Переход права собственности к лизингополучателю
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности к лизингополучателю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации (приостановкой регистрации) права (доли в праве) собственности на недвижимость (кроме земли)
(КонсультантПлюс, 2025)6. Если в регистрации перехода права на недвижимое имущество отказано из-за отсутствия договора купли-продажи - представленным договором лизинга, предусматривающим переход права собственности к лизингополучателю, и соглашением о передаче права собственности >>>
(КонсультантПлюс, 2025)6. Если в регистрации перехода права на недвижимое имущество отказано из-за отсутствия договора купли-продажи - представленным договором лизинга, предусматривающим переход права собственности к лизингополучателю, и соглашением о передаче права собственности >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Заключение и действие договора лизинга: Лизингополучатель хочет обязать Лизингодателя заключить договор купли-продажи предмета лизинга
(КонсультантПлюс, 2025)Сторонами заключен договор выкупного лизинга. По мнению Лизингополучателя, в соответствии с условиями договора переход права собственности к Лизингополучателю оформляется заключением договора купли-продажи (поставки) предмета лизинга. Лизингодатель отказывается заключить договор купли-продажи (поставки) предмета лизинга.
(КонсультантПлюс, 2025)Сторонами заключен договор выкупного лизинга. По мнению Лизингополучателя, в соответствии с условиями договора переход права собственности к Лизингополучателю оформляется заключением договора купли-продажи (поставки) предмета лизинга. Лизингодатель отказывается заключить договор купли-продажи (поставки) предмета лизинга.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.2. Можно ли в договоре лизинга предусмотреть дополнительные условия перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, помимо предусмотренных в законе
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)В соответствии с положениями ст. ст. 2 и 19 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге) по договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с возможностью перехода права собственности на имущество к лизингополучателю по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (далее - договор выкупного лизинга).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)В соответствии с положениями ст. ст. 2 и 19 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге) по договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с возможностью перехода права собственности на имущество к лизингополучателю по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (далее - договор выкупного лизинга).
Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17
"Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга"Вместе с тем статьей 23 Закона о лизинге установлено, что к приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате обращения на него взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязанности лизингодателя, определенные в договоре лизинга, в частности обязанность передать право собственности на предмет лизинга лизингополучателю.
"Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга"Вместе с тем статьей 23 Закона о лизинге установлено, что к приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате обращения на него взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязанности лизингодателя, определенные в договоре лизинга, в частности обязанность передать право собственности на предмет лизинга лизингополучателю.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если по условиям договоров лизингополучатель имеет только первоочередное право на приобретение имущества и при этом договорами не предусмотрены ни выкупная стоимость, ни порядок ее определения, ни условия о переходе права собственности к лизингополучателю, это само по себе не препятствует квалификации договора в качестве выкупного лизинга.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если по условиям договоров лизингополучатель имеет только первоочередное право на приобретение имущества и при этом договорами не предусмотрены ни выкупная стоимость, ни порядок ее определения, ни условия о переходе права собственности к лизингополучателю, это само по себе не препятствует квалификации договора в качестве выкупного лизинга.
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Переход права собственности к лизингополучателю
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Переход права собственности к лизингополучателю
Готовое решение: Как новому лизингополучателю отразить в учете замену первоначального лизингополучателя (перенаем)
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, если негарантированная ликвидационная стоимость равна нулю (например, по условиям договора лизинга право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю при условии уплаты всех лизинговых платежей), то на дату перенайма:
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, если негарантированная ликвидационная стоимость равна нулю (например, по условиям договора лизинга право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю при условии уплаты всех лизинговых платежей), то на дату перенайма:
Готовое решение: Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
(КонсультантПлюс, 2025)Если выкупная цена в сумме лизинговых платежей не выделена, но указана отдельно в договоре, то лизинговые платежи лизингодатель учитывает как доходы от реализации услуг лизинга (ст. 249 НК РФ). Доход в виде выкупной цены в сумме, определенной договором, он учтет на момент перехода к лизингополучателю права собственности на имущество (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если выкупная цена в сумме лизинговых платежей не выделена, но указана отдельно в договоре, то лизинговые платежи лизингодатель учитывает как доходы от реализации услуг лизинга (ст. 249 НК РФ). Доход в виде выкупной цены в сумме, определенной договором, он учтет на момент перехода к лизингополучателю права собственности на имущество (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)2.2.2. Это обоснование не представляется убедительным. Опцион лизингополучателя оставить за собой предмет лизинга по истечении срока лизинга за заранее определенную сумму нужно строго отличать от возможности вернуть предмет лизинга по истечении срока договора с возмещением разницы между выручкой от продажи предмета лизинга третьему лицу и остаточной стоимостью. Возможность оставления предмета лизинга за заранее определенную "остаточную стоимость" следует квалифицировать как право покупки. Выбор этой опции ведет к переходу права собственности. Это условие подлежит согласно абз. 2 ст. 216 Обязательственного права нотариальному удостоверению, что и имело место в настоящем деле согласно установленным предыдущей инстанцией обстоятельствам <33>. Иначе обстоит дело с возможностью лизингополучателя вернуть предмет лизинга по истечении срока договора. При выборе этой опции перехода права собственности лизингополучателю не происходит. Напротив, у лизинговой компании есть по п. 12.2 выбор либо дальше передавать имущество в лизинг по истечении срока договора, либо продать его третьему лицу. То обстоятельство, что лизингополучатель в этом последнем случае возмещает разницу между чистой выручкой и остаточной стоимостью, не ведет к признанию платежа уплатой покупной цены. Покупная цена уплачивается третьим лицом. Лизингополучатель возмещает лишь указанную разницу. Опция, которую стороны выбрали в настоящем деле, тем самым не имеет ничего общего с договором продажи недвижимости, который требует нотариального удостоверения (абз. 1 ст. 216 Обязательственного права и абз. 1 ст. 657 Гражданского уложения), либо с правом покупки, подчиняющимся тому же требованию (абз. 2 ст. 216 Обязательственного права).
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)2.2.2. Это обоснование не представляется убедительным. Опцион лизингополучателя оставить за собой предмет лизинга по истечении срока лизинга за заранее определенную сумму нужно строго отличать от возможности вернуть предмет лизинга по истечении срока договора с возмещением разницы между выручкой от продажи предмета лизинга третьему лицу и остаточной стоимостью. Возможность оставления предмета лизинга за заранее определенную "остаточную стоимость" следует квалифицировать как право покупки. Выбор этой опции ведет к переходу права собственности. Это условие подлежит согласно абз. 2 ст. 216 Обязательственного права нотариальному удостоверению, что и имело место в настоящем деле согласно установленным предыдущей инстанцией обстоятельствам <33>. Иначе обстоит дело с возможностью лизингополучателя вернуть предмет лизинга по истечении срока договора. При выборе этой опции перехода права собственности лизингополучателю не происходит. Напротив, у лизинговой компании есть по п. 12.2 выбор либо дальше передавать имущество в лизинг по истечении срока договора, либо продать его третьему лицу. То обстоятельство, что лизингополучатель в этом последнем случае возмещает разницу между чистой выручкой и остаточной стоимостью, не ведет к признанию платежа уплатой покупной цены. Покупная цена уплачивается третьим лицом. Лизингополучатель возмещает лишь указанную разницу. Опция, которую стороны выбрали в настоящем деле, тем самым не имеет ничего общего с договором продажи недвижимости, который требует нотариального удостоверения (абз. 1 ст. 216 Обязательственного права и абз. 1 ст. 657 Гражданского уложения), либо с правом покупки, подчиняющимся тому же требованию (абз. 2 ст. 216 Обязательственного права).
Готовое решение: НДС при экспорте в страны ЕАЭС: Белоруссию, Казахстан, Армению, Киргизию
(КонсультантПлюс, 2025)лизинга, если договор предусматривает переход права собственности на предмет лизинга лизингополучателю;
(КонсультантПлюс, 2025)лизинга, если договор предусматривает переход права собственности на предмет лизинга лизингополучателю;
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Переход права собственности к лизингополучателю
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Переход права собственности к лизингополучателю
Готовое решение: НДС по договору лизинга у лизингодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Если предмет лизинга вывозят в страну ЕАЭС, исчисление НДС зависит от того, предусмотрен ли договором лизинга переход права собственности на объект к лизингополучателю.
(КонсультантПлюс, 2025)Если предмет лизинга вывозят в страну ЕАЭС, исчисление НДС зависит от того, предусмотрен ли договором лизинга переход права собственности на объект к лизингополучателю.