Плата за наем служебного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за наем служебного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 678 "Обязанности нанимателя жилого помещения" ГК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями статей 19, 67, 69, 92, 100, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 6 пункта 7 типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, пунктами 8, 9, 10, 17, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разъяснениями, изложенными в ответе на вопрос N 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 июня 2015 года, учитывая правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 07 декабря 2015 года N 303-ЭС15-7918, принимая во внимание, что жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю, отметив, что имеющиеся в материалах дела договоры социального найма и договоры найма служебных жилых помещений, такого условия также не содержат, взыскание названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено, вместе с тем, ответчик несет расходы на содержание жилых помещений до заселения этих жилых помещений, апелляционный суд пришел к правомерному выводу о взыскании задолженности за период не заселенности помещений в отношении 33 квартир в размере 286 341 руб. 09 коп."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Договор социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Вопреки доводам кассационной жалобы о наличии правовых основания для удовлетворения встречного иска, факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении на условиях социального найма материалами дела не подтвержден, судом апелляционной инстанции в процессе рассмотрения дела не установлен. Нормы жилищного законодательства не предусматривают возможности заключения договора социального найма на служебное жилое помещение, к спорным правоотношениям не могут быть применены положения ст. ст. 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, длительное проживание в жилом помещении, оплата коммунальных услуг, не указано в законе в числе достаточных оснований для заключения договора социального найма."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предоставляются служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Служебные жилые помещения предоставляются за плату в виде жилого дома или отдельной квартиры на период работы в органах государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятиях или учреждениях или на период прохождения службы (п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93, ч. 1 ст. 100, ст. 104 ЖК РФ; п. 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42; п. 7 Порядка N 346; п. 5 Положения N 225; п. 4 Положения N 232).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Служебные жилые помещения предоставляются за плату в виде жилого дома или отдельной квартиры на период работы в органах государственной власти, местного самоуправления, государственных и муниципальных предприятиях или учреждениях или на период прохождения службы (п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93, ч. 1 ст. 100, ст. 104 ЖК РФ; п. 5 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42; п. 7 Порядка N 346; п. 5 Положения N 225; п. 4 Положения N 232).
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)В статье дается общая характеристика правового регулирования найма военнослужащими служебных жилых помещений. Основное внимание уделено оценке судебных решений по делам о выселении военнослужащих из служебных жилых помещений, прекращении их права пользования такими помещениями и снятии с регистрационного учета. Кроме того, автор рассматривает споры о праве на получение военнослужащим - ветераном боевых действий компенсации по оплате служебного жилого помещения по месту фактического проживания, споры о плате за жилищно-коммунальные услуги и ряд иных категорий споров, связанных с наймом служебных жилых помещений.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)В статье дается общая характеристика правового регулирования найма военнослужащими служебных жилых помещений. Основное внимание уделено оценке судебных решений по делам о выселении военнослужащих из служебных жилых помещений, прекращении их права пользования такими помещениями и снятии с регистрационного учета. Кроме того, автор рассматривает споры о праве на получение военнослужащим - ветераном боевых действий компенсации по оплате служебного жилого помещения по месту фактического проживания, споры о плате за жилищно-коммунальные услуги и ряд иных категорий споров, связанных с наймом служебных жилых помещений.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
(ред. от 04.11.2025)1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Статья: Выселение из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, служебного жилого помещения и общежития: теоретические проблемы и правоприменительная практика
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Спорным является вопрос и о наступлении момента расторжения договора социального найма, определение сроков исковой давности по данной категории дел. До 2016 г. суды при вынесении решения руководствовались истечением срока давности по указанным исковым требованиям и отказывали в принятии решения о выселении гражданина. В свою очередь, Верховный Суд РФ высказал свою позицию в Определении Судебной коллегии по гражданским делам, что послужило установлению дальнейшей модели действий в схожих правовых ситуациях: правоотношения, связанные с реализацией договора найма служебного жилого помещения носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое непосредственное действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья <10>. А что касается военнослужащих, в случае выселения сотрудника и членов его семьи из жилища специализированного фонда, им необходимо от имени государства выплачивать компенсацию за наем жилища каждый месяц.
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Спорным является вопрос и о наступлении момента расторжения договора социального найма, определение сроков исковой давности по данной категории дел. До 2016 г. суды при вынесении решения руководствовались истечением срока давности по указанным исковым требованиям и отказывали в принятии решения о выселении гражданина. В свою очередь, Верховный Суд РФ высказал свою позицию в Определении Судебной коллегии по гражданским делам, что послужило установлению дальнейшей модели действий в схожих правовых ситуациях: правоотношения, связанные с реализацией договора найма служебного жилого помещения носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое непосредственное действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья <10>. А что касается военнослужащих, в случае выселения сотрудника и членов его семьи из жилища специализированного фонда, им необходимо от имени государства выплачивать компенсацию за наем жилища каждый месяц.
Ситуация: Какие льготы и социальные гарантии предоставляются сотрудникам ОВД?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с тем сотруднику ОВД, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В случае отсутствия таких жилых помещений сотруднику ОВД ежемесячно выплачивается компенсация за наем (поднаем) жилого помещения (ч. 1, 4 ст. 8 Закона N 247-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с тем сотруднику ОВД, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В случае отсутствия таких жилых помещений сотруднику ОВД ежемесячно выплачивается компенсация за наем (поднаем) жилого помещения (ч. 1, 4 ст. 8 Закона N 247-ФЗ).
Статья: Ротация в органах публичной власти в контексте противодействия коррупции
(Матвеева Н.А.)
("Современное право", 2025, N 6)Государство справедливо оказывает государственным гражданским служащим поддержку, думается, в том числе и для того, чтобы не было соблазна воспользоваться служебными полномочиями в корыстных целях. Особенно поддерживаются те из них, которые замещают должности, подлежащие ротации. Например, государственные гражданские служащие, прибывшие в другую местность в порядке ротации, обеспечиваются служебным жильем; если же государственный гражданский служащий является нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения, то ему возмещаются понесенные расходы <7>; возмещаются расходы, связанные с переездом к новому месту службы как самого служащего, так и членов его семьи <8>, по общему правилу сохраняется уровень заработной платы и т.п.
(Матвеева Н.А.)
("Современное право", 2025, N 6)Государство справедливо оказывает государственным гражданским служащим поддержку, думается, в том числе и для того, чтобы не было соблазна воспользоваться служебными полномочиями в корыстных целях. Особенно поддерживаются те из них, которые замещают должности, подлежащие ротации. Например, государственные гражданские служащие, прибывшие в другую местность в порядке ротации, обеспечиваются служебным жильем; если же государственный гражданский служащий является нанимателем по договору коммерческого найма жилого помещения, то ему возмещаются понесенные расходы <7>; возмещаются расходы, связанные с переездом к новому месту службы как самого служащего, так и членов его семьи <8>, по общему правилу сохраняется уровень заработной платы и т.п.
Статья: Об основных направлениях развития института государственной службы в органах прокуратуры Российской Федерации
(Смирнов А.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 2)Несмотря на сравнительно недавнее принятие, нуждаются в существенном повышении установленные Правительством Российской Федерации <32> размеры выплат денежной компенсации за наем жилых помещений прокурорам при невозможности предоставления им служебного жилья. Размеры таких выплат (к примеру, 3 600 рублей в случае проживания в районных центрах и городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) в настоящее время явно не соответствуют реальному уровню цен на региональных рынках аренды жилья.
(Смирнов А.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 2)Несмотря на сравнительно недавнее принятие, нуждаются в существенном повышении установленные Правительством Российской Федерации <32> размеры выплат денежной компенсации за наем жилых помещений прокурорам при невозможности предоставления им служебного жилья. Размеры таких выплат (к примеру, 3 600 рублей в случае проживания в районных центрах и городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) в настоящее время явно не соответствуют реальному уровню цен на региональных рынках аренды жилья.
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 29.05.2023 N 186-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и статью 8 Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 12)- право пользования занимаемыми ими служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, арендованными жилыми помещениями по прежнему месту военной службы;
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 12)- право пользования занимаемыми ими служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, арендованными жилыми помещениями по прежнему месту военной службы;
Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исключение составляют случаи расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ такой договор может быть расторгнут, если наниматель не вносил плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 1 года и отсутствует соглашение по погашению образовавшейся задолженности (в отличие от положений п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым достаточно невнесения платы за жилое помещение в течение 6 месяцев подряд).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исключение составляют случаи расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ такой договор может быть расторгнут, если наниматель не вносил плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 1 года и отсутствует соглашение по погашению образовавшейся задолженности (в отличие от положений п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым достаточно невнесения платы за жилое помещение в течение 6 месяцев подряд).
Статья: Спор о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ст. 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения"
Статья: Выплата денежной компенсации за наем жилых помещений в Росгвардии
(Зарипова М.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Пунктом 1 Порядка определено, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается лицам, нуждающимся в жилых помещениях, в случае невозможности предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений по договору социального найма либо в собственность бесплатно или жилищной субсидии в соответствии со ст. 15, 15.2 Закона N 76-ФЗ <1>. К таким лицам относятся:
(Зарипова М.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Пунктом 1 Порядка определено, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается лицам, нуждающимся в жилых помещениях, в случае невозможности предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений по договору социального найма либо в собственность бесплатно или жилищной субсидии в соответствии со ст. 15, 15.2 Закона N 76-ФЗ <1>. К таким лицам относятся:
Статья: Новации законодательного регулирования жилищного обеспечения военнослужащих
(Кириченко Н.С., Александрова Н.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 10)Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту 10 лет и более, офицеры, прапорщики и мичманы, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с установленными нормами предоставления площади. В случае отсутствия служебных жилых помещений, соответствующих нормам, указанным военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей без исключения их из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях предоставляются жилые помещения в общежитиях или с письменного согласия военнослужащих-граждан служебные жилые помещения общей площадью менее норм предоставления площади жилого помещения. Указанным военнослужащим-гражданам и членам их семей, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, в служебных жилых помещениях общей площадью менее норм предоставления площади жилого помещения или арендованных жилых помещениях, предоставленных в связи с невозможностью обеспечения их служебными жилыми помещениями, или которым выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений, в последующем предоставляются служебные жилые помещения по установленным нормам.
(Кириченко Н.С., Александрова Н.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 10)Сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту 10 лет и более, офицеры, прапорщики и мичманы, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с установленными нормами предоставления площади. В случае отсутствия служебных жилых помещений, соответствующих нормам, указанным военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей без исключения их из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях предоставляются жилые помещения в общежитиях или с письменного согласия военнослужащих-граждан служебные жилые помещения общей площадью менее норм предоставления площади жилого помещения. Указанным военнослужащим-гражданам и членам их семей, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, в служебных жилых помещениях общей площадью менее норм предоставления площади жилого помещения или арендованных жилых помещениях, предоставленных в связи с невозможностью обеспечения их служебными жилыми помещениями, или которым выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений, в последующем предоставляются служебные жилые помещения по установленным нормам.
Ситуация: Какие льготы и гарантии предусмотрены для военнослужащих и членов их семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Военнослужащие при определенных условиях могут претендовать на получение жилых помещений (в собственность бесплатно или по договору социального найма) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, а также на обеспечение их служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях либо получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 15.2, п. 1 ст. 15.3 Закона N 76-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Военнослужащие при определенных условиях могут претендовать на получение жилых помещений (в собственность бесплатно или по договору социального найма) или субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, а также на обеспечение их служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях либо получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 15.2, п. 1 ст. 15.3 Закона N 76-ФЗ).