Патент ремонт жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Патент ремонт жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Совершенствование механизма применения патентной системы налогообложения
(Семкина Т.И., Стешенко Ю.А.)
("Финансы", 2025, N 3)- ремонт жилых и нежилых помещений (40 543 патента в 2023 г.);
(Семкина Т.И., Стешенко Ю.А.)
("Финансы", 2025, N 3)- ремонт жилых и нежилых помещений (40 543 патента в 2023 г.);
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за февраль - март 2023 года
(Щекин Д.М., Ядрихинский С.А., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)Для целей применения патентной системы налогообложения в отношении ремонта жилья и других построек (подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ в ред. до 1 января 2021 года) под ремонтом понимается восстановление эксплуатационных характеристик уже существующего объекта, а не придание таких характеристик вновь возводимому объекту. При этом если объект еще не введен в эксплуатацию, но в помещении для использования его в качестве жилья необходимы отделочные и иные подобные работы, то определять, являются ли они ремонтными, нужно с учетом характера и содержания таких работ.
(Щекин Д.М., Ядрихинский С.А., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)Для целей применения патентной системы налогообложения в отношении ремонта жилья и других построек (подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ в ред. до 1 января 2021 года) под ремонтом понимается восстановление эксплуатационных характеристик уже существующего объекта, а не придание таких характеристик вновь возводимому объекту. При этом если объект еще не введен в эксплуатацию, но в помещении для использования его в качестве жилья необходимы отделочные и иные подобные работы, то определять, являются ли они ремонтными, нужно с учетом характера и содержания таких работ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель оспорил конституционность подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ, который не позволяет налогоплательщикам, получившим патент на осуществление предпринимательской деятельности по ремонту жилья и других построек, применять патентную систему налогообложения в отношении деятельности по выполнению работ в помещениях во вновь возводимых (вновь возведенных) объектах, а также в зависимости от предназначения помещений, в которых выполняются работы. КС РФ признал оспариваемую норму соответствующей Конституции РФ. КС РФ указал, что оспариваемая норма предусматривает возможность применения патентной системы налогообложения при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан, и исключает ее применение в отношении деятельности по ремонту построек, не связанных с проживанием граждан. КС РФ отметил, что не может являться единственным и достаточным основанием для отказа в квалификации работ в качестве ремонтных для целей применения подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ то обстоятельство, что данные работы были осуществлены до ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства - многоэтажного жилого дома, тем более что в случаях, предусмотренных законодательством, объектом оборота могут быть и объекты, процесс строительства которых не завершен, а кроме того, в рамках сложившихся правоотношений с застройщиком жилья или иным лицом у будущего собственника (пользователя) жилого помещения и до ввода объекта строительства в эксплуатацию может быть в определенных случаях возможность, принимая на себя определенный риск, заказывать работы по улучшению свойств помещения, с тем чтобы в как можно более короткий период со дня введения объекта в эксплуатацию использовать его для удовлетворения своих жилищных потребностей. При рассмотрении вопроса о том, являлись ли осуществленные работы ремонтными, правоприменительные органы не вправе ограничиваться формальным установлением того, был ли на момент их осуществления введен в эксплуатацию объект капитального строительства, а обязаны учитывать реальный характер и конкретное содержание таких работ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель оспорил конституционность подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ, который не позволяет налогоплательщикам, получившим патент на осуществление предпринимательской деятельности по ремонту жилья и других построек, применять патентную систему налогообложения в отношении деятельности по выполнению работ в помещениях во вновь возводимых (вновь возведенных) объектах, а также в зависимости от предназначения помещений, в которых выполняются работы. КС РФ признал оспариваемую норму соответствующей Конституции РФ. КС РФ указал, что оспариваемая норма предусматривает возможность применения патентной системы налогообложения при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан, и исключает ее применение в отношении деятельности по ремонту построек, не связанных с проживанием граждан. КС РФ отметил, что не может являться единственным и достаточным основанием для отказа в квалификации работ в качестве ремонтных для целей применения подп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ то обстоятельство, что данные работы были осуществлены до ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства - многоэтажного жилого дома, тем более что в случаях, предусмотренных законодательством, объектом оборота могут быть и объекты, процесс строительства которых не завершен, а кроме того, в рамках сложившихся правоотношений с застройщиком жилья или иным лицом у будущего собственника (пользователя) жилого помещения и до ввода объекта строительства в эксплуатацию может быть в определенных случаях возможность, принимая на себя определенный риск, заказывать работы по улучшению свойств помещения, с тем чтобы в как можно более короткий период со дня введения объекта в эксплуатацию использовать его для удовлетворения своих жилищных потребностей. При рассмотрении вопроса о том, являлись ли осуществленные работы ремонтными, правоприменительные органы не вправе ограничиваться формальным установлением того, был ли на момент их осуществления введен в эксплуатацию объект капитального строительства, а обязаны учитывать реальный характер и конкретное содержание таких работ.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик обладал патентом на деятельность по "ремонту жилья и других построек" (код ОКВЭД 41.20).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик обладал патентом на деятельность по "ремонту жилья и других построек" (код ОКВЭД 41.20).
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)2. Патентная система налогообложения применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, перечень которых устанавливается законами субъектов Российской Федерации, за исключением видов деятельности, установленных пунктом 6 настоящей статьи. В частности, патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)2. Патентная система налогообложения применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, перечень которых устанавливается законами субъектов Российской Федерации, за исключением видов деятельности, установленных пунктом 6 настоящей статьи. В частности, патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, мероприятия налогового контроля не подтверждают выполнение работ ИП для налогоплательщика. ИП не представлены документы на материалы, использованные при производстве работ. ИП выданы патенты на осуществление деятельности "ремонт жилья и других построек", и выполнение работ по реконструкции здания не подпадает под вид деятельности, определенный патентами.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, мероприятия налогового контроля не подтверждают выполнение работ ИП для налогоплательщика. ИП не представлены документы на материалы, использованные при производстве работ. ИП выданы патенты на осуществление деятельности "ремонт жилья и других построек", и выполнение работ по реконструкции здания не подпадает под вид деятельности, определенный патентами.
Статья: К вопросу об общественной опасности налоговых преступлений
(Батюкова В.Е.)
("Современное право", 2026, N 1)Что же касается нормы, предусмотренной ст. 198 УК РФ, то она часто фигурирует в делах, связанных с предпринимательской деятельностью. Рассмотрим приговор Московского районного суда города Казань N 1-7/2017 (1-303/2016). Баязитов Р.Ф. осуществлял свою деятельность как ИП по упрощенной системе налогообложения на основе патента на ремонт и строительство жилья и других построек. В течение целого года гражданин не уплачивал НДФЛ, используя патент и оформляя свои доходы как плату за данную деятельность, фактически прекратив статус ИП и создав ложную документацию. Сумма ущерба составила более 44 млн рублей <2>.
(Батюкова В.Е.)
("Современное право", 2026, N 1)Что же касается нормы, предусмотренной ст. 198 УК РФ, то она часто фигурирует в делах, связанных с предпринимательской деятельностью. Рассмотрим приговор Московского районного суда города Казань N 1-7/2017 (1-303/2016). Баязитов Р.Ф. осуществлял свою деятельность как ИП по упрощенной системе налогообложения на основе патента на ремонт и строительство жилья и других построек. В течение целого года гражданин не уплачивал НДФЛ, используя патент и оформляя свои доходы как плату за данную деятельность, фактически прекратив статус ИП и создав ложную документацию. Сумма ущерба составила более 44 млн рублей <2>.
Вопрос: О применении ПСН и УСН в отношении деятельности по ремонту жилья и других построек.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-11-11/94958)Вопрос: О применении ПСН и УСН в отношении деятельности по ремонту жилья и других построек.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-11-11/94958)Вопрос: О применении ПСН и УСН в отношении деятельности по ремонту жилья и других построек.
Статья: Новые вопросы от ИП на ПСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 16)Я ИП, хочу перевести свой бизнес на ПСН. Стоимость патента по моему виду деятельности (ремонт жилья) рассчитывается с учетом количества работников. Но нанимать работников по трудовому договору не планирую. Для выполнения некоторых работ буду привлекать соисполнителей-самозанятых. Какую численность работников надо указать в заявлении на патент: 0 или примерное среднее количество привлекаемых самозанятых?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 16)Я ИП, хочу перевести свой бизнес на ПСН. Стоимость патента по моему виду деятельности (ремонт жилья) рассчитывается с учетом количества работников. Но нанимать работников по трудовому договору не планирую. Для выполнения некоторых работ буду привлекать соисполнителей-самозанятых. Какую численность работников надо указать в заявлении на патент: 0 или примерное среднее количество привлекаемых самозанятых?