Функции строительного контроля
Подборка наиболее важных документов по запросу Функции строительного контроля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Функции строительного контроля вправе осуществлять работники заказчика, на которых в установленном трудовым законодательством порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Функции строительного контроля вправе осуществлять работники заказчика, на которых в установленном трудовым законодательством порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
Статья: Актуальная практика антимонопольных органов и судов по вопросам включения в реестр недобросовестных поставщиков
(Москвитин О.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2026, N 1)б) 06.06.2024 и 07.06.2024 ООО направило в адрес ОГКУ уведомление о несоответствии высотных отметок проектным, в связи с чем просило согласовать работы по фрезерованию и выполнению укладки выравнивающего слоя асфальтобетонного покрытия на участке; в ответ на указанные обращения ОГКУ только 21.06.2024 указало, что для рассмотрения данного вопроса необходимо представить геодезическую съемку с подтверждением (подписанием) данных организацией, выполняющей функцию строительного контроля по объекту;
(Москвитин О.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2026, N 1)б) 06.06.2024 и 07.06.2024 ООО направило в адрес ОГКУ уведомление о несоответствии высотных отметок проектным, в связи с чем просило согласовать работы по фрезерованию и выполнению укладки выравнивающего слоя асфальтобетонного покрытия на участке; в ответ на указанные обращения ОГКУ только 21.06.2024 указало, что для рассмотрения данного вопроса необходимо представить геодезическую съемку с подтверждением (подписанием) данных организацией, выполняющей функцию строительного контроля по объекту;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 748 "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда" ГК РФ"Анализируя положения статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 748, 749 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что подрядчик не может являться лицом, осуществляющим от имени заказчика строительный контроль за выполняемыми им работами. Выполнение подрядчиком функции внутреннего строительного контроля за выполненными им работами предусмотрено в силу закона, поэтому наличие отдельного контракта для проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства действующим законодательством предусмотрено."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 748 "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда" ГК РФ"Действительно, нормы действующего законодательства, в частности положения ст. 52, 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положения ст. ст. 748, 749 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержат прямого запрета на совмещение функций строительного контроля подрядчика и заказчика."
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 27.12.2024 N 950/пр
"Об утверждении свода правил "Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства"
(вместе с "СП 543.1325800.2024. Свод правил...")5 Основные задачи и функциональные обязанности лиц, осуществляющих строительный контроль
"Об утверждении свода правил "Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства"
(вместе с "СП 543.1325800.2024. Свод правил...")5 Основные задачи и функциональные обязанности лиц, осуществляющих строительный контроль
Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468
(ред. от 06.05.2024)
"О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
(вместе с "Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства")4. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
(ред. от 06.05.2024)
"О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"
(вместе с "Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства")4. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
"Правовой анализ федеральных норм и правил в области промышленной безопасности (ФНП N 536, ФНП N 461, ФНП N 528, ФНП N 331)"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- работники, осуществляющие функции строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта опасных производственных объектов.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- работники, осуществляющие функции строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта опасных производственных объектов.
Готовое решение: Как провести строительный контроль
(КонсультантПлюс, 2026)3. Какие функции осуществляются во время строительного контроля
(КонсультантПлюс, 2026)3. Какие функции осуществляются во время строительного контроля
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Исполнение контракта по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли взыскать неосновательное обогащение, если товары, работы (услуги) по контракту заказчик принял и оплатил, но проверка выявила переплату
(КонсультантПлюс, 2026)Отсутствуют доказательства того, что функции строительного контроля выполнялись другим лицом.
Можно ли взыскать неосновательное обогащение, если товары, работы (услуги) по контракту заказчик принял и оплатил, но проверка выявила переплату
(КонсультантПлюс, 2026)Отсутствуют доказательства того, что функции строительного контроля выполнялись другим лицом.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку услуг по проведению строительного контроля в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: функции строительного контроля, которые должен осуществлять застройщик, технический заказчик, нельзя передать подрядчику строительных работ (Письмо Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08). Такой же позиции придерживается и ФАС России (см. Разъяснение "О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией"). Однако в соответствии с указанными разъяснениями оснований для отклонения или отказа от заключения контракта с участниками закупки услуг по строительному контролю, которые одновременно являются и подрядчиками подконтрольных строительных работ, Законом N 44-ФЗ не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание: функции строительного контроля, которые должен осуществлять застройщик, технический заказчик, нельзя передать подрядчику строительных работ (Письмо Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08). Такой же позиции придерживается и ФАС России (см. Разъяснение "О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией"). Однако в соответствии с указанными разъяснениями оснований для отклонения или отказа от заключения контракта с участниками закупки услуг по строительному контролю, которые одновременно являются и подрядчиками подконтрольных строительных работ, Законом N 44-ФЗ не предусмотрено.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем функции строительного контроля вправе осуществлять и работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем функции строительного контроля вправе осуществлять и работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.
Готовое решение: Какой порядок закупки услуг по проведению строительного контроля предусмотрен в рамках Закона N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывая, что исполнение договора на оказание услуг строительного контроля во многом зависит от выполнения непосредственно строительных работ, полагаем целесообразным отразить в проекте договора условия о праве заказчика инициировать внесение изменений в договор в случаях, когда изменяется срок выполнения строительных работ, а также иные условия их выполнения, влияющие на осуществление функций строительного контроля. При внесении данных условий в проект договора убедитесь, что они не противоречат правилам, установленным положением о закупке (ч. 1 ст. 2 Закона N 223-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывая, что исполнение договора на оказание услуг строительного контроля во многом зависит от выполнения непосредственно строительных работ, полагаем целесообразным отразить в проекте договора условия о праве заказчика инициировать внесение изменений в договор в случаях, когда изменяется срок выполнения строительных работ, а также иные условия их выполнения, влияющие на осуществление функций строительного контроля. При внесении данных условий в проект договора убедитесь, что они не противоречат правилам, установленным положением о закупке (ч. 1 ст. 2 Закона N 223-ФЗ).
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (ноябрь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- ответственность члена саморегулируемой организации, выполняющего функцию строительного контроля, определяется исходя из размера обязательств по Государственному контракту о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, по которому планируется осуществление этого строительного контроля".
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- ответственность члена саморегулируемой организации, выполняющего функцию строительного контроля, определяется исходя из размера обязательств по Государственному контракту о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, по которому планируется осуществление этого строительного контроля".
"Обзор административной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (июль 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядком рассмотрения и оценки заявок на участие в Конкурсе (далее - Порядок оценки) установлено в том числе, что под сопоставимым с предметом контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя), является контракт (договор) на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов социально-культурной сферы (такие как: образовательные учреждения; лечебно-профилактические учреждения; учреждения, используемые для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи; спортивные комплексы и стадионы; и др.), за исключением линейного объекта.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядком рассмотрения и оценки заявок на участие в Конкурсе (далее - Порядок оценки) установлено в том числе, что под сопоставимым с предметом контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя), является контракт (договор) на оказание услуг по осуществлению функций строительного контроля при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов социально-культурной сферы (такие как: образовательные учреждения; лечебно-профилактические учреждения; учреждения, используемые для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи; спортивные комплексы и стадионы; и др.), за исключением линейного объекта.
Статья: О закупках услуг по осуществлению строительного контроля
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Пример. Предмет закупки - выполнение функций строительного контроля при выполнении работ по объекту: "Реконструкция здания Института мозга человека РАН", НМЦК 39 922 260 руб. При этом НМЦК работ по реконструкции - 1 841 986 970 руб.
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Пример. Предмет закупки - выполнение функций строительного контроля при выполнении работ по объекту: "Реконструкция здания Института мозга человека РАН", НМЦК 39 922 260 руб. При этом НМЦК работ по реконструкции - 1 841 986 970 руб.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В соответствии с ч. 8 ст. 53 ГрК РФ порядок проведения строительного контроля утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 - см. Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. В п. 3 данного Положения указано, что строительный контроль осуществляется как подрядчиком, так и заказчиком (застройщиком). Причем у каждой из сторон разные функции строительного контроля.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В соответствии с ч. 8 ст. 53 ГрК РФ порядок проведения строительного контроля утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 - см. Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. В п. 3 данного Положения указано, что строительный контроль осуществляется как подрядчиком, так и заказчиком (застройщиком). Причем у каждой из сторон разные функции строительного контроля.