Передача предмета лизинга в субаренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача предмета лизинга в субаренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Форма: Правила лизинга движимого имущества
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)11. ЗАМЕНА ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)11. ЗАМЕНА ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации (лизингополучателя-сублизингодателя) операции по договору сублизинга объекта ОС? Передача имущества в сублизинг не является предметом деятельности организации...
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации срок сублизинга существенно меньше периода, в течение которого предмет лизинга остается пригодным к использованию. Следовательно, объект учета сублизинга классифицируется как объект учета операционной аренды. Это следует из п. 24, пп. "а" п. 26, 27 ФСБУ 25/2018.
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации срок сублизинга существенно меньше периода, в течение которого предмет лизинга остается пригодным к использованию. Следовательно, объект учета сублизинга классифицируется как объект учета операционной аренды. Это следует из п. 24, пп. "а" п. 26, 27 ФСБУ 25/2018.
Готовое решение: Что является инвентарным объектом основных средств для целей бухгалтерского (бюджетного) учета
(КонсультантПлюс, 2026)объект недвижимости (или его часть), полученный по договору аренды (имущественного найма) с целью передачи в субаренду (поднаем) либо для предоставления в безвозмездное пользование (инвестиционная недвижимость), если выполняются условия признания такого имущества объектом учета неоперационной (финансовой) аренды;
(КонсультантПлюс, 2026)объект недвижимости (или его часть), полученный по договору аренды (имущественного найма) с целью передачи в субаренду (поднаем) либо для предоставления в безвозмездное пользование (инвестиционная недвижимость), если выполняются условия признания такого имущества объектом учета неоперационной (финансовой) аренды;
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2023 N 88-26934/2023 по делу N 2-125/2023 (УИД 43RS0002-01-2022-006082-71)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда в ДТП.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате ДТП, произошедшего по вине ответчика-1, управлявшего транспортным средством, принадлежащим ответчику-2, поврежден принадлежащий истцу автомобиль. Ответственность причинителя по ОСАГО не застрахована.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Вместе с тем, то обстоятельство, что ФИО2 не являлся собственником, а является лизингополучателем автомобиля, не свидетельствует об отсутствии у него права на передачу полученного в лизинг имущества по договору аренды, поскольку и лизингополучатель, и арендатор вправе сдавать полученное в аренду имущество в аренду (субаренду) (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда в ДТП.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате ДТП, произошедшего по вине ответчика-1, управлявшего транспортным средством, принадлежащим ответчику-2, поврежден принадлежащий истцу автомобиль. Ответственность причинителя по ОСАГО не застрахована.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Вместе с тем, то обстоятельство, что ФИО2 не являлся собственником, а является лизингополучателем автомобиля, не свидетельствует об отсутствии у него права на передачу полученного в лизинг имущества по договору аренды, поскольку и лизингополучатель, и арендатор вправе сдавать полученное в аренду имущество в аренду (субаренду) (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Позиция ВАС РФ: Договор сублизинга регулируется общими нормами об аренде с учетом положения о том, что при передаче имущества в сублизинг требование к продавцу переходит к лизингополучателю по такому договору
Постановление Президиума ВАС РФ от 24.04.2012 N 16848/11 по делу N А07-2067/2010
Применимые нормы: ст. 606, п. 2 ст. 615, ст. 665 ГК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗЛизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользование третьему лицу, сам не выступает в роли лизингодателя, поскольку между ним и названным лицом не возникает отношений финансовой аренды. Для таких отношений в силу ст. 665 ГК РФ характерно, что лизингодатель совершает действия по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. Отношения сублизинга связаны с субарендой лизингового имущества и регулируются общими положениями об аренде, которые предусмотрены § 1 гл. 34 ГК РФ, с учетом особенности, установленной абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".
Постановление Президиума ВАС РФ от 24.04.2012 N 16848/11 по делу N А07-2067/2010
Применимые нормы: ст. 606, п. 2 ст. 615, ст. 665 ГК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗЛизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользование третьему лицу, сам не выступает в роли лизингодателя, поскольку между ним и названным лицом не возникает отношений финансовой аренды. Для таких отношений в силу ст. 665 ГК РФ характерно, что лизингодатель совершает действия по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. Отношения сублизинга связаны с субарендой лизингового имущества и регулируются общими положениями об аренде, которые предусмотрены § 1 гл. 34 ГК РФ, с учетом особенности, установленной абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"2. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"2. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.
Статья: Договор лизинга: ответы на важные вопросы
(Дячук М., Мельников В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 6)4. Объем прав и обязанностей сторон. По общему правилу лизингополучателю переходят право владения и пользования объектом лизинга. Однако стороны могут своим соглашением изменить данный порядок. В договоре можно предусмотреть запрет совершения отдельных действий с предметом лизинга. Например, возможность передавать в субаренду.
(Дячук М., Мельников В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 6)4. Объем прав и обязанностей сторон. По общему правилу лизингополучателю переходят право владения и пользования объектом лизинга. Однако стороны могут своим соглашением изменить данный порядок. В договоре можно предусмотреть запрет совершения отдельных действий с предметом лизинга. Например, возможность передавать в субаренду.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики, связанной с применением законодательства о страховании
(Михайловская Е.А., Малышева Д.Д.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Повторно рассматривая дело, апелляционный суд пришел к выводу о том, что круг страховых рисков, охватываемых понятием "хищение", ограничен условиями договора страхования, при этом из них исключено тайное хищение чужого имущества, находящегося на момент хищения в аренде (субаренде), прокате или лизинге.
(Михайловская Е.А., Малышева Д.Д.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Повторно рассматривая дело, апелляционный суд пришел к выводу о том, что круг страховых рисков, охватываемых понятием "хищение", ограничен условиями договора страхования, при этом из них исключено тайное хищение чужого имущества, находящегося на момент хищения в аренде (субаренде), прокате или лизинге.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Регулируется ли договор сублизинга общими нормами о договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Однако лизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользование названному третьему лицу, сам не выступает в роли лизингодателя, поскольку между ним и третьим лицом не возникает отношений по финансовой аренде, для которых в силу статьи 665 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) характерно совершение лизингодателем действий по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. Отношения по сублизингу связаны с субарендой лизингового имущества и подлежат регулированию общими положениями об аренде, предусмотренными параграфом первым главы 34 Гражданского кодекса, с учетом особенности, установленной абзацем вторым пункта 1 статьи 8 Закона о лизинге.
Регулируется ли договор сублизинга общими нормами о договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Однако лизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользование названному третьему лицу, сам не выступает в роли лизингодателя, поскольку между ним и третьим лицом не возникает отношений по финансовой аренде, для которых в силу статьи 665 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) характерно совершение лизингодателем действий по заключению договора купли-продажи лизингового имущества с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя. Отношения по сублизингу связаны с субарендой лизингового имущества и подлежат регулированию общими положениями об аренде, предусмотренными параграфом первым главы 34 Гражданского кодекса, с учетом особенности, установленной абзацем вторым пункта 1 статьи 8 Закона о лизинге.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Данную классификацию арендодатель производит по каждому договору аренды (промежуточный арендодатель - по каждому договору субаренды) с учетом требования приоритета содержания перед формой.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Данную классификацию арендодатель производит по каждому договору аренды (промежуточный арендодатель - по каждому договору субаренды) с учетом требования приоритета содержания перед формой.
Статья: О противоречивости правовой конструкции "договор сублизинга"
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)В-третьих, арбитражный суд допустил грубейшую ошибку в уяснении существа правоотношений, связанных с предоставлением имущества в лизинг и с последующим переходом права собственности на него. Вместо того, чтобы вести речь о двух видах правоотношений (а именно арендных правоотношениях и правоотношениях купли-продажи), правоприменитель заявил, что перед ним правоотношение по передаче имущества в лизинг, обремененного правом лизингополучателя на последующий выкуп. Подобное умозаключение привело еще к одной (весьма популярной в судебной практике) ошибке: арбитражный суд квалифицировал договор сублизинга с условием последующего выкупа объекта сублизинга в качестве смешанного договора, содержащего элементы договора субаренды и договора купли-продажи будущей вещи. Эта позиция основана на заблуждении о том, что договор аренды имущества с условием его последующего выкупа является смешанным договором. Между тем этот договор, как уже отмечалось выше, является примером комплексного договора (договора-документа), объединяющего в себе два полноценных договора - договор аренды и договор купли-продажи, а не их элементы, как принято считать в правоприменительной практике. Соответственно, каждый из указанных договоров порождает только ему присущие правоотношения. Право на выкуп (о котором вел речь правоприменитель) составляет содержание правоотношения купли-продажи, которое возникает в силу совершения конкретного юридического факта - договора купли-продажи. Вступление в силу договора купли-продажи определяется конкретным обстоятельством, которое в едином договоре-документе (договоре аренды имущества с условием его последующего выкупа) прописывается в качестве условия выкупа объекта аренды. Это может быть либо окончание срока аренды, либо внесение всей обусловленной договором выкупной цены до истечения срока аренды. Если проследить развитие всех возникающих между арендодателем и арендатором правоотношений через призму исполнения договора аренды имущества с условием его последующего выкупа, то увидим, что таковые следуют друг за другом не смешиваясь. Это означает только одно - право на выкуп в принципе не может обременять предоставленное в лизинг имущество. Вместе с тем все изложенное выше не имеет ничего общего с договором сублизинга, поскольку он в принципе не может состояться как комплексный договор, включающий в себя условие о выкупе объекта сублизинга.
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)В-третьих, арбитражный суд допустил грубейшую ошибку в уяснении существа правоотношений, связанных с предоставлением имущества в лизинг и с последующим переходом права собственности на него. Вместо того, чтобы вести речь о двух видах правоотношений (а именно арендных правоотношениях и правоотношениях купли-продажи), правоприменитель заявил, что перед ним правоотношение по передаче имущества в лизинг, обремененного правом лизингополучателя на последующий выкуп. Подобное умозаключение привело еще к одной (весьма популярной в судебной практике) ошибке: арбитражный суд квалифицировал договор сублизинга с условием последующего выкупа объекта сублизинга в качестве смешанного договора, содержащего элементы договора субаренды и договора купли-продажи будущей вещи. Эта позиция основана на заблуждении о том, что договор аренды имущества с условием его последующего выкупа является смешанным договором. Между тем этот договор, как уже отмечалось выше, является примером комплексного договора (договора-документа), объединяющего в себе два полноценных договора - договор аренды и договор купли-продажи, а не их элементы, как принято считать в правоприменительной практике. Соответственно, каждый из указанных договоров порождает только ему присущие правоотношения. Право на выкуп (о котором вел речь правоприменитель) составляет содержание правоотношения купли-продажи, которое возникает в силу совершения конкретного юридического факта - договора купли-продажи. Вступление в силу договора купли-продажи определяется конкретным обстоятельством, которое в едином договоре-документе (договоре аренды имущества с условием его последующего выкупа) прописывается в качестве условия выкупа объекта аренды. Это может быть либо окончание срока аренды, либо внесение всей обусловленной договором выкупной цены до истечения срока аренды. Если проследить развитие всех возникающих между арендодателем и арендатором правоотношений через призму исполнения договора аренды имущества с условием его последующего выкупа, то увидим, что таковые следуют друг за другом не смешиваясь. Это означает только одно - право на выкуп в принципе не может обременять предоставленное в лизинг имущество. Вместе с тем все изложенное выше не имеет ничего общего с договором сублизинга, поскольку он в принципе не может состояться как комплексный договор, включающий в себя условие о выкупе объекта сублизинга.
Вопрос: Правомерен ли односторонний отказ лизингодателя от исполнения договора лизинга, в случае если в одностороннем порядке лизингополучателем объект лизинга передан по доверенности третьему лицу с правом распоряжаться объектом лизинга?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: В случае если договором лизинга предусматривается право лизингополучателя без согласия лизингодателя передачи предмета лизинга третьему лицу (сублизинг, субаренда, безвозмездное или иное пользование), то такой отказ не может считаться правомерным. В противном случае отказ правомерен.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: В случае если договором лизинга предусматривается право лизингополучателя без согласия лизингодателя передачи предмета лизинга третьему лицу (сублизинг, субаренда, безвозмездное или иное пользование), то такой отказ не может считаться правомерным. В противном случае отказ правомерен.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Предоставление ООО информации об обществе.
Какие документы ООО обязано предоставить по требованию участника
(КонсультантПлюс, 2026)перечень сданного в аренду, субаренду, лизинг имущества, имущественных, исключительных прав общества "Цемек Минералс" с указанием наименования и существенных характеристик объекта и его местонахождения, арендатора (наименование, ИНН, адрес регистрации), с приложением договоров аренды, субаренды, лизинга и актов приема-передачи к ним, доказательств оплаты по указанным договорам, за период с 22.04.2021 по 10.06.2025, за исключением договоров указанных в описи передачи документов N 1 от 10.02.2025;
Какие документы ООО обязано предоставить по требованию участника
(КонсультантПлюс, 2026)перечень сданного в аренду, субаренду, лизинг имущества, имущественных, исключительных прав общества "Цемек Минералс" с указанием наименования и существенных характеристик объекта и его местонахождения, арендатора (наименование, ИНН, адрес регистрации), с приложением договоров аренды, субаренды, лизинга и актов приема-передачи к ним, доказательств оплаты по указанным договорам, за период с 22.04.2021 по 10.06.2025, за исключением договоров указанных в описи передачи документов N 1 от 10.02.2025;