Плата за государственную регистрацию договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за государственную регистрацию договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.4.3. При выкупе земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, обязанность по внесению арендной платы по договору аренды сохраняется до госрегистрации перехода права собственности на этот участок (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"2.6.2. Соглашение об изменении арендной платы по договору, подлежащему госрегистрации, считается незаключенным, если оно не зарегистрировано (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений15. Государственная регистрация изменения размера арендной платы по договору аренды здания (сооружения)
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Арбитражный суд первой инстанции в иске о взыскании арендной платы в размере, указанном в зарегистрированном договоре, отказал, указав на то, что согласно пункту 1 статьи 452 ГК соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Соглашение об изменении договора аренды было заключено в простой письменной форме путем составления единого письменного документа, т.е. в той же форме, что и сам договор. Однако требование пункта 2 статьи 651 ГК об обязательной государственной регистрации договора аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не распространяется на соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды, так как государственная регистрация не является элементом формы этого договора. Поскольку пункт 1 статьи 452 ГК не предусматривает обязательной государственной регистрации соглашений о внесении изменений или дополнений в договоры, подлежащие государственной регистрации, то такие соглашения не нуждаются в регистрации.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Арбитражный суд первой инстанции в иске о взыскании арендной платы в размере, указанном в зарегистрированном договоре, отказал, указав на то, что согласно пункту 1 статьи 452 ГК соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Соглашение об изменении договора аренды было заключено в простой письменной форме путем составления единого письменного документа, т.е. в той же форме, что и сам договор. Однако требование пункта 2 статьи 651 ГК об обязательной государственной регистрации договора аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не распространяется на соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды, так как государственная регистрация не является элементом формы этого договора. Поскольку пункт 1 статьи 452 ГК не предусматривает обязательной государственной регистрации соглашений о внесении изменений или дополнений в договоры, подлежащие государственной регистрации, то такие соглашения не нуждаются в регистрации.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Госпошлина за госрегистрацию допсоглашения о расторжении договора аренды уплачивается, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН. Ее размер определяется так же, как размер госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Госпошлина за госрегистрацию допсоглашения о расторжении договора аренды уплачивается, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН. Ее размер определяется так же, как размер госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимости.
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)Гражданско-правовые аспекты арендных отношений устанавливаются гл. 34 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) <1>. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и/или пользование (ст. 606 ГК РФ). Ключевые параметры, являющиеся обязательными для договора аренды, установлены ст. 607, 609, 610, 614, 651 ГК РФ. К ним относятся предмет и срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, необходимость государственной регистрации договора аренды в определенных случаях.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)Гражданско-правовые аспекты арендных отношений устанавливаются гл. 34 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) <1>. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и/или пользование (ст. 606 ГК РФ). Ключевые параметры, являющиеся обязательными для договора аренды, установлены ст. 607, 609, 610, 614, 651 ГК РФ. К ним относятся предмет и срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, необходимость государственной регистрации договора аренды в определенных случаях.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора9.2.1. Риск арендодателя при отсутствии государственной регистрации соглашения об изменении арендной платы по договору аренды здания (сооружения, помещения)
Статья: К вопросу о понятии владения недвижимостью
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2022, N 10)Принцип противопоставимости нашел более широкое применение в других отношениях, например по аренде. На нем основан п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в силу которого обязанность арендатора вносить арендную плату до государственной регистрации договора аренды носит договорный, а не кондикционный характер. Следовательно, даже незарегистрированный договор действует между его сторонами (но не противопоставим третьим лицам).
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2022, N 10)Принцип противопоставимости нашел более широкое применение в других отношениях, например по аренде. На нем основан п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в силу которого обязанность арендатора вносить арендную плату до государственной регистрации договора аренды носит договорный, а не кондикционный характер. Следовательно, даже незарегистрированный договор действует между его сторонами (но не противопоставим третьим лицам).
Вопрос: По вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Государственная регистрация договора уступки права требования на получение арендных платежей
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораСоглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, который подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ), в частности по договору аренды здания, сооружения, заключенному на год и более, также подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.