Переход права по договору купли продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права по договору купли продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Помещение может быть передано после госрегистрации перехода права собственности. Такое возможно, если стороны включили в договор соответствующее условие. Если такого условия нет, могут возникнуть проблемы с регистрацией перехода права. Дело в том, что по общему правилу с учетом положений п. 1 ст. 556 ГК РФ на момент обращения за госрегистрацией перехода прав на недвижимость по договору купли-продажи исполнение обязанности продавца по передаче недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи. Росреестр разъяснил, что документ о передаче может не представляться, если, в частности, договором согласована передача недвижимости после регистрации (п. 25 Приложения к Письму Росреестра от 11.07.2022 N 14-5743-ТГ/22).
(КонсультантПлюс, 2025)Помещение может быть передано после госрегистрации перехода права собственности. Такое возможно, если стороны включили в договор соответствующее условие. Если такого условия нет, могут возникнуть проблемы с регистрацией перехода права. Дело в том, что по общему правилу с учетом положений п. 1 ст. 556 ГК РФ на момент обращения за госрегистрацией перехода прав на недвижимость по договору купли-продажи исполнение обязанности продавца по передаче недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи. Росреестр разъяснил, что документ о передаче может не представляться, если, в частности, договором согласована передача недвижимости после регистрации (п. 25 Приложения к Письму Росреестра от 11.07.2022 N 14-5743-ТГ/22).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2. Уклонение от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, условие договора купли-продажи в кредит о переходе права собственности на товар после его полной оплаты исключает возможность для покупателя быть залогодателем этого товара. В таком случае интересы продавца обеспечиваются сохранением за ним права собственности на товар, а не залогом по закону.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, условие договора купли-продажи в кредит о переходе права собственности на товар после его полной оплаты исключает возможность для покупателя быть залогодателем этого товара. В таком случае интересы продавца обеспечиваются сохранением за ним права собственности на товар, а не залогом по закону.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Основную особенность этих способов составляет правопреемство, т.е. переход права собственности от одних лиц к другим. В прежнем правопорядке оно во многих случаях было невозможно: переход вещи из государственной собственности в личную (например, по договору розничной купли-продажи в государственном магазине) существенно менял ее правовой режим, поскольку субъекты этих прав имели несопоставимые по содержанию возможности использования и защиты своего имущества. Мало того, продавец такого имущества - государственное юридическое лицо, не будучи его собственником, отчуждал его от собственного имени, что одновременно означало автоматическое прекращение права собственности государства на данную вещь. Следовательно, о правопреемстве здесь не могло быть и речи: при переходе вещи по договору купли-продажи право собственности государства (выступавшего через созданное и полностью контролируемое им юридическое лицо) прекращалось, а право собственности покупателя-гражданина возникало заново. Поэтому, строго говоря, такую ситуацию нельзя было рассматривать как случай производного приобретения права собственности.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Основную особенность этих способов составляет правопреемство, т.е. переход права собственности от одних лиц к другим. В прежнем правопорядке оно во многих случаях было невозможно: переход вещи из государственной собственности в личную (например, по договору розничной купли-продажи в государственном магазине) существенно менял ее правовой режим, поскольку субъекты этих прав имели несопоставимые по содержанию возможности использования и защиты своего имущества. Мало того, продавец такого имущества - государственное юридическое лицо, не будучи его собственником, отчуждал его от собственного имени, что одновременно означало автоматическое прекращение права собственности государства на данную вещь. Следовательно, о правопреемстве здесь не могло быть и речи: при переходе вещи по договору купли-продажи право собственности государства (выступавшего через созданное и полностью контролируемое им юридическое лицо) прекращалось, а право собственности покупателя-гражданина возникало заново. Поэтому, строго говоря, такую ситуацию нельзя было рассматривать как случай производного приобретения права собственности.
Готовое решение: С какого момента возникает право собственности
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. В какой момент переходит право собственности по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. В какой момент переходит право собственности по договору купли-продажи недвижимости
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)7. В какой момент происходит переход права собственности на товар по договору купли-продажи?
(КонсультантПлюс, 2025)7. В какой момент происходит переход права собственности на товар по договору купли-продажи?
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи акций
(КонсультантПлюс, 2025)Для продажи акций и фиксации условий сделки необходимо составить договор купли-продажи. Переход прав на акции регистратор (депозитарий) осуществит на основании распоряжения (поручения).
(КонсультантПлюс, 2025)Для продажи акций и фиксации условий сделки необходимо составить договор купли-продажи. Переход прав на акции регистратор (депозитарий) осуществит на основании распоряжения (поручения).