Периодичность уборки мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Периодичность уборки мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2022 N 77-4876/2022
Приговор: По ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 165, п. "б" ч. 3 ст. 174.1 УК РФ (мошенничество; причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием; легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления, с использованием своего служебного положения).
Определение: Приговор и апелляционное определение оставлены без изменения.Суд пришел к выводу, что доводы Л. о замене лампочек в доме, заключении соглашения с ООО "" на техническое обслуживание лифтов, периодическом направлении для уборки придомовой территории работников ООО УК ", не свидетельствуют о надлежащем выполнении им обязательств, подлежащих исполнению управляющей компанией в рамках осуществления своей деятельности по управлению многоквартирным домом, в силу их незначительности и отсутствия правовых оснований для осуществления управления домом N по в ООО УК ", в связи с чем признал их притворными, направленными на придание правомерности своих действий в части незаконного получения от жильцов оплаты по выставленным им квитанциям.
Приговор: По ч. 3 ст. 159, ч. 2 ст. 165, п. "б" ч. 3 ст. 174.1 УК РФ (мошенничество; причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием; легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления, с использованием своего служебного положения).
Определение: Приговор и апелляционное определение оставлены без изменения.Суд пришел к выводу, что доводы Л. о замене лампочек в доме, заключении соглашения с ООО "" на техническое обслуживание лифтов, периодическом направлении для уборки придомовой территории работников ООО УК ", не свидетельствуют о надлежащем выполнении им обязательств, подлежащих исполнению управляющей компанией в рамках осуществления своей деятельности по управлению многоквартирным домом, в силу их незначительности и отсутствия правовых оснований для осуществления управления домом N по в ООО УК ", в связи с чем признал их притворными, направленными на придание правомерности своих действий в части незаконного получения от жильцов оплаты по выставленным им квитанциям.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 28.06.2023 по делу N 33-9721/2023
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что, поднимаясь по лестнице к подъезду, он поскользнулся на образовавшейся на лестнице наледи, получил травму, причиной падения явилось ненадлежащее выполнение ответчиком обязанности по надлежащему содержанию придомовой территории, из-за травмы истец ограничен в движении, испытывает боли, понес расходы на лечение и проезд в лечебные учреждения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено.Вопреки доводам жалобы закрепленная в нормативных актах, в договоре управления и графиках работ периодичность данных работ - по мере необходимости, факта нарушений не исключает, поскольку обстоятельства ненадлежащего исполнения управляющей организации своих обязанностей по уборке придомовой территории, по очистке крыльца от льда и устранению скользкости в части указанного многоквартирного дома подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в том числе фотоматериалом, на котором объективно зафиксированы указанные нарушения. Представленные учреждением в материалы дела акты выполненных работ противоречат имеющимся в материалах доказательствам.
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного здоровью; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что, поднимаясь по лестнице к подъезду, он поскользнулся на образовавшейся на лестнице наледи, получил травму, причиной падения явилось ненадлежащее выполнение ответчиком обязанности по надлежащему содержанию придомовой территории, из-за травмы истец ограничен в движении, испытывает боли, понес расходы на лечение и проезд в лечебные учреждения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено.Вопреки доводам жалобы закрепленная в нормативных актах, в договоре управления и графиках работ периодичность данных работ - по мере необходимости, факта нарушений не исключает, поскольку обстоятельства ненадлежащего исполнения управляющей организации своих обязанностей по уборке придомовой территории, по очистке крыльца от льда и устранению скользкости в части указанного многоквартирного дома подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в том числе фотоматериалом, на котором объективно зафиксированы указанные нарушения. Представленные учреждением в материалы дела акты выполненных работ противоречат имеющимся в материалах доказательствам.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как часто должна проводиться уборка помещений общего пользования в МКД?
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3
Статья: Влажная уборка общедомового имущества
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Роспотребнадзор считает, что влажная уборка в общедомовых помещениях должна проводиться с периодичностью, установленной жилищным законодательством. Поэтому федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор за содержанием помещений общего пользования многоквартирных жилых домов в части кратности проведения влажной уборки с применением моющих и чистящих средств необходимо осуществлять с учетом требований жилищного законодательства. Методическое письмо, содержащее такие разъяснения, направлено в адрес территориальных органов Роспотребнадзора.
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 4)Роспотребнадзор считает, что влажная уборка в общедомовых помещениях должна проводиться с периодичностью, установленной жилищным законодательством. Поэтому федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор за содержанием помещений общего пользования многоквартирных жилых домов в части кратности проведения влажной уборки с применением моющих и чистящих средств необходимо осуществлять с учетом требований жилищного законодательства. Методическое письмо, содержащее такие разъяснения, направлено в адрес территориальных органов Роспотребнадзора.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 14.08.2023 N 48626-ДН/00
<О рассмотрении обращения>В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в МКД обеспечивается выполнением периодических работ технического характера (таких, как осмотры элементов общего имущества, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка).
<О рассмотрении обращения>В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в МКД обеспечивается выполнением периодических работ технического характера (таких, как осмотры элементов общего имущества, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка).
Приказ Минтруда России от 31.07.2019 N 537н
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации гражданских зданий"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.08.2019 N 55766)Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность, по летней и зимней уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации гражданских зданий"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.08.2019 N 55766)Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность, по летней и зимней уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома