Передача недвижимости ненадлежащего качества
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача недвижимости ненадлежащего качества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, возникающие при купле-продаже недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. По мнению Покупателя (Заказчика), Продавцом (Застройщиком, Поставщиком) передан объект недвижимости ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. По мнению Покупателя (Заказчика), Продавцом (Застройщиком, Поставщиком) передан объект недвижимости ненадлежащего качества
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, возникающие при купле-продаже недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Покупатель (Заказчик) хочет обязать Продавца (Застройщика, Поставщика) устранить недостатки объекта недвижимости, переданного по контракту на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами заключен государственный или муниципальный контракт на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (в том числе тех, которые будут созданы в будущем). По мнению Покупателя (Заказчика), Продавцом (Застройщиком, Поставщиком) передан объект недвижимости ненадлежащего качества. В течение гарантийного срока (если гарантийный срок не установлен - в течение двух лет после передачи) в объекте недвижимости выявлены недостатки. Недостатки не были оговорены Продавцом (Застройщиком, Поставщиком). Покупатель (Заказчик) хочет обязать Продавца (Застройщика, Поставщика) устранить недостатки объекта недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами заключен государственный или муниципальный контракт на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (в том числе тех, которые будут созданы в будущем). По мнению Покупателя (Заказчика), Продавцом (Застройщиком, Поставщиком) передан объект недвижимости ненадлежащего качества. В течение гарантийного срока (если гарантийный срок не установлен - в течение двух лет после передачи) в объекте недвижимости выявлены недостатки. Недостатки не были оговорены Продавцом (Застройщиком, Поставщиком). Покупатель (Заказчик) хочет обязать Продавца (Застройщика, Поставщика) устранить недостатки объекта недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСтатья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
(ред. от 24.06.2025)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия о качестве в договоре нет, например, нет конкретных требований к качеству здания, возникает вопрос, будут ли выявленные скрытые недостатки свидетельствовать о передаче товара ненадлежащего качества, поскольку в ст. 557 ГК РФ указано только на несоответствие объекта недвижимости условиям договора о качестве. Полагаем, что для возможности применить требования по ст. 475 ГК РФ требуется не только получение товара с недостатками, но и отклонение от имеющегося в договоре условия о его качестве.
(КонсультантПлюс, 2025)Если условия о качестве в договоре нет, например, нет конкретных требований к качеству здания, возникает вопрос, будут ли выявленные скрытые недостатки свидетельствовать о передаче товара ненадлежащего качества, поскольку в ст. 557 ГК РФ указано только на несоответствие объекта недвижимости условиям договора о качестве. Полагаем, что для возможности применить требования по ст. 475 ГК РФ требуется не только получение товара с недостатками, но и отклонение от имеющегося в договоре условия о его качестве.