Передача технической документации на мкд застройщиком

Подборка наиболее важных документов по запросу Передача технической документации на мкд застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Передача технической документации на мкд застройщиком

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2020 N Ф09-5820/20 по делу N А76-21070/2018
Требование: О взыскании стоимости потерь тепловой энергии.
Обстоятельства: При передаче тепловой энергии в возведенный многоквартирный дом возникли потери ресурса, образовавшиеся в тепловой сети от внешней границы стенки тепловой камеры до внешней стены здания.
Решение: Требование удовлетворено, так как транспортировка тепловой энергии в дом через спорный участок тепловой сети подтверждена, собственниками помещений дома решение о принятии участка сети в состав общедомового имущества не принималось, гарантирующей организации участок не передавался, в связи с чем до передачи объектов во владение уполномоченному лицу застройщик как собственник возводимого недвижимого имущества обязан нести бремя его содержания.
Как обоснованно указали суды, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия собственниками решения о включении теплотрассы 2Dy100 мм L120 от внешней границы стенки тепловой камеры ТК15 до внешней стены МКД в состав общедомового имущества, а также, что истцом или обществом "Флагман" данный участок сетей был передан гарантирующей организации; техническая разрешительная документация, свидетельствующая о заключении застройщиком или генеральным подрядчиком с сетевой организацией договора на подключение возведенных при строительстве многоквартирного дома тепловых сетей к магистральным сетям (получении технических условий), с последующим разграничением балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в материалах дела отсутствует.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.04.2019 N Ф05-3346/2019 по делу N А41-39807/2018
Требование: Об обязании передать документацию на многоквартирный дом.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что предыдущая управляющая компания не приняла мер к получению у застройщика всей технической документации на многоквартирный дом, которую застройщик в силу закона и договора обязан был передать данной управляющей компании.
Установив, что истец направил письмо ответчику с просьбой передать техническую документацию на многоквартирный дом, что ответчик не передал истцу запрашиваемые документы в полном объеме, что отсутствие технической документации препятствует исполнению обязанности истца по управлению многоквартирным домом, что ответчик является первой управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом на основании договора с застройщиком, что ответчиком не представлено доказательств невозможности получения технической документации у застройщика либо в случае ее утраты восстановления спорной технической документации, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Передача технической документации на мкд застройщиком

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияОпределяя лицо, ответственное перед собственниками помещений за спорные недостатки, суды обоснованно приняли во внимание п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", из которого следует, что ответственным за надлежащее проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является застройщик, обязанный передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)
Поскольку эксплуатация многоквартирного дома без технической документации затруднительна, ТСЖ вправе потребовать документацию для осуществления своих задач от застройщика, а последний ответственен за сохранность технической документации и должен передать ее товариществу.

Нормативные акты: Передача технической документации на мкд застройщиком

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)
Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрено, что застройщик обязуется передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо, при отсутствии или неполноте условий такого договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.