентом или о переходе права собственности от комитента к покупателю. То есть комиссионер, хотя и указан в договоре купли-продажи как продавец или покупатель, не является правообладателем или лицом, у которого возникает право на объект, так как в указанных случаях таковым является комитент.