Переход права собственности при ликвидации юридического лица
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности при ликвидации юридического лица (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 198 АПК РФ "Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными"2.1.4. Отказ регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления ликвидированного продавца-юрлица или умершего продавца-физлица, не имеющего наследников, может быть обжалован в суд (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Переход права собственности на акции
(КонсультантПлюс, 2025)Регистратор не должен вносить запись по лицевому счету покупателя о переходе права собственности на акции продавца - ликвидированного юрлица, даже если покупатель подал передаточное распоряжение продавца, но не доказал, что вправе выступать от его имени
(КонсультантПлюс, 2025)Регистратор не должен вносить запись по лицевому счету покупателя о переходе права собственности на акции продавца - ликвидированного юрлица, даже если покупатель подал передаточное распоряжение продавца, но не доказал, что вправе выступать от его имени
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3. Применение норм о судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в случаях смерти продавца - физического лица или ликвидации продавца - юридического лица
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Общественные и религиозные организации (объединения), общественно полезные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Общественные и религиозные организации (объединения), общественно полезные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.
<Письмо> Росреестра от 23.06.2025 N 14-6114-ТГ/25
<По вопросу перехода права собственности на земельную долю в случае ликвидации юридического лица по решению его учредителей>
(вместе с <Письмом> Росреестра от 20.05.2025 N 11-4797-АБ/25, <Письмом> Минсельхоза России от 06.05.2025 N 15/1435)ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<По вопросу перехода права собственности на земельную долю в случае ликвидации юридического лица по решению его учредителей>
(вместе с <Письмом> Росреестра от 20.05.2025 N 11-4797-АБ/25, <Письмом> Минсельхоза России от 06.05.2025 N 15/1435)ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как разъяснено в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, при ликвидации продавца - юридического лица вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам гл. 24 АПК РФ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как разъяснено в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, при ликвидации продавца - юридического лица вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам гл. 24 АПК РФ.
Статья: Иностранные инвестиции в компанию с ограниченной ответственностью китайского права: история регулирования и актуальные проблемы
(Игнатенков Н.А.)
("Статут", 2024)В соглашении о создании кооперативного предприятия стороны закрепляли условия осуществления инвестиций, функционирования и управления, раздела доходов и продукции, распределения рисков и убытков, а также разрешали вопрос о переходе прав собственности на имущество после прекращения деятельности предприятия.
(Игнатенков Н.А.)
("Статут", 2024)В соглашении о создании кооперативного предприятия стороны закрепляли условия осуществления инвестиций, функционирования и управления, раздела доходов и продукции, распределения рисков и убытков, а также разрешали вопрос о переходе прав собственности на имущество после прекращения деятельности предприятия.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 9 комментируемой статьи, введенная с 30 апреля 2021 г. Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, регламентирует государственную регистрацию перехода права собственности в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 9 комментируемой статьи, введенная с 30 апреля 2021 г. Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, регламентирует государственную регистрацию перехода права собственности в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН:
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Другие (помимо "действующего" собственника) лица могут иметь на спорную брошенную вещь притязания на приобретение ее в собственность по различным основаниям. Так, кроме притязаний на право собственности на брошенную вещь по бесхозяйности, другие лица могут, как в рассматриваемом деле, иметь право требовать обращения вещи в свою собственность по корпоративным основаниям в порядке распределения ликвидационной квоты ликвидируемого юридического лица (п. 8 ст. 63, п. 5.2 ст. 64 ГК РФ). И по любым таким основаниям потенциальный приобретатель права собственности может активно (путем прямого заявления об отказе) или пассивно (не подавая иск о признании за собой права собственности на бесхозяйную вещь, не подавая заявление о распределении обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица) отказаться от своего права требовать перехода к нему права собственности. Однако такой отказ потенциального приобретателя права собственности (даже если бы он имел место) не имеет никакого правового значения для признания вещи бесхозяйной в связи с отказом собственника от принадлежащего ему движимого имущества в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 225 и п. 1 ст. 226 ГК РФ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Другие (помимо "действующего" собственника) лица могут иметь на спорную брошенную вещь притязания на приобретение ее в собственность по различным основаниям. Так, кроме притязаний на право собственности на брошенную вещь по бесхозяйности, другие лица могут, как в рассматриваемом деле, иметь право требовать обращения вещи в свою собственность по корпоративным основаниям в порядке распределения ликвидационной квоты ликвидируемого юридического лица (п. 8 ст. 63, п. 5.2 ст. 64 ГК РФ). И по любым таким основаниям потенциальный приобретатель права собственности может активно (путем прямого заявления об отказе) или пассивно (не подавая иск о признании за собой права собственности на бесхозяйную вещь, не подавая заявление о распределении обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица) отказаться от своего права требовать перехода к нему права собственности. Однако такой отказ потенциального приобретателя права собственности (даже если бы он имел место) не имеет никакого правового значения для признания вещи бесхозяйной в связи с отказом собственника от принадлежащего ему движимого имущества в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 225 и п. 1 ст. 226 ГК РФ.
Статья: Правовая судьба доли в уставном капитале ООО, принадлежащей недействующему юридическому лицу
(Маврина Ю.Ф.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)Механизм автоматического перехода права собственности на имущество ликвидированной (исключенной из ЕГРЮЛ) организации предлагается закрепить в ГК РФ как нормативном акте, регулирующем непосредственно гражданско-правовые отношения, то есть отношения по поводу имущества. Однако в специальном законодательстве, законодательстве об ООО и законодательстве об акционерных обществах в случае с исключенным из ЕГРЮЛ участником автоматический переход права на долю в уставном капитале (акции) не будет эффективным, на наш взгляд, так как участники исключенной организации уже проявили свое недобросовестное поведение в отношении исключенной организации (особенно если организация была исключена на основании ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" <20>). Более эффективным, на наш взгляд, будет закрепление в законодательстве возможности исключения исключенной из ЕГРЮЛ организации из состава участников на основании решения общего собрания участников и указание на возникновение права требования участника ликвидированной организации на получение действительной стоимости доли в уставном капитале ООО. При этом реализация участником своего права требования о выплате возможна во внесудебном порядке. Основанием будет являться юридический факт - принятие общим собранием участников корпоративного решения.
(Маврина Ю.Ф.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)Механизм автоматического перехода права собственности на имущество ликвидированной (исключенной из ЕГРЮЛ) организации предлагается закрепить в ГК РФ как нормативном акте, регулирующем непосредственно гражданско-правовые отношения, то есть отношения по поводу имущества. Однако в специальном законодательстве, законодательстве об ООО и законодательстве об акционерных обществах в случае с исключенным из ЕГРЮЛ участником автоматический переход права на долю в уставном капитале (акции) не будет эффективным, на наш взгляд, так как участники исключенной организации уже проявили свое недобросовестное поведение в отношении исключенной организации (особенно если организация была исключена на основании ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" <20>). Более эффективным, на наш взгляд, будет закрепление в законодательстве возможности исключения исключенной из ЕГРЮЛ организации из состава участников на основании решения общего собрания участников и указание на возникновение права требования участника ликвидированной организации на получение действительной стоимости доли в уставном капитале ООО. При этом реализация участником своего права требования о выплате возможна во внесудебном порядке. Основанием будет являться юридический факт - принятие общим собранием участников корпоративного решения.
Статья: Процедура распределения обнаруженного имущества юридического лица: новые подходы в судебной практике
(Усанова В.А., Попов К.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 1)Маврина Ю.Ф. предлагает решить данную проблему путем легализации позиции ВС РФ, выраженной в Определении от 18.07.2017 N 78-КГ17-46, суть которой автор сводит к необходимости закрепления презумпции "об автоматическом переходе права собственности на обнаруженное имущество ликвидированного юридического лица к участникам корпорации" <17>. По задумке исследователя кредиторы будут предъявлять требования к участникам корпорации.
(Усанова В.А., Попов К.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 1)Маврина Ю.Ф. предлагает решить данную проблему путем легализации позиции ВС РФ, выраженной в Определении от 18.07.2017 N 78-КГ17-46, суть которой автор сводит к необходимости закрепления презумпции "об автоматическом переходе права собственности на обнаруженное имущество ликвидированного юридического лица к участникам корпорации" <17>. По задумке исследователя кредиторы будут предъявлять требования к участникам корпорации.