Пенсионер купил квартиру в 2020 году
Подборка наиболее важных документов по запросу Пенсионер купил квартиру в 2020 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2023 по делу N 33-52212/2023 (УИД 77RS0028-02-2022-009893-37)
Категория спора: 1) Пожизненное содержание с иждивением; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности; 3) О признании права собственности на помещение; 4) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы в квартире без согласия истца, денежные средства по договору пожизненного содержания с иждивением истцу не выплачивались, а ежемесячные платежи производились за наем жилья.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.С возражениями ответчиков суд не согласился, указав, что выписка по счету ... А.Е. не свидетельствует о приобретении продуктов питания, одежды и лекарственных средств для ... Е.И. и получение их ею. Из выписки по счету ... П.В. следует, что выплата платежей с марта 2020 г. по октябрь 2022 г. производилась не в полном размере: менее 2-х прожиточных минимумов, установленных для пенсионеров в адрес; размер платежей был увеличен только в ноябре 2022 г. в процессе рассмотрения судом спора по иску ... Е.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Одновременно суд отметил, что обязательств по оплате рентных платежей в пользу ... Е.И. у ... П.В. не имелось; выплаченные им денежные средства принимались истцом в качестве оплаты за наем квартиры. Ремонт спорной квартиры и приобретение мебели суд не признал доказательством надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, поскольку по п. 11 договора содержание жилого помещения в надлежащем состоянии является обязанностью плательщика ренты и не связно с личностью получателя ренты.
Категория спора: 1) Пожизненное содержание с иждивением; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О расторжении договора; 2) О прекращении права собственности; 3) О признании права собственности на помещение; 4) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Ответчики зарегистрированы в квартире без согласия истца, денежные средства по договору пожизненного содержания с иждивением истцу не выплачивались, а ежемесячные платежи производились за наем жилья.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.С возражениями ответчиков суд не согласился, указав, что выписка по счету ... А.Е. не свидетельствует о приобретении продуктов питания, одежды и лекарственных средств для ... Е.И. и получение их ею. Из выписки по счету ... П.В. следует, что выплата платежей с марта 2020 г. по октябрь 2022 г. производилась не в полном размере: менее 2-х прожиточных минимумов, установленных для пенсионеров в адрес; размер платежей был увеличен только в ноябре 2022 г. в процессе рассмотрения судом спора по иску ... Е.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Одновременно суд отметил, что обязательств по оплате рентных платежей в пользу ... Е.И. у ... П.В. не имелось; выплаченные им денежные средства принимались истцом в качестве оплаты за наем квартиры. Ремонт спорной квартиры и приобретение мебели суд не признал доказательством надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, поскольку по п. 11 договора содержание жилого помещения в надлежащем состоянии является обязанностью плательщика ренты и не связно с личностью получателя ренты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 31.01.2023 N БС-3-11/1179@ <О возврате положительного сальдо ЕНС>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Наглядный пример. Допустим, у пенсионера есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Тогда он вправе получить вычет при покупке жилья (по подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), подав в 2022 году декларацию за 2021 год, а также за налоговые периоды 2020, 2019 и 2018 годов (Письмо Минфина России от 11.11.2022 N 03-04-05/110057).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Наглядный пример. Допустим, у пенсионера есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Тогда он вправе получить вычет при покупке жилья (по подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), подав в 2022 году декларацию за 2021 год, а также за налоговые периоды 2020, 2019 и 2018 годов (Письмо Минфина России от 11.11.2022 N 03-04-05/110057).
Статья: Вопросы по НДФЛ-вычетам - 2024
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 14)То есть сейчас работающий пенсионер может воспользоваться вычетом и в обычном порядке, и в "пенсионном". Что это значит? Скажем, если вы получили акт приема-передачи квартиры в строящемся доме в 2023 г., то в 2024 г. можете подать декларации за 2023, 2022, 2021 и 2020 гг. А если доходов за эти годы не хватит для того, чтобы получить вычеты на покупку жилья и на уплату ипотечных процентов в полном размере, сможете использовать право на получение остатка в дальнейшем, в частности по доходам 2024 г. <15>
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 14)То есть сейчас работающий пенсионер может воспользоваться вычетом и в обычном порядке, и в "пенсионном". Что это значит? Скажем, если вы получили акт приема-передачи квартиры в строящемся доме в 2023 г., то в 2024 г. можете подать декларации за 2023, 2022, 2021 и 2020 гг. А если доходов за эти годы не хватит для того, чтобы получить вычеты на покупку жилья и на уплату ипотечных процентов в полном размере, сможете использовать право на получение остатка в дальнейшем, в частности по доходам 2024 г. <15>
Нормативные акты
Статья: Исчисление и удержание НДФЛ с денежного довольствия в 2023 году
(Логинова Е.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)К примеру, в 2022 году работающий пенсионер приобрел квартиру. С начала 2023 года налогооблагаемых доходов у него нет. Следовательно, в данном случае пенсионер вправе получить имущественный налоговый вычет за 2022 год (в том числе через работодателя), а остаток вычета перенести на 2019, 2020 и 2021 годы при наличии в этих периодах налогооблагаемого дохода. Не использованную за указанные четыре года часть вычета пенсионер также сможет получить, но уже в будущем и при наличии у него налогооблагаемого дохода (что обусловлено нормами п. 3, 6 ст. 210, п. 9 ст. 220 НК РФ).
(Логинова Е.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)К примеру, в 2022 году работающий пенсионер приобрел квартиру. С начала 2023 года налогооблагаемых доходов у него нет. Следовательно, в данном случае пенсионер вправе получить имущественный налоговый вычет за 2022 год (в том числе через работодателя), а остаток вычета перенести на 2019, 2020 и 2021 годы при наличии в этих периодах налогооблагаемого дохода. Не использованную за указанные четыре года часть вычета пенсионер также сможет получить, но уже в будущем и при наличии у него налогооблагаемого дохода (что обусловлено нормами п. 3, 6 ст. 210, п. 9 ст. 220 НК РФ).