Передача технической документации на мкд застройщиком

Подборка наиболее важных документов по запросу Передача технической документации на мкд застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Передача технической документации на мкд застройщиком

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2020 N Ф09-5820/20 по делу N А76-21070/2018
Требование: О взыскании стоимости потерь тепловой энергии.
Обстоятельства: При передаче тепловой энергии в возведенный многоквартирный дом возникли потери ресурса, образовавшиеся в тепловой сети от внешней границы стенки тепловой камеры до внешней стены здания.
Решение: Требование удовлетворено, так как транспортировка тепловой энергии в дом через спорный участок тепловой сети подтверждена, собственниками помещений дома решение о принятии участка сети в состав общедомового имущества не принималось, гарантирующей организации участок не передавался, в связи с чем до передачи объектов во владение уполномоченному лицу застройщик как собственник возводимого недвижимого имущества обязан нести бремя его содержания.
Как обоснованно указали суды, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия собственниками решения о включении теплотрассы 2Dy100 мм L120 от внешней границы стенки тепловой камеры ТК15 до внешней стены МКД в состав общедомового имущества, а также, что истцом или обществом "Флагман" данный участок сетей был передан гарантирующей организации; техническая разрешительная документация, свидетельствующая о заключении застройщиком или генеральным подрядчиком с сетевой организацией договора на подключение возведенных при строительстве многоквартирного дома тепловых сетей к магистральным сетям (получении технических условий), с последующим разграничением балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в материалах дела отсутствует.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Обобщение судебной практики рассмотрения дел, связанных с защитой прав потребителей, в судах кассационного округа"
(утв. Президиумом Первого кассационного суда общей юрисдикции 15.12.2020)
9. В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Именно от площади объекта зависит его цена, которую в свою очередь, в соответствии с частью 1 статьи 4 указанного Закона обязуется оплатить участник долевого строительства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Передача технической документации на мкд застройщиком

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияОпределяя лицо, ответственное перед собственниками помещений за спорные недостатки, суды обоснованно приняли во внимание п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", из которого следует, что ответственным за надлежащее проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является застройщик, обязанный передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: 5 лет гарантии и 10 лет на устранение существенных строительных недостатков МКД
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)
Принудить застройщика устранить существенные недостатки строительства в течение 10 лет с момента приема-передачи первого помещения МКД - осуществимая задача. Главное - собрать доказательства существенности выявленных недостатков. Если же недостатки выявлены по истечении 10 лет эксплуатации МКД, то шансы на удовлетворение иска к застройщику, например о безвозмездном устранении строительных недостатков, крайне малы, если только в проектной и технической документации на МКД застройщик не установил срок службы дома.

Нормативные акты: Передача технической документации на мкд застройщиком

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)
Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрено, что застройщик обязуется передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо, при отсутствии или неполноте условий такого договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 15.07.2022)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")
197(10). Передача застройщиком индивидуальных, общих (квартирных) и коллективных (общедомовых) приборов учета и измерительных трансформаторов, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, в эксплуатацию гарантирующему поставщику, а также передача необходимой технической и гарантийной документации в соответствии с пунктом 197(4) настоящих Правил осуществляются без взимания платы.