Переход права собственности рента
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности рента (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"Разрешая исковые требования в части признания общим имуществом супругов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, руководствуясь положениями ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации учитывая, что указанная квартира приобретена ответчиком по договору пожизненного содержания с иждивением <адрес> от <дата>, заключенному между ответчиком и <...>., принимая во внимание, что правовым последствием заключения такого договора является переход права собственности на имущество к плательщику ренты и это право переходит возмездно, взамен на предоставление содержания с иждивением в натуре за счет своих средств, а все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производились исключительно за счет средств <...>. С учетом изложенного суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания вышеуказанной квартиры совместно нажитым имуществом супругов и разделе между супругами."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Не соглашаясь с решением, суд апелляционной инстанции указал, что суд не учел, что П.Н.П., давая согласие на дарение жилого помещения, без которого оно было бы невозможно (п. 3 ст. 35 СК РФ), исходила из того, что право пользования жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, данное право должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Регистрационные права" в составе наследственной массы (часть вторая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)Между плательщиком ренты и наследниками получателя ренты возник спор, кто в описанной ситуации должен признаваться собственником жилого помещения. Плательщик ренты, естественно, считал, что именно он стал собственником, так как получатель ренты при жизни выразил надлежащим образом свою волю на отчуждение объекта недвижимости под выплату ренты, а договор был совершен в надлежащей форме. Наследники умершего получателя ренты, наоборот, считали, что принадлежащее ему жилое помещение должно входить в состав наследственной массы, так как при жизни получателя ренты переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован не был.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)Между плательщиком ренты и наследниками получателя ренты возник спор, кто в описанной ситуации должен признаваться собственником жилого помещения. Плательщик ренты, естественно, считал, что именно он стал собственником, так как получатель ренты при жизни выразил надлежащим образом свою волю на отчуждение объекта недвижимости под выплату ренты, а договор был совершен в надлежащей форме. Наследники умершего получателя ренты, наоборот, считали, что принадлежащее ему жилое помещение должно входить в состав наследственной массы, так как при жизни получателя ренты переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован не был.
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"69. В состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 ГК РФ).
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"69. В состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 ГК РФ).
Статья: Рента. Как не попасть впросак?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила постановления нижестоящих судов, сделавших вывод о незаконности перехода права собственности к плательщику ренты. Свой вывод ВС обосновал следующим.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила постановления нижестоящих судов, сделавших вывод о незаконности перехода права собственности к плательщику ренты. Свой вывод ВС обосновал следующим.
Ситуация: Наследуется ли квартира, переданная по договору ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на квартиру, переданную ему по договору ренты, включается также обязанность по выплате ренты ее получателю (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ; п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на квартиру, переданную ему по договору ренты, включается также обязанность по выплате ренты ее получателю (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ; п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если регистрация перехода права собственности осуществляется на основании соглашения о расторжении договора ренты, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус, при условии, что стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет, в частности, ситуация, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и соглашение подписано от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности (ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если регистрация перехода права собственности осуществляется на основании соглашения о расторжении договора ренты, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус, при условии, что стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет, в частности, ситуация, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и соглашение подписано от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности (ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании за истцом права собственности на квартиру, переданную по договору ренты;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании за истцом права собственности на квартиру, переданную по договору ренты;