Передача недвижимости учредителю
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача недвижимости учредителю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом9.1. Сохраняется ли право собственности у учредителя доверительного управления при передаче недвижимости в состав паевого инвестиционного фонда
Вопрос: Об НДС при выделе в натуре недвижимого имущества учредителю ПИФа, передавшему его в доверительное управление, в связи с погашением инвестиционных паев.
(Письмо Минфина России от 29.09.2025 N 03-05-04-03/94092)Вопрос: Управляющая компания является налогоплательщиком и имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, предоставленную ФСФР России 01.10.2008. Управляющая компания осуществляет деятельность по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами (далее - Фонд/Фонды).
(Письмо Минфина России от 29.09.2025 N 03-05-04-03/94092)Вопрос: Управляющая компания является налогоплательщиком и имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, предоставленную ФСФР России 01.10.2008. Управляющая компания осуществляет деятельность по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами (далее - Фонд/Фонды).
Вопрос: О вопросах, связанных с применением НДС при передаче доверительным управляющим ПИФа учредителю ПИФа недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.
(Письмо Минфина России от 18.09.2025 N 03-07-11/90912)Вопрос: Организация, действующая в качестве доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным, имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданную Банком России (далее - доверительный управляющий), предлагает разъяснить следующее.
(Письмо Минфина России от 18.09.2025 N 03-07-11/90912)Вопрос: Организация, действующая в качестве доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным, имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданную Банком России (далее - доверительный управляющий), предлагает разъяснить следующее.
Статья: Особенности, роль, значение личных фондов в наследственном праве РФ
(Кириллова Е.А., Масленко Е.Н.)
("Наследственное право", 2022, N 3)Имущество, переданное в личный фонд при его создании, принадлежит фонду на праве собственности, при этом учредитель фонда не имеет прав на имущество фонда. Также необходимо учитывать, что после смерти учредителя имущество фонда не подлежит разделу между наследниками. Согласно статье 128 ГК РФ к имуществу личного фонда можно отнести вещи, ценные бумаги, интеллектуальную собственность, доли в компаниях и мн. др. Из имущества личного фонда не выделяется обязательная доля, если среди наследников есть лица, претендующие на нее. Учредитель фонда может назначить выгодоприобретателями лиц, имеющих право на обязательную долю. Определяя объем прав выгодоприобретателей, учредитель личного фонда может распорядиться дивидендами, передачей недвижимости в пользование конкретному лицу на определенный срок или в бессрочном порядке, регулярными выплатами на медицинские услуги или обучение. Личный фонд может быть ликвидирован только в судебном порядке, одной из причин ликвидации фонда может послужить невозможность образования органов управления, например когда назначенные лица отказались управлять фондом.
(Кириллова Е.А., Масленко Е.Н.)
("Наследственное право", 2022, N 3)Имущество, переданное в личный фонд при его создании, принадлежит фонду на праве собственности, при этом учредитель фонда не имеет прав на имущество фонда. Также необходимо учитывать, что после смерти учредителя имущество фонда не подлежит разделу между наследниками. Согласно статье 128 ГК РФ к имуществу личного фонда можно отнести вещи, ценные бумаги, интеллектуальную собственность, доли в компаниях и мн. др. Из имущества личного фонда не выделяется обязательная доля, если среди наследников есть лица, претендующие на нее. Учредитель фонда может назначить выгодоприобретателями лиц, имеющих право на обязательную долю. Определяя объем прав выгодоприобретателей, учредитель личного фонда может распорядиться дивидендами, передачей недвижимости в пользование конкретному лицу на определенный срок или в бессрочном порядке, регулярными выплатами на медицинские услуги или обучение. Личный фонд может быть ликвидирован только в судебном порядке, одной из причин ликвидации фонда может послужить невозможность образования органов управления, например когда назначенные лица отказались управлять фондом.
Вопрос: Об НДС при передаче доверительным управляющим ПИФа учредителю ПИФа недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.
(Письма Минфина России от 06.08.2025 N 03-07-11/76125, от 31.07.2025 N 03-07-11/74312)Вопрос: Об НДС при передаче доверительным управляющим ПИФа учредителю ПИФа недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.
(Письма Минфина России от 06.08.2025 N 03-07-11/76125, от 31.07.2025 N 03-07-11/74312)Вопрос: Об НДС при передаче доверительным управляющим ПИФа учредителю ПИФа недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.
Готовое решение: Как внести недвижимое имущество в качестве оплаты уставного капитала ООО
(КонсультантПлюс, 2026)составьте акт приемки-передачи или иной документ, из которого будет следовать, что учредитель (участник) передает недвижимое имущество ООО в качестве оплаты уставного капитала. По Закону об ООО требований к документальному оформлению передачи имущества в уставный капитал общества нет, но он вам может потребоваться для регистрации перехода права собственности (ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2026)составьте акт приемки-передачи или иной документ, из которого будет следовать, что учредитель (участник) передает недвижимое имущество ООО в качестве оплаты уставного капитала. По Закону об ООО требований к документальному оформлению передачи имущества в уставный капитал общества нет, но он вам может потребоваться для регистрации перехода права собственности (ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости);