Перечень документов для получения разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень документов для получения разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Внесение изменений в договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Допсоглашение к договору аренды, изменяющее вид разрешенного использования земельного участка, не связанного со строительством, на используемый в этих целях, не является правоустанавливающим документом для получения разрешения на строительство, если оно заключено в обход процедур предоставления публичных участков в аренду для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Допсоглашение к договору аренды, изменяющее вид разрешенного использования земельного участка, не связанного со строительством, на используемый в этих целях, не является правоустанавливающим документом для получения разрешения на строительство, если оно заключено в обход процедур предоставления публичных участков в аренду для строительства
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Общие положения о документах территориального планирования" Градостроительного кодекса РФ"Таким образом, по смыслу статей 1, 2, 8, 9, 14, 30, 36, 44, 47, 48, 51 и 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия прав на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению следующие документы и сведения:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению следующие документы и сведения:
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Какие документы предоставить для получения разрешения на строительство линейного объекта
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Какие документы предоставить для получения разрешения на строительство линейного объекта
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". К указанному заявлению прилагаются следующие документы и сведения:
(ред. от 31.07.2025)7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". К указанному заявлению прилагаются следующие документы и сведения:
Постановление Правительства РФ от 07.10.2019 N 1294
"Об утверждении Правил направления документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство и (или) разрешений на ввод объекта в эксплуатацию федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" в электронной форме"3. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 - 5, 7, 9 и 10 части 7 статьи 51 и (или) пунктах 1, 2, 3 и 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в электронной форме предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления, подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы (далее - уполномоченные органы), по запросу разрешительных органов, если застройщик не представил такие документы самостоятельно.
"Об утверждении Правил направления документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство и (или) разрешений на ввод объекта в эксплуатацию федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом", Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" в электронной форме"3. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 - 5, 7, 9 и 10 части 7 статьи 51 и (или) пунктах 1, 2, 3 и 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в электронной форме предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления, подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы (далее - уполномоченные органы), по запросу разрешительных органов, если застройщик не представил такие документы самостоятельно.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- заказывает создание геодезической основы строительства, вынос и закрепление осей, готовит документы для получения разрешения на строительство, осуществляет организацию подготовки строительной площадки, снос существующих зданий и сооружений, перенос инженерных коммуникаций;
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- заказывает создание геодезической основы строительства, вынос и закрепление осей, готовит документы для получения разрешения на строительство, осуществляет организацию подготовки строительной площадки, снос существующих зданий и сооружений, перенос инженерных коммуникаций;
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Для создания объектов капитального строительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Согласно ст. 1 ГрК РФ под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Для создания объектов капитального строительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ).
Готовое решение: Как составить договор подряда на выполнение проектных работ
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что по общему правилу документы для проведения государственной экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство предоставляются только в электронной форме (ч. 5.3 ст. 49, п. 3 ч. 7, ч. 10 ст. 51 ГрК РФ, пп. "л" п. 2 Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145, п. 1 Постановления Правительства РФ от 04.07.2017 N 788).
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что по общему правилу документы для проведения государственной экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство предоставляются только в электронной форме (ч. 5.3 ст. 49, п. 3 ч. 7, ч. 10 ст. 51 ГрК РФ, пп. "л" п. 2 Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 N 145, п. 1 Постановления Правительства РФ от 04.07.2017 N 788).
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Градостроительным законодательством линейные объекты выделяются в качестве отдельного вида строительных объектов ввиду их специфики. Перечень документов для получения разрешения на строительство этого вида объектов также несколько отличается от других объектов. Рассмотрим эти отличия.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Градостроительным законодательством линейные объекты выделяются в качестве отдельного вида строительных объектов ввиду их специфики. Перечень документов для получения разрешения на строительство этого вида объектов также несколько отличается от других объектов. Рассмотрим эти отличия.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. В ч. 10 комментируемой статьи установлен запрет на требование от застройщика каких-либо иных документов на получение разрешения на строительство, за исключением указанных в ч. 7 комментируемой статьи, которые могут направлены в электронной форме. Само разрешение на строительство также может быть выдано в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство. В Постановлении Правительства РФ от 04.07.2017 N 788 установлены случаи, в которых направление указанных в ч. 7 комментируемой статьи документов и выдача разрешений на строительство осуществляются исключительно в электронной форме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)10. В ч. 10 комментируемой статьи установлен запрет на требование от застройщика каких-либо иных документов на получение разрешения на строительство, за исключением указанных в ч. 7 комментируемой статьи, которые могут направлены в электронной форме. Само разрешение на строительство также может быть выдано в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство. В Постановлении Правительства РФ от 04.07.2017 N 788 установлены случаи, в которых направление указанных в ч. 7 комментируемой статьи документов и выдача разрешений на строительство осуществляются исключительно в электронной форме.
Готовое решение: Как получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения в нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие документы и куда нужно подать для получения разрешения на строительство при реконструкции помещения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие документы и куда нужно подать для получения разрешения на строительство при реконструкции помещения
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)К настоящему времени правовые режимы индивидуальных и многоквартирных жилых домов приобрели существенные различия. В соответствии с нормами законодательства о градостроительной деятельности строительство индивидуальных жилых домов не требует обязательной подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство. Гражданину, являющемуся правообладателем земельного участка, разрешенное использование которого допускает возведение объектов индивидуального жилищного строительства, достаточно направить в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления уведомление о предстоящем строительстве с указанием сведений о планируемых параметрах строящегося объекта (высоте здания, отступах от границ земельного участка и т.п.). При получении от уполномоченного органа встречного уведомления о допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке можно приступать к строительным работам. На этапе осуществления строительных работ проведение плановых проверок со стороны органов государственного строительного надзора не предусматривается. По завершении строительства предполагается проведение осмотра здания уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления, который в случае соответствия объекта индивидуального жилищного строительства установленным требованиям обязан обеспечить постановку здания на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности застройщика на здание. В силу прямого указания закона раздел индивидуальных жилых домов на самостоятельные объекты недвижимости не допускается <11>.
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)К настоящему времени правовые режимы индивидуальных и многоквартирных жилых домов приобрели существенные различия. В соответствии с нормами законодательства о градостроительной деятельности строительство индивидуальных жилых домов не требует обязательной подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство. Гражданину, являющемуся правообладателем земельного участка, разрешенное использование которого допускает возведение объектов индивидуального жилищного строительства, достаточно направить в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления уведомление о предстоящем строительстве с указанием сведений о планируемых параметрах строящегося объекта (высоте здания, отступах от границ земельного участка и т.п.). При получении от уполномоченного органа встречного уведомления о допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке можно приступать к строительным работам. На этапе осуществления строительных работ проведение плановых проверок со стороны органов государственного строительного надзора не предусматривается. По завершении строительства предполагается проведение осмотра здания уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления, который в случае соответствия объекта индивидуального жилищного строительства установленным требованиям обязан обеспечить постановку здания на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности застройщика на здание. В силу прямого указания закона раздел индивидуальных жилых домов на самостоятельные объекты недвижимости не допускается <11>.
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Является ли доказательством исполнения обязательств по агентскому договору отчет агента, где не указано, какая работа велась, и не представлены документы, подтверждающие расходы
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно пунктам 1.3.1 - 1.3.6 договора в обязанности агента входило получение разрешения на мощности и технические условия для проектирования объекта; выполнение всех необходимых действий по проектированию, экспертизе и согласованию проектно-сметной документации; получение разрешения на строительство объекта; рекомендация заказчику-застройщику подрядной организации для заключения договора на строительный подряд с этой организацией; разработка типового договора участия в долевом строительстве; формирование и опубликование проектной декларации, внесение необходимых изменений и дополнений в проектную декларацию, опубликование их.
Является ли доказательством исполнения обязательств по агентскому договору отчет агента, где не указано, какая работа велась, и не представлены документы, подтверждающие расходы
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно пунктам 1.3.1 - 1.3.6 договора в обязанности агента входило получение разрешения на мощности и технические условия для проектирования объекта; выполнение всех необходимых действий по проектированию, экспертизе и согласованию проектно-сметной документации; получение разрешения на строительство объекта; рекомендация заказчику-застройщику подрядной организации для заключения договора на строительный подряд с этой организацией; разработка типового договора участия в долевом строительстве; формирование и опубликование проектной декларации, внесение необходимых изменений и дополнений в проектную декларацию, опубликование их.
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Несоответствие документов, подаваемых для получения разрешения на строительство, разрешенному использованию земельного участка повлечет отказ в выдаче разрешения на строительство (ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Несоответствие документов, подаваемых для получения разрешения на строительство, разрешенному использованию земельного участка повлечет отказ в выдаче разрешения на строительство (ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
Статья: Строительно-монтажные работы для собственных нужд: считаем НДС
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 12)- затраты на подготовку документации, получение разрешений на строительство;
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 12)- затраты на подготовку документации, получение разрешений на строительство;