Плата за видеонаблюдение в МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за видеонаблюдение в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 по делу N 88-28914/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате оказываемых услуг.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.При этом суд первой инстанции, принял во внимание, что само по себе то обстоятельство, что судебным постановлением, вступившим в законную силу, отменено решение общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. Услуга по техническому обслуживанию камер видеонаблюдения и размер платы за данную услугу установлена решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате оказываемых услуг.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.При этом суд первой инстанции, принял во внимание, что само по себе то обстоятельство, что судебным постановлением, вступившим в законную силу, отменено решение общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. Услуга по техническому обслуживанию камер видеонаблюдения и размер платы за данную услугу установлена решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.07.2023 N 33-27771/2023 по делу N 2-4728/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг подтвержден совокупностью представленных в материалы дела доказательств.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.При этом суд первой инстанции, принял во внимание, что само по себе то обстоятельство, что судебным постановлением, вступившим в законную силу, отменено решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 22 февраля 2019 года не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. Услуга по техническому обслуживанию камер видеонаблюдения и размер платы за данную услугу установлена решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 31 июля 2020 года.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг подтвержден совокупностью представленных в материалы дела доказательств.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.При этом суд первой инстанции, принял во внимание, что само по себе то обстоятельство, что судебным постановлением, вступившим в законную силу, отменено решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 22 февраля 2019 года не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. Услуга по техническому обслуживанию камер видеонаблюдения и размер платы за данную услугу установлена решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 31 июля 2020 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Важно отметить, что оказание собственникам помещений в многоквартирном доме иных услуг, не входящих в структуру платы за жилое помещение, может осуществляться только на основании заключенных с собственниками договоров, без которых требование оплаты таких услуг является незаконным, например услуг по охране, видеонаблюдению (см.: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.05.2016 N Ф05-5298/2016 по делу N А40-109408/2015).
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Важно отметить, что оказание собственникам помещений в многоквартирном доме иных услуг, не входящих в структуру платы за жилое помещение, может осуществляться только на основании заключенных с собственниками договоров, без которых требование оплаты таких услуг является незаконным, например услуг по охране, видеонаблюдению (см.: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.05.2016 N Ф05-5298/2016 по делу N А40-109408/2015).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- на оплату по договорам о техническом обслуживании подрядными организациями, в том числе в связи с подготовкой дома к сезонной эксплуатации (техобслуживание насосной станции, теплового узла, систем дымоудаления и противопожарной автоматики, системы контроля доступа и видеонаблюдения и т.д.);
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- на оплату по договорам о техническом обслуживании подрядными организациями, в том числе в связи с подготовкой дома к сезонной эксплуатации (техобслуживание насосной станции, теплового узла, систем дымоудаления и противопожарной автоматики, системы контроля доступа и видеонаблюдения и т.д.);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Товарищество собственников жилья (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к банку (собственник одного из помещений в многоквартирном доме) об истребовании из незаконного владения ответчика помещения вестибюля, расположенного на первом этаже здания, об обязании привести помещение в первоначальное состояние, в том числе демонтировать кондиционер, систему видеонаблюдения, информационное табло, отображающее курсы валют, банкомат, и передать указанное помещение товариществу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Товарищество собственников жилья (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к банку (собственник одного из помещений в многоквартирном доме) об истребовании из незаконного владения ответчика помещения вестибюля, расположенного на первом этаже здания, об обязании привести помещение в первоначальное состояние, в том числе демонтировать кондиционер, систему видеонаблюдения, информационное табло, отображающее курсы валют, банкомат, и передать указанное помещение товариществу.