Перенос линейного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Перенос линейного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.41 "Ходатайство об установлении публичного сервитута" ЗК РФ"Анализ положений статьи 39.37, пункта 2 статьи 39.41 ЗК РФ, то есть целей установления публичного сервитута и документов в обоснование его установления, позволяет заключить следующее. Строительство, размещение инженерного сооружения, необходимого для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, к которым, в частности, относятся и объекты электросетевого хозяйства, к сетям инженерно-технического обеспечения, либо для цели организации электроснабжения населения, являются самостоятельными целями установления публичного сервитута. Аналогичным образом данные цели следует отличать от случаев строительства объектов федерального, регионального или местного значения или перенесения линейных объектов в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд, которые также предусмотрены в пункте 1 статьи 39.37 кодекса."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.37 "Цели установления публичного сервитута" ЗК РФСтроительство, размещение инженерного сооружения, необходимого для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, к которым, в частности, относится и объекты электросетевого хозяйства, к сетям инженерно-технического обеспечения, либо для цели организации электроснабжения населения, являются самостоятельными целями установления публичного сервитута. Аналогичным образом данные цели следует отличать от случаев строительства объектов федерального, регионального или местного значения или перенесения линейных объектов в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд, которые также предусмотрены в пункте 1 статьи 39.37 кодекса.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-03-06/1/2263)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-03-06/1/2263)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
(Письмо ФНС России от 26.06.2023 N СД-4-3/8014@)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
(Письмо ФНС России от 26.06.2023 N СД-4-3/8014@)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5) осуществление деятельности, для обеспечения которой подано ходатайство об установлении публичного сервитута, повлечет необходимость реконструкции (переноса), сноса линейного объекта или иного сооружения, размещенных на земельном участке и (или) землях, указанных в ходатайстве, и не предоставлено соглашение в письменной форме между заявителем и собственником данных линейного объекта, сооружения об условиях таких реконструкции (переноса), сноса;
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5) осуществление деятельности, для обеспечения которой подано ходатайство об установлении публичного сервитута, повлечет необходимость реконструкции (переноса), сноса линейного объекта или иного сооружения, размещенных на земельном участке и (или) землях, указанных в ходатайстве, и не предоставлено соглашение в письменной форме между заявителем и собственником данных линейного объекта, сооружения об условиях таких реконструкции (переноса), сноса;
Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)9. Раздел "Описание местоположения объекта недвижимости" включается в технический план в случае его подготовки в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении объектов недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), включаемых в единый недвижимый комплекс (если в ЕГРН отсутствует описание их местоположения на земельном участке (далее - в границах земельного участка (земельных участков) или содержащееся в ЕГРН описание местоположения объекта недвижимости подлежит изменению или уточнению, например, в результате реконструкции, переноса части линейного объекта в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд или в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях).
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)9. Раздел "Описание местоположения объекта недвижимости" включается в технический план в случае его подготовки в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении объектов недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), включаемых в единый недвижимый комплекс (если в ЕГРН отсутствует описание их местоположения на земельном участке (далее - в границах земельного участка (земельных участков) или содержащееся в ЕГРН описание местоположения объекта недвижимости подлежит изменению или уточнению, например, в результате реконструкции, переноса части линейного объекта в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд или в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)17. В ч. 17 комментируемой статьи говорится об особенности государственной регистрации измененных линейных объектов в результате реконструкции (в том числе линейного объекта, который переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) и капитального ремонта как всего объекта, так и его части, в результате чего местоположение такого линейного объекта (его участка (части)) изменяется и такой объект (его участок (часть)) размещается в границах публичного сервитута.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)17. В ч. 17 комментируемой статьи говорится об особенности государственной регистрации измененных линейных объектов в результате реконструкции (в том числе линейного объекта, который переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) и капитального ремонта как всего объекта, так и его части, в результате чего местоположение такого линейного объекта (его участка (части)) изменяется и такой объект (его участок (часть)) размещается в границах публичного сервитута.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 1 сентября 2022 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ, принятым в части совершенствования регулирования отдельных вопросов установления сервитута. Часть была введена с 1 сентября 2018 г. Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ, принятым в рамках упрощения строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов. В первоначальной редакции части предусматривалось, что в случае, если в результате переноса линейного объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРН, путем его реконструкции местоположение такого линейного объекта (его части) изменяется и такой объект (его часть) размещается в границах публичного сервитута, орган регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на такой линейный объект вносит изменения в сведения ЕГРН об обладателе публичного сервитута в случае, если в качестве обладателя сервитута в ЕГРН указано иное лицо.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 1 сентября 2022 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ, принятым в части совершенствования регулирования отдельных вопросов установления сервитута. Часть была введена с 1 сентября 2018 г. Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ, принятым в рамках упрощения строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов. В первоначальной редакции части предусматривалось, что в случае, если в результате переноса линейного объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРН, путем его реконструкции местоположение такого линейного объекта (его части) изменяется и такой объект (его часть) размещается в границах публичного сервитута, орган регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на такой линейный объект вносит изменения в сведения ЕГРН об обладателе публичного сервитута в случае, если в качестве обладателя сервитута в ЕГРН указано иное лицо.
Информация: Ростехнадзор разъясняет: эксплуатация газопроводов
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Ответ: В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ перенос трассы наружного газопровода, являющегося сооружением, относится к реконструкции линейных объектов. В соответствии с ч. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертизу проектной документации на реконструкцию вышеуказанного сооружения проводить не требуется.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Ответ: В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ перенос трассы наружного газопровода, являющегося сооружением, относится к реконструкции линейных объектов. В соответствии с ч. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертизу проектной документации на реконструкцию вышеуказанного сооружения проводить не требуется.
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Другой моделью, используемой для освобождения земельного участка от коммуникаций, является договор возмездного оказания услуг по выносу инженерных сетей. По данному договору собственник сетей (исполнитель) осуществляет перенос линейного объекта за пределы предполагаемого места застройки, а заинтересованная строительная организация (заказчик) производит за это плату.
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Другой моделью, используемой для освобождения земельного участка от коммуникаций, является договор возмездного оказания услуг по выносу инженерных сетей. По данному договору собственник сетей (исполнитель) осуществляет перенос линейного объекта за пределы предполагаемого места застройки, а заинтересованная строительная организация (заказчик) производит за это плату.
Статья: Проблемы квалификации самовольных построек в современном российском праве
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)С этой точки зрения представляет интерес Определение ВС РФ от 17 декабря 2019 года N 3-КГ19-8 (иск о сносе объектов, расположенных в охранной зоне газопровода). ВС РФ установил, что расположение объектов в охранной зоне газопровода, являющегося источником повышенной опасности, создает угрозу жизни и здоровью как самого ответчика, так и иных лиц, а также препятствует осуществлению мер по безопасной эксплуатации сложного производственного объекта. Также из материалов дела следует (учитывая характеристики таких линейных объектов, как магистральные газопроводы) невозможность переноса газопровода, поскольку он является общественно значимым объектом. ВС РФ указывает следующее: нужно установить, по чьей вине объекты оказались в охранной зоне газопровода. Если это вина ответчика, то необходимо снести объекты за его счет. Если нет, то снос объектов осуществляется за счет виновного лица.
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)С этой точки зрения представляет интерес Определение ВС РФ от 17 декабря 2019 года N 3-КГ19-8 (иск о сносе объектов, расположенных в охранной зоне газопровода). ВС РФ установил, что расположение объектов в охранной зоне газопровода, являющегося источником повышенной опасности, создает угрозу жизни и здоровью как самого ответчика, так и иных лиц, а также препятствует осуществлению мер по безопасной эксплуатации сложного производственного объекта. Также из материалов дела следует (учитывая характеристики таких линейных объектов, как магистральные газопроводы) невозможность переноса газопровода, поскольку он является общественно значимым объектом. ВС РФ указывает следующее: нужно установить, по чьей вине объекты оказались в охранной зоне газопровода. Если это вина ответчика, то необходимо снести объекты за его счет. Если нет, то снос объектов осуществляется за счет виновного лица.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действителен ли отказ от договора аренды земельного участка по правилам, установленным для отказа от договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, если арендодатель умышленно затянул его пролонгацию
(КонсультантПлюс, 2025)В период действия договора Общество подготовило проектную документацию на строительство будущего объекта, согласовало и выполнило работы по переносу линейных объектов, расположенных на земельном участке, получило технические условия на перенос ливневой канализации и согласие на поставку энергоресурсов для строящегося здания, заключило договор на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, внесло изменения в выданные технические условия на проектирование систем водоснабжение и канализации. Между контрагентами имелся судебный спор по вопросу о необходимости выдачи повторного градостроительного плана (разрешившийся 21.02.2013). Таким образом, до урегулирования данных обстоятельств арендатор не мог получить разрешение на строительство и приступить к освоению земельного участка в соответствии с целью его предоставления в аренду.
Действителен ли отказ от договора аренды земельного участка по правилам, установленным для отказа от договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, если арендодатель умышленно затянул его пролонгацию
(КонсультантПлюс, 2025)В период действия договора Общество подготовило проектную документацию на строительство будущего объекта, согласовало и выполнило работы по переносу линейных объектов, расположенных на земельном участке, получило технические условия на перенос ливневой канализации и согласие на поставку энергоресурсов для строящегося здания, заключило договор на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, внесло изменения в выданные технические условия на проектирование систем водоснабжение и канализации. Между контрагентами имелся судебный спор по вопросу о необходимости выдачи повторного градостроительного плана (разрешившийся 21.02.2013). Таким образом, до урегулирования данных обстоятельств арендатор не мог получить разрешение на строительство и приступить к освоению земельного участка в соответствии с целью его предоставления в аренду.
Статья: Правовая природа соглашения о выносе линейного объекта из пятна застройки. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 2 марта 2023 года N 305-ЭС22-21449
(Демичев А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В статье рассматриваются особенности правовой природы соглашения о переносе линейного объекта. Поводом к ее написанию стало Определение СКЭС ВС РФ от 2 марта 2023 года N 305-ЭС22-21449. В статье высказывается мнение о том, что соглашение, определение правовой природы которого было предметом судебного спора, является непоименованным договором (п. 2 ст. 421 ГК РФ) с особой каузой, отличной от каузы договора подряда. Анализируются особенности права собственности в отношении сетей инженерно-технического обеспечения и их правового режима как объекта права с учетом распространенных на практике отношений по "выносу сетей из пятна застройки" и попытки введения в законодательство соответствующего позитивного регулирования этих отношений (ст. 52.2 ГрК РФ). Также в рамках анализа мотивов комментируемого судебного акта ставится под сомнение возможность использования метода толкования contra proferentem при определении правовой природы договора.
(Демичев А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В статье рассматриваются особенности правовой природы соглашения о переносе линейного объекта. Поводом к ее написанию стало Определение СКЭС ВС РФ от 2 марта 2023 года N 305-ЭС22-21449. В статье высказывается мнение о том, что соглашение, определение правовой природы которого было предметом судебного спора, является непоименованным договором (п. 2 ст. 421 ГК РФ) с особой каузой, отличной от каузы договора подряда. Анализируются особенности права собственности в отношении сетей инженерно-технического обеспечения и их правового режима как объекта права с учетом распространенных на практике отношений по "выносу сетей из пятна застройки" и попытки введения в законодательство соответствующего позитивного регулирования этих отношений (ст. 52.2 ГрК РФ). Также в рамках анализа мотивов комментируемого судебного акта ставится под сомнение возможность использования метода толкования contra proferentem при определении правовой природы договора.