Передача недвижимого имущества в качестве отступного
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача недвижимого имущества в качестве отступного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение обязательства отступным
(КонсультантПлюс, 2025)Передача недвижимости по соглашению об отступном не может быть квалифицирована в качестве внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Передача недвижимости по соглашению об отступном не может быть квалифицирована в качестве внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество
Важнейшая практика по ст. 409 ГК РФСоглашение о передаче недвижимости в качестве отступного исполнено с момента госрегистрации перехода права собственности >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать об отступном (соглашении о передаче имущества в счет погашения долга)
(КонсультантПлюс, 2025)Если в качестве отступного передается недвижимость, вы должны зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на нее. Само соглашение об отступном при этом регистрации не подлежит (п. 15 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в качестве отступного передается недвижимость, вы должны зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на нее. Само соглашение об отступном при этом регистрации не подлежит (п. 15 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
Путеводитель по сделкам. Отступное. Общая информацияЕсли должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на недвижимость, переданную ему в качестве отступного, кредитор вправе потребовать осуществить такую регистрацию (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"15. Соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"15. Соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6
"О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств"Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).
"О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств"Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).
Статья: Безденежный возврат аванса при расторжении договора: учет и вычет авансового НДС у продавца
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Соглашение с покупателем об отступном составьте в письменной форме. Укажите в нем размер отступного в денежном выражении - согласованную сторонами стоимость имущества. Она может быть равна сумме долга в виде подлежащего возврату аванса или отличаться от нее. Если в качестве отступного передается недвижимость, в Росреестре нужно зарегистрировать переход права собственности на нее <40>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Соглашение с покупателем об отступном составьте в письменной форме. Укажите в нем размер отступного в денежном выражении - согласованную сторонами стоимость имущества. Она может быть равна сумме долга в виде подлежащего возврату аванса или отличаться от нее. Если в качестве отступного передается недвижимость, в Росреестре нужно зарегистрировать переход права собственности на нее <40>.
Готовое решение: Как прекращаются обязательства в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательство прекращается с момента предоставления отступного, а не заключения соглашения о нем (п. 1 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102). Этим отступное отличается от новации. Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, но должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на него, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
(КонсультантПлюс, 2025)Обязательство прекращается с момента предоставления отступного, а не заключения соглашения о нем (п. 1 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102). Этим отступное отличается от новации. Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, но должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на него, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
Статья: Комментарий к Кассационному определению ВС РФ от 08.02.2023 N 19-КАД22-15-К5
(Манкина О.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 5)- не отрицает факт использования имущества в предпринимательской деятельности и получения дохода в результате передачи недвижимости банку в качестве отступного;
(Манкина О.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 5)- не отрицает факт использования имущества в предпринимательской деятельности и получения дохода в результате передачи недвижимости банку в качестве отступного;
Статья: Передача НКО, применяющей УСН, имущества в качестве отступного
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В ситуации, когда в качестве отступного передается недвижимое имущество, как указал Президиум ВАС РФ в Постановлении от 17.06.2014 N 2826/14 по делу N А57-2430/2011, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в определенном законом порядке.
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В ситуации, когда в качестве отступного передается недвижимое имущество, как указал Президиум ВАС РФ в Постановлении от 17.06.2014 N 2826/14 по делу N А57-2430/2011, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в определенном законом порядке.
Готовое решение: Как составить соглашение о передаче имущества в счет погашения долга (об отступном)
(КонсультантПлюс, 2025)Кредитор вправе потребовать осуществления регистрации перехода права собственности на недвижимость, которая передана в качестве отступного, если должник уклоняется от такой регистрации (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
(КонсультантПлюс, 2025)Кредитор вправе потребовать осуществления регистрации перехода права собственности на недвижимость, которая передана в качестве отступного, если должник уклоняется от такой регистрации (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).