Перепродажа коммунальных услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепродажа коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.01.2022 по делу N 33-1721/2022
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на помещение; 3) Об истребовании помещения; 4) О признании имущества выморочным, признании права собственности на него; 5) О признании недействительным (ничтожным) свидетельства о праве на наследство.
Требования: 6) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Наследственное дело к имуществу умершей открыто с нарушением установленного законом срока.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Отказано.Однако суд первой инстанции также учел время, прошедшее между переходом права собственности ответчику... А.Г. и последующей продажей им спорного имущества ответчику... М.В., а также наличие долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возмездность договора купли-продажи между... Н.А. и... А.Г. от 20 мая 2019 не подтверждена, поскольку факт передачи денежных средств не доказан, расписки оформлены позднее.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на помещение; 3) Об истребовании помещения; 4) О признании имущества выморочным, признании права собственности на него; 5) О признании недействительным (ничтожным) свидетельства о праве на наследство.
Требования: 6) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Наследственное дело к имуществу умершей открыто с нарушением установленного законом срока.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Отказано.Однако суд первой инстанции также учел время, прошедшее между переходом права собственности ответчику... А.Г. и последующей продажей им спорного имущества ответчику... М.В., а также наличие долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возмездность договора купли-продажи между... Н.А. и... А.Г. от 20 мая 2019 не подтверждена, поскольку факт передачи денежных средств не доказан, расписки оформлены позднее.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2023 N 14АП-9293/2022 по делу N А05-8585/2022
Требование: О взыскании необоснованно полученных средств субсидии на возмещение недополученных доходов, возникающих в результате государственного регулирования тарифов на холодную воду и водоотведение для населения и потребителей, приравненных к населению, пеней с последующим начислением по день фактической оплаты долга.
Решение: Требование удовлетворено в части.Как установлено судом первой инстанции коммунальный ресурс приобретается интернатом у организации ВКХ не в целях перепродажи. С учетом специализированного характера деятельности интерната (предоставление социально-бытовых услуг получателям в стационарной форме) последний использует воду, в том числе, для питьевого и хозяйственно-бытового снабжения проживающих в нем граждан. Потребителями коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения выступают физические лица, постоянно проживающие в интернате. Указанные лица с учетом своего статуса самостоятельно не могут заключать договоры на приобретение коммунальных услуг (в том числе водоснабжения и водоотведения), в их интересах такой договор заключает интернат.
Требование: О взыскании необоснованно полученных средств субсидии на возмещение недополученных доходов, возникающих в результате государственного регулирования тарифов на холодную воду и водоотведение для населения и потребителей, приравненных к населению, пеней с последующим начислением по день фактической оплаты долга.
Решение: Требование удовлетворено в части.Как установлено судом первой инстанции коммунальный ресурс приобретается интернатом у организации ВКХ не в целях перепродажи. С учетом специализированного характера деятельности интерната (предоставление социально-бытовых услуг получателям в стационарной форме) последний использует воду, в том числе, для питьевого и хозяйственно-бытового снабжения проживающих в нем граждан. Потребителями коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения выступают физические лица, постоянно проживающие в интернате. Указанные лица с учетом своего статуса самостоятельно не могут заключать договоры на приобретение коммунальных услуг (в том числе водоснабжения и водоотведения), в их интересах такой договор заключает интернат.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебная защита прав и интересов от незаконных нормативных правовых актов
(Никитин С.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 2)Между тем для введения подобного правила распределения обязанности по доказыванию убытков вряд ли имеются достаточные основания. Более логичным и справедливым представляется применение в этом случае общего принципа распределения бремени доказывания убытков, согласно которому данный факт должна доказывать сторона, заявившая требование о возмещении убытков, т.е. получатель услуг, который далеко не всегда является потерпевшей стороной от незаконного завышения регулируемых цен (тарифов). Дело в том, что он нередко является не конечным потребителем энергетических или коммунальных услуг, а их перепродавцом, который закладывает установленную цену (тариф) в стоимость своих услуг, предоставляемых конечным потребителям, тем самым перекладывая на них убытки от введения завышенного тарифа на энергетические или коммунальные услуги.
(Никитин С.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 2)Между тем для введения подобного правила распределения обязанности по доказыванию убытков вряд ли имеются достаточные основания. Более логичным и справедливым представляется применение в этом случае общего принципа распределения бремени доказывания убытков, согласно которому данный факт должна доказывать сторона, заявившая требование о возмещении убытков, т.е. получатель услуг, который далеко не всегда является потерпевшей стороной от незаконного завышения регулируемых цен (тарифов). Дело в том, что он нередко является не конечным потребителем энергетических или коммунальных услуг, а их перепродавцом, который закладывает установленную цену (тариф) в стоимость своих услуг, предоставляемых конечным потребителям, тем самым перекладывая на них убытки от введения завышенного тарифа на энергетические или коммунальные услуги.
Статья: Дебиторская задолженность управляющей компании в сфере ЖКХ в процедурах банкротства
(Холоденко Ю.В., Бердников С.С.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 1)В настоящей статье рассматриваются отдельные правовые аспекты реализации имущества в ходе процедур несостоятельности должника, основным видом деятельности которого являлось управление многоквартирными домами. В частности, анализу подвергнута правовая природа дебиторской задолженности должника в условиях сформированного правового подхода о том, что платежи населения за поставленные коммунальные ресурсы (услуги) являются целевыми средствами, предназначенными соответствующим поставщикам услуг. Авторами рассмотрены вопросы о возможности включения указанного актива в состав конкурсной массы с целью последующей реализации.
(Холоденко Ю.В., Бердников С.С.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 1)В настоящей статье рассматриваются отдельные правовые аспекты реализации имущества в ходе процедур несостоятельности должника, основным видом деятельности которого являлось управление многоквартирными домами. В частности, анализу подвергнута правовая природа дебиторской задолженности должника в условиях сформированного правового подхода о том, что платежи населения за поставленные коммунальные ресурсы (услуги) являются целевыми средствами, предназначенными соответствующим поставщикам услуг. Авторами рассмотрены вопросы о возможности включения указанного актива в состав конкурсной массы с целью последующей реализации.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"К юридическим лицам - организациям, осуществляющим снабжение населения и (или) бюджетофинансируемых организаций теплоэнергией и горячим водоснабжением (включая организации, арендующие мощности для оказания услуг, в том числе имеющие тепловые и паровые сети), относятся, в том числе, бюджетофинансируемые организации, управляющие компании и другие организации, имеющие собственные источники теплоснабжения или обслуживающие источники теплоснабжения, а также производящие теплоэнергию для внутреннего потребления (в МКД, школах, детских садах и так далее), организации, отпускающие теплоэнергию исполнителям коммунальных услуг (перепродавцам).
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"К юридическим лицам - организациям, осуществляющим снабжение населения и (или) бюджетофинансируемых организаций теплоэнергией и горячим водоснабжением (включая организации, арендующие мощности для оказания услуг, в том числе имеющие тепловые и паровые сети), относятся, в том числе, бюджетофинансируемые организации, управляющие компании и другие организации, имеющие собственные источники теплоснабжения или обслуживающие источники теплоснабжения, а также производящие теплоэнергию для внутреннего потребления (в МКД, школах, детских садах и так далее), организации, отпускающие теплоэнергию исполнителям коммунальных услуг (перепродавцам).
<Письмо> ФНС России от 11.10.2017 N ГД-4-14/20509@
<О направлении "Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 3 (2017)">Из пояснения участвовавших в судебном заседании представителей следует, что регистрация права собственности на жилые помещения в доме по ул. Яскина, 12 за Обществом обусловлено его статусом застройщика. Предпринимательская деятельность в сфере строительства жилья в качестве своей главной цели направлена на извлечение прибыли в результате строительства и последующей продажи объектов следствием чего является изменение состава участников товарищества с сокращением доли Общества. При этом с момента своей регистрации на протяжении двух лет товарищество осуществляет деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг жильцам. Сведения о наличии иного конфликта среди собственников жилых помещений дома суд не располагает.
<О направлении "Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 3 (2017)">Из пояснения участвовавших в судебном заседании представителей следует, что регистрация права собственности на жилые помещения в доме по ул. Яскина, 12 за Обществом обусловлено его статусом застройщика. Предпринимательская деятельность в сфере строительства жилья в качестве своей главной цели направлена на извлечение прибыли в результате строительства и последующей продажи объектов следствием чего является изменение состава участников товарищества с сокращением доли Общества. При этом с момента своей регистрации на протяжении двух лет товарищество осуществляет деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг жильцам. Сведения о наличии иного конфликта среди собственников жилых помещений дома суд не располагает.