Передача по наследству права постоянного бессрочного пользования земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача по наследству права постоянного бессрочного пользования земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФС учетом изложенного, выводы нижестоящих судов об отсутствии предусмотренных статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, возникшего в установленном законом порядке у ФИО42 сделаны без учета вышеуказанных норм материального права, а также без учета возражений ответчика о том, что указанный вид права пользования земельным участком не может быть передан по наследству."
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФлицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок под постройкой, - если застройщик неизвестен >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктами 80 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктами 80 и 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"80. Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"80. Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Готовое решение: Какие земли облагаются земельным налогом, а какие - нет
(КонсультантПлюс, 2025)участок принадлежит вам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (для физлиц). По участкам, переданным в ПИФ, налог платит управляющая компания (п. 1 ст. 388 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)участок принадлежит вам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (для физлиц). По участкам, переданным в ПИФ, налог платит управляющая компания (п. 1 ст. 388 НК РФ);
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд. Не признаются налогоплательщиками лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд. Не признаются налогоплательщиками лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Статья: Эффективное управление имуществом государства: финансовые и правовые аспекты
(Дадаев З.А.)
("Современное право", 2024, N 2)- передача земельных участков, находящихся в государственной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование;
(Дадаев З.А.)
("Современное право", 2024, N 2)- передача земельных участков, находящихся в государственной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование;
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)На основании решения суда вы можете приобрести право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44). При этом необходимо, чтобы одновременно были соблюдены следующие условия (п. 3 ст. 222 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)На основании решения суда вы можете приобрести право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44). При этом необходимо, чтобы одновременно были соблюдены следующие условия (п. 3 ст. 222 ГК РФ):
Вопрос: Физлицом приобретен земельный участок в г. Новосибирске. В дальнейшем физлицо зарегистрировалось в качестве ИП. Земельный участок используется в предпринимательской деятельности для строительства складских помещений с целью сдачи их в аренду. Облагается ли земельный участок земельным налогом и в каком размере?
(Консультация эксперта, 2023)Обоснование: По общему правилу налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2023)Обоснование: По общему правилу налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Статья: Предоставление прав на земельные участки в целях образования особо охраняемых геологических объектов
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)В соответствии с требованиями подп. 7 п. 8 ст. 39.11, подп. 2 ст. 39.16 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, как посредством торгов, так и без их проведения допускается лишь при условии, что такой земельный участок не передан в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду. Отступление от данных требований в случае предоставления соответствующего земельного участка в аренду в безаукционном порядке возможно при условии, что его потенциальным арендатором является лицо, уже обладающее в его отношении одним из указанных прав. Приведенное исключение, в частности, позволяет действующим арендаторам земельных участков, являющихся публичной собственностью, заключить в их отношении новый договор аренды <36>. Вместе с тем отметим, что значительное количество земельных участков, необходимых для пользования недрами в целях образования ООГО, в настоящее время передано на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным природоохранным учреждениям и в связи с этим не может быть арендовано.
(Ерыгин Д.А.)
("Журнал российского права", 2025, N 5)В соответствии с требованиями подп. 7 п. 8 ст. 39.11, подп. 2 ст. 39.16 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, как посредством торгов, так и без их проведения допускается лишь при условии, что такой земельный участок не передан в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду. Отступление от данных требований в случае предоставления соответствующего земельного участка в аренду в безаукционном порядке возможно при условии, что его потенциальным арендатором является лицо, уже обладающее в его отношении одним из указанных прав. Приведенное исключение, в частности, позволяет действующим арендаторам земельных участков, являющихся публичной собственностью, заключить в их отношении новый договор аренды <36>. Вместе с тем отметим, что значительное количество земельных участков, необходимых для пользования недрами в целях образования ООГО, в настоящее время передано на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным природоохранным учреждениям и в связи с этим не может быть арендовано.
Статья: Функциональный метод и сравнение английского и российского вещного права
(Багаев В.А.)
("Закон", 2021, N 1)Наконец, некоторые особенности российского вещного права делают критику П. Леграна менее уместной в случае, если мы хотим сравнивать его с английским правом. Во-первых, российское вещное право еще очень неразвито. Поэтому нельзя сказать, что оно глубоко погружено в континентальную правовую традицию. Скорее, оно находится где-то в начале пути к этой традиции. Более того, и это во-вторых, некоторые черты российского вещного права делают его близким английскому. Достаточно вспомнить, что перечень ограниченных прав, предполагающих передачу владения, у нас очень узок. Это права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, объектом которых может быть только земельный участок. Что касается иных вещей, то для частных лиц есть лишь аренда, которую далеко не все готовы признать вещным правом, и право оперативного управления при создании частных учреждений. Для публичной собственности помимо этих двух прав есть еще право хозяйственного ведения. Причем можно увидеть некоторое сходство между правами оперативного управления и хозяйственного ведения и трастами в системах общего права: в обоих случаях имущество передается в управление третьему лицу, которое должно им распоряжаться не для себя, а для другого (в этой роли может быть лицо или цель) <13>. В английском праве возможность владеть имуществом также предоставляют, по сути, два титула: собственность и аренда. Таким образом, в этом отношении видно структурное сходство между российским и английским правом <14>.
(Багаев В.А.)
("Закон", 2021, N 1)Наконец, некоторые особенности российского вещного права делают критику П. Леграна менее уместной в случае, если мы хотим сравнивать его с английским правом. Во-первых, российское вещное право еще очень неразвито. Поэтому нельзя сказать, что оно глубоко погружено в континентальную правовую традицию. Скорее, оно находится где-то в начале пути к этой традиции. Более того, и это во-вторых, некоторые черты российского вещного права делают его близким английскому. Достаточно вспомнить, что перечень ограниченных прав, предполагающих передачу владения, у нас очень узок. Это права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, объектом которых может быть только земельный участок. Что касается иных вещей, то для частных лиц есть лишь аренда, которую далеко не все готовы признать вещным правом, и право оперативного управления при создании частных учреждений. Для публичной собственности помимо этих двух прав есть еще право хозяйственного ведения. Причем можно увидеть некоторое сходство между правами оперативного управления и хозяйственного ведения и трастами в системах общего права: в обоих случаях имущество передается в управление третьему лицу, которое должно им распоряжаться не для себя, а для другого (в этой роли может быть лицо или цель) <13>. В английском праве возможность владеть имуществом также предоставляют, по сути, два титула: собственность и аренда. Таким образом, в этом отношении видно структурное сходство между российским и английским правом <14>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта РФ в случае, если указанному органу переданы полномочия России по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве (ч. 3);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта РФ в случае, если указанному органу переданы полномочия России по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве (ч. 3);
Статья: Право на чужое имущество как предмет мошенничества
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)- право собственности и иные вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (ст. 209, 216 ГК РФ);
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)- право собственности и иные вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом (ст. 209, 216 ГК РФ);
Статья: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков, находящихся в публичной собственности, в отсутствие правовых оснований
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.