Перечень объектов недвижимости налог на имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень объектов недвижимости налог на имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение на участке с видом разрешенного использования "многоквартирные жилые дома". Распоряжением профильного регионального министерства на 2022 год указанный объект был включен в перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости. При этом после проведения обследования фактического использования помещения в 2023 году указанный объект был исключен из перечня. Общество обратилось в министерство с заявлением об исключении помещения из указанного перечня на 2022 год. Министерство отказало обществу в удовлетворении заявления, указав, что проведенное в 2023 году обследование помещения не является основанием для установления вида его фактического использования в истекших налоговых периодах (2022 год). Общество обратилось в суд с требованием о признании отказа министерства незаконным. Суд установил, что основанием для включения объекта в перечень стало письменное предложение регионального министерства промышленности и торговли, которое сослалось на информацию, предоставленную органом местного самоуправления, который, в свою очередь, сослался на сведения, полученные от налогового органа. Налоговый орган пояснил, что указанными сведениями не располагает и, более того, налоговые органы не участвуют во включении объектов недвижимости в соответствующие перечни. Суд отметил, что при включении помещения в перечень в 2022 году профильное министерство не проверило наличие оснований для включения данного объекта в указанный перечень. Суд удовлетворил требования общества, указав, что доказательства соответствия помещения критериям для включения объектов в перечень отсутствуют.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение на участке с видом разрешенного использования "многоквартирные жилые дома". Распоряжением профильного регионального министерства на 2022 год указанный объект был включен в перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости. При этом после проведения обследования фактического использования помещения в 2023 году указанный объект был исключен из перечня. Общество обратилось в министерство с заявлением об исключении помещения из указанного перечня на 2022 год. Министерство отказало обществу в удовлетворении заявления, указав, что проведенное в 2023 году обследование помещения не является основанием для установления вида его фактического использования в истекших налоговых периодах (2022 год). Общество обратилось в суд с требованием о признании отказа министерства незаконным. Суд установил, что основанием для включения объекта в перечень стало письменное предложение регионального министерства промышленности и торговли, которое сослалось на информацию, предоставленную органом местного самоуправления, который, в свою очередь, сослался на сведения, полученные от налогового органа. Налоговый орган пояснил, что указанными сведениями не располагает и, более того, налоговые органы не участвуют во включении объектов недвижимости в соответствующие перечни. Суд отметил, что при включении помещения в перечень в 2022 году профильное министерство не проверило наличие оснований для включения данного объекта в указанный перечень. Суд удовлетворил требования общества, указав, что доказательства соответствия помещения критериям для включения объектов в перечень отсутствуют.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 78 "Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2022 году общество обратилось в инспекцию с заявлением о зачете суммы переплаты по налогу на имущество в счет уплаты НДС. Налоговый орган отказал в зачете в связи с отсутствием доступной суммы переплаты и подачей заявления о зачете излишне уплаченной суммы по истечении трех лет со дня уплаты. Суд признал незаконным отказ в зачете и обязал налоговый орган его произвести, отметив, что о переплате по налогу на имущество за 2019 - 2020 годы, связанной с исключением объектов недвижимости из перечня объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, обществу стало известно в 2021 году, после принятия приказа об исключении объектов уполномоченным органом. Тот факт, что основанием для исключения объектов из перечня послужили обращения общества, не влияет на право на зачет, так как не пропущен трехлетний срок.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2022 году общество обратилось в инспекцию с заявлением о зачете суммы переплаты по налогу на имущество в счет уплаты НДС. Налоговый орган отказал в зачете в связи с отсутствием доступной суммы переплаты и подачей заявления о зачете излишне уплаченной суммы по истечении трех лет со дня уплаты. Суд признал незаконным отказ в зачете и обязал налоговый орган его произвести, отметив, что о переплате по налогу на имущество за 2019 - 2020 годы, связанной с исключением объектов недвижимости из перечня объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, обществу стало известно в 2021 году, после принятия приказа об исключении объектов уполномоченным органом. Тот факт, что основанием для исключения объектов из перечня послужили обращения общества, не влияет на право на зачет, так как не пропущен трехлетний срок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении понятия "объект общественного питания" в целях формирования перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 28.01.2025 N 03-05-05-01/7478)Вопрос: Об определении понятия "объект общественного питания" в целях формирования перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 28.01.2025 N 03-05-05-01/7478)Вопрос: Об определении понятия "объект общественного питания" в целях формирования перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
Нормативные акты
Статья: Первая декада статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации: вопросы формирования перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании кадастровой стоимости
(Савинов К.А., Агаджанов А.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2024, N 4)Ключевые слова: налог на имущество, налоговая база, объекты недвижимости, кадастровая стоимость, перечень объектов недвижимого имущества, законодательство субъектов Российской Федерации о налоге на имущество.
(Савинов К.А., Агаджанов А.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2024, N 4)Ключевые слова: налог на имущество, налоговая база, объекты недвижимости, кадастровая стоимость, перечень объектов недвижимого имущества, законодательство субъектов Российской Федерации о налоге на имущество.
Статья: Формирование перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании данных об их фактическом использовании: правоприменительная практика и правовые позиции судов
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р., Щукин Ф.В.)
("Финансовое право", 2025, N 5)Ключевые слова: налог на имущество, налоговая база, объекты недвижимости, перечень объектов недвижимого имущества, фактическое использование, региональное законодательство о налоге на имущество, правовые позиции судов.
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р., Щукин Ф.В.)
("Финансовое право", 2025, N 5)Ключевые слова: налог на имущество, налоговая база, объекты недвижимости, перечень объектов недвижимого имущества, фактическое использование, региональное законодательство о налоге на имущество, правовые позиции судов.
Статья: Состав объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости имущества, и его правовая регламентация в Налоговом кодексе Российской Федерации
(Григоров К.Н.)
("Финансовое право", 2021, N 9)На данный момент времени подп. 4 п. 1 ст. 378.2 Кодекса <21> действует в редакции Федерального закона от 28 ноября 2019 г. N 379-ФЗ <22> (далее - Закон N 379-ФЗ). Требуется обратить внимание на то обстоятельство, что в 2019 г. перечень объектов недвижимого имущества, приведенных в подп. 4 п. 1 ст. 378.2 Кодекса, был скорректирован законодателем дважды. Первая корректировка была связана с другим нормативным правовым актом - Федеральным законом от 29 сентября 2019 г. N 325-ФЗ <23> (далее - Закон N 325-ФЗ) <24>. Следует отметить, что важные изменения, которые вносились Законом N 325-ФЗ в ст. 378.2 НК РФ, были связаны, в частности, с подп. 4 п. 1 <25> и подп. 2.2 п. 12 данной статьи НК РФ. Из соответствующих изменений вытекала обязанность налогоплательщиков с 1 января 2020 г. исчислять налог, исследуемый в настоящей статье, по кадастровой стоимости фактически в отношении всех объектов недвижимости, касательно которых определена кадастровая стоимость <26>. Важно отметить аспект налоговой нагрузки. Вследствие предстоящего порядка исчисления указанного налога по кадастровой стоимости в отношении всей недвижимости для налогоплательщиков она многократно увеличивалась. Соответственно, в итоге перечень недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, налоговая база относительно которого определяется как его кадастровая стоимость, уточнен обозначенным выше Законом N 379-ФЗ <27>.
(Григоров К.Н.)
("Финансовое право", 2021, N 9)На данный момент времени подп. 4 п. 1 ст. 378.2 Кодекса <21> действует в редакции Федерального закона от 28 ноября 2019 г. N 379-ФЗ <22> (далее - Закон N 379-ФЗ). Требуется обратить внимание на то обстоятельство, что в 2019 г. перечень объектов недвижимого имущества, приведенных в подп. 4 п. 1 ст. 378.2 Кодекса, был скорректирован законодателем дважды. Первая корректировка была связана с другим нормативным правовым актом - Федеральным законом от 29 сентября 2019 г. N 325-ФЗ <23> (далее - Закон N 325-ФЗ) <24>. Следует отметить, что важные изменения, которые вносились Законом N 325-ФЗ в ст. 378.2 НК РФ, были связаны, в частности, с подп. 4 п. 1 <25> и подп. 2.2 п. 12 данной статьи НК РФ. Из соответствующих изменений вытекала обязанность налогоплательщиков с 1 января 2020 г. исчислять налог, исследуемый в настоящей статье, по кадастровой стоимости фактически в отношении всех объектов недвижимости, касательно которых определена кадастровая стоимость <26>. Важно отметить аспект налоговой нагрузки. Вследствие предстоящего порядка исчисления указанного налога по кадастровой стоимости в отношении всей недвижимости для налогоплательщиков она многократно увеличивалась. Соответственно, в итоге перечень недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, налоговая база относительно которого определяется как его кадастровая стоимость, уточнен обозначенным выше Законом N 379-ФЗ <27>.
Вопрос: О применении судебных постановлений и НПА субъекта РФ при исключении объектов недвижимости из перечня объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 23.05.2024 N БС-4-21/5820@)Вопрос: О применении судебных постановлений и НПА субъекта РФ при исключении объектов недвижимости из перечня объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 23.05.2024 N БС-4-21/5820@)Вопрос: О применении судебных постановлений и НПА субъекта РФ при исключении объектов недвижимости из перечня объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
Готовое решение: Налогообложение деятельности автомойки
(КонсультантПлюс, 2025)Также вы должны платить другие налоги, от которых ПСН не освобождает. Например, "ввозной" НДС или налог на имущество с недвижимости, включенной в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ (п. п. 10, 11 ст. 346.43 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Также вы должны платить другие налоги, от которых ПСН не освобождает. Например, "ввозной" НДС или налог на имущество с недвижимости, включенной в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ (п. п. 10, 11 ст. 346.43 НК РФ).
Статья: Кабинеты сотрудников организации - объект кадастрового налогообложения?
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)С учетом указанной позиции арбитры неоднократно отказывали в удовлетворении исков налогоплательщиков, которые требовали включения принадлежащих им зданий в перечень объектов, в отношении которых налоговой базой признается кадастровая стоимость. Судьи отмечали, что наличие в здании помещений кабинетов, в которых размещаются различные службы и сотрудники, осуществляющие свои трудовые обязанности, направленные на обеспечение общей производственной функции предприятия, не может определять цели фактического использования объекта в целом как офисного здания. В связи с этим здание не подлежит включению в перечень объектов недвижимости, налог на имущество по которым исчисляется исходя из кадастровой стоимости.
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)С учетом указанной позиции арбитры неоднократно отказывали в удовлетворении исков налогоплательщиков, которые требовали включения принадлежащих им зданий в перечень объектов, в отношении которых налоговой базой признается кадастровая стоимость. Судьи отмечали, что наличие в здании помещений кабинетов, в которых размещаются различные службы и сотрудники, осуществляющие свои трудовые обязанности, направленные на обеспечение общей производственной функции предприятия, не может определять цели фактического использования объекта в целом как офисного здания. В связи с этим здание не подлежит включению в перечень объектов недвижимости, налог на имущество по которым исчисляется исходя из кадастровой стоимости.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Во-вторых, в ряде случаев в перечень объектов недвижимого имущества, налогооблагаемых исходя из кадастровой стоимости, попадают объекты, налогообложение которых должно осуществляться в ином порядке. Исключение таких объектов из названного перечня позволит уменьшить налоговую нагрузку на бизнес.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Во-вторых, в ряде случаев в перечень объектов недвижимого имущества, налогооблагаемых исходя из кадастровой стоимости, попадают объекты, налогообложение которых должно осуществляться в ином порядке. Исключение таких объектов из названного перечня позволит уменьшить налоговую нагрузку на бизнес.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 10.07.2023 N БС-3-21/8980@ <О налоге на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, облагаемых исходя из кадастровой стоимости>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)Субъекты РФ вводят свой перечень объектов недвижимости, которые облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости. Согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ регионы должны направлять данный перечень объектов в налоговые инспекции. Эту информацию можно посмотреть на официальном сайте субъекта РФ. Перечень формируется на основании сведений о назначении, а также и о разрешенном использовании или наименовании соответствующих объектов по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)Субъекты РФ вводят свой перечень объектов недвижимости, которые облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости. Согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ регионы должны направлять данный перечень объектов в налоговые инспекции. Эту информацию можно посмотреть на официальном сайте субъекта РФ. Перечень формируется на основании сведений о назначении, а также и о разрешенном использовании или наименовании соответствующих объектов по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Вопрос: О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 24.04.2023 N БС-4-21/5212@)Вопрос: О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 24.04.2023 N БС-4-21/5212@)Вопрос: О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.